標準個人房屋交易合同指南一、前言房屋交易是一項重要的財產交易活動，涉及到大量的資金和財產權益。為了保障房屋交易的公平、公正、公開，我國制定了一系列法律法規和政策，規范房屋交易行為。本指南旨在為廣大購房者提供一份關于個人房屋交易合同的標準范本，幫助購房者了解房屋交易的基本流程、合同條款和注意事項，保障其合法權益。二、個人房屋交易合同范本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____市____區____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋結構：____室____廳____衛____陽臺1.3房屋面積：____平方米1.4房屋所有權證號：____第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付購房款項的方式如下：（1）簽約之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金（定金不計利息，交易成功后抵作房款；交易不成功，甲方應在收到乙方書面通知后____個工作日內退還乙方）；（2）乙方應于____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將本房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時間：____年____月____日。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證本房屋不存在任何權屬糾紛、質量問題等影響交易的瑕疵。____個工作日內予以修復。4.2本房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款金額的____%支付違約金。5.2乙方逾期支付購房款項的，應按照逾期支付部分房款金額的____%支付違約金。5.3雙方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日三、注意事項1.購房者在簽訂房屋買賣合應認真閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。2.購房者應核實房屋所有權證、土地使用權證等證明材料的真實性、有效性。3.購房者應了解并關注房屋的實際情況，如房屋結構、質量、周邊環境等。4.購房者應按照合同約定履行付款義務，確保交易順利進行。5.購房者在交易過程中應保持謹慎