農(nóng)村住宅買賣租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的農(nóng)村住宅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《農(nóng)村住宅基本情況表》。

1.2乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元，作為購房意向金。定金支付后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

二、價格及支付

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____元；

（2）自標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____元。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、交付條件及驗收

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

（2）甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《農(nóng)村住宅基本情況表》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

三、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”），乙方有意購買該住宅，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的農(nóng)村住宅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《農(nóng)村住宅基本情況表》。

1.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

1.3丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、價格及支付

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____元；

（2）自標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____元。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.3丙方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。

四、交付條件及驗收

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方支付首付款后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間交付標(biāo)的物；

（2）在乙方未按約定支付購房款的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在標(biāo)的物交付過程中，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）確保標(biāo)的物符合交付條件，不存在質(zhì)量問題；

（3）在本合同履行過程中，積極配合乙方和丙方完成相關(guān)事宜。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；

6.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格證明上注明，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)；

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標(biāo)的物。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任；

（2）在標(biāo)的物交付過程中，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《農(nóng)村住宅基本情況表》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

三、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，從而降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛；

2.通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，降低交易風(fēng)險，確保乙方按時付款；

3.在標(biāo)的物交付過程中，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”），甲方擁有該住宅的出售權(quán)，丙方作為中介方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的農(nóng)村住宅，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《農(nóng)村住宅基本情況表》。

1.2甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

1.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

二、價格及支付

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣____元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____元；

（2）自標(biāo)的物交付之日起____個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣____元。

三、中介費(fèi)用

3.1丙方促成本合同簽訂后，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣____元。

3.2中介費(fèi)用支付方式為：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，由甲方直接支付給丙方。

四、交付條件及驗收

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物符合以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在支付首付款后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付標(biāo)的物；

（2）在標(biāo)的物交付過程中，乙方有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)；

（3）在標(biāo)的物交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)責(zé)任。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定支付購房款；

（2）在驗收過程中，對標(biāo)的物進(jìn)行認(rèn)真檢查，確保其符合交付條件；

（3）在簽訂本合同后，不得擅自解除合同，除非發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的事由。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；

6.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為中介方，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方按照約定履行合同；

（2）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)；

（3）在合同履行完畢后，收取中介服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證本合同的合法性和有效性；

（2）在合同履行過程中，公正、公平地處理甲方和乙方之間的爭議；

（3）在合同履行完畢后，妥善處理相關(guān)后續(xù)事宜。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《農(nóng)村住宅基本情況表》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

三、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保