農村人買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地（以下簡稱“涉案土地”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案土地。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地權屬證書編號為__________。

1.2涉案土地總面積為__________平方米，其中耕地__________平方米，建設用地__________平方米，未利用地__________平方米。

1.3涉案土地用途為__________，土地性質為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付涉案土地轉讓價格，轉讓價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付全部轉讓價款。

2.3甲方應在收到乙方全部轉讓價款后__________個工作日內，將涉案土地的權屬證書及相關手續過戶至乙方名下。

三、合同履行及違約責任

3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。

3.2甲方保證涉案土地權屬清晰，不存在任何爭議和負擔，否則甲方應承擔相應的法律責任。

3.3乙方應按照約定支付轉讓價款，如乙方未按時支付轉讓價款，應向甲方支付__________%的違約金。

3.4如甲方未按時辦理權屬過戶手續，應向乙方支付__________%的違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權屬證書復印件

2.涉案土地測繪圖紙復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方營業執照復印件（如有）

5.其他與本合同相關的文件和資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地（以下簡稱“涉案土地”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買涉案土地。丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，確保甲方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于__________，土地權屬證書編號為__________。

1.2涉案土地總面積為__________平方米，其中耕地__________平方米，建設用地__________平方米，未利用地__________平方米。

1.3涉案土地用途為__________，土地性質為__________。

二、土地轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付涉案土地轉讓價格，轉讓價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付全部轉讓價款。

2.3甲方應在收到乙方全部轉讓價款后__________個工作日內，將涉案土地的權屬證書及相關手續過戶至乙方名下。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應保證乙方在合同規定的期限內支付全部轉讓價款。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并可向乙方追償。

3.3丙方有權在乙方未按時支付轉讓價款的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方在簽訂本合同前，應確保涉案土地權屬清晰，不存在任何爭議和負擔。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相應的資信證明，以保障甲方權益。

4.3甲方有權要求乙方在合同簽訂后，按期支付轉讓價款，并配合甲方辦理權屬過戶手續。

4.4若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按時支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方在合同履行過程中，擅自改變涉案土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在合同履行過程中，應遵守國家有關法律法規，不得進行違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權屬證書復印件

2.涉案土地測繪圖紙復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方營業執照復印件（如有）

5.丙方營業執照復印件及授權委托書

6.其他與本合同相關的文件和資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保乙方按時支付轉讓價款。

2.提高合同履約率，降低合同風險。

3.維護涉案土地的正常流轉。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權益得到充分保障。

2.防范乙方違約風險，降低交易風險。

3.促進涉案土地的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方愿意購買涉案房屋；丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，確保乙方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋位于__________，房屋產權證編號為__________。

1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3涉案房屋用途為__________，房屋性質為__________。

二、房屋購買價格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付涉案房屋購買價格，購買價格為人民幣__________元。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付__________%的定金，余款在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付。

2.3甲方應在收到乙方全部購房款后__________個工作日內，將涉案房屋的產權證及相關手續過戶至乙方名下。

三、丙方責任與權利

3.1丙方應保證乙方在合同規定的期限內支付全部購房款。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并可向乙方追償。

3.3丙方有權在乙方未按時支付購房款的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供涉案房屋的權屬證明，確保房屋權屬清晰。

4.2乙方有權在房屋交付前對房屋進行實地查驗，確認房屋狀況符合合同約定。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的修繕和整改工作。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按時辦理房屋過戶手續，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2若甲方提供的房屋存在權屬爭議或存在違法建設，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋產權證復印件

2.涉案房屋測繪圖紙復印件

3.雙方身份證復印件

4.雙方營業執照復印件（如有）

5.丙方營業執照復印件及授權委托書

6.其他與本合同相關的文件和資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日