2025年住宅按揭借款協(xié)議范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)買住宅向甲方申請(qǐng)按揭貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.乙方因購(gòu)買位于____的住宅，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買上述住宅，不得用于其他用途。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付給甲方，逾期未還的，乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。三、貸款利率及調(diào)整1.貸款利率為____%，按年計(jì)算。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的基準(zhǔn)利率對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并書面通知乙方。四、擔(dān)保方式1.乙方提供位于____的住宅作為抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅的房地產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下，并將房地產(chǎn)權(quán)證正本交付給甲方。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給甲方。五、貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)在乙方提交齊全的貸款申請(qǐng)資料并經(jīng)審核通過(guò)后，將貸款發(fā)放至乙方的指定賬戶。2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購(gòu)買上述住宅。六、貸款逾期及風(fēng)險(xiǎn)1.如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）書面催收；（2）通過(guò)電話、短信、電子郵件等方式催收；（3）委托第三方催收；（4）依法訴訟。2.乙方逾期還款的，甲方有權(quán)按照合同約定的利率加收滯納金。3.如乙方連續(xù)____個(gè)月未還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性償還全部貸款本息。七、合同的變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。2.在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)；（2）乙方死亡或者喪失民事行為能力；（3）乙方違反本協(xié)議約定的還款義務(wù)。3.本協(xié)議終止的條件：（1）乙方按時(shí)償還全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章