使用土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的使用土地上建設房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用情況

1.1甲方同意在乙方提供的位于_________的土地（以下簡稱“涉案土地”）上建設房屋。

1.2涉案土地面積為_________平方米，土地使用性質為_________。

1.3乙方確認涉案土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、房屋建設情況

2.1甲方在涉案土地上建設的房屋，為_________房屋，建筑面積為_________平方米。

2.2甲方在建設過程中應遵守國家有關建設法律法規，確保房屋建設質量。

2.3甲方應按照乙方要求，在規定的時間內完成房屋建設。

三、合同期限及費用

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

3.2甲方應按照下列標準向乙方支付土地使用費及房屋建設費用：

（1）土地使用費：按涉案土地面積_________元/平方米計算，共計_________元。

（2）房屋建設費用：按建筑面積_________元/平方米計算，共計_________元。

3.3甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方支付土地使用費及房屋建設費用的_________%，余款在房屋建設完成后_________日內支付完畢。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設費用的，應向乙方支付_________%的違約金。

4.2甲方未按約定時間完成房屋建設的，應向乙方支付_________%的違約金。

4.3乙方未按約定提供涉案土地的，應向甲方支付_________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證

2.建設工程規劃許可證

3.建設工程施工許可證

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

簽訂地點：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特委托_________（以下簡稱“第三方”）作為其代理人，就甲方在乙方提供的使用土地上建設房屋事宜，與乙方（以下簡稱“乙方”）達成如下協議：

一、土地使用情況

1.1甲方委托第三方在乙方提供的位于_________的土地（以下簡稱“涉案土地”）上建設房屋。

1.2涉案土地面積為_________平方米，土地使用性質為_________。

1.3乙方確認涉案土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、第三方職責

2.1第三方作為甲方代理人，負責與乙方就涉案土地的使用及房屋建設事宜進行溝通、協調和談判。

2.2第三方應確保甲方權益得到充分保障，并在合同簽訂、履行過程中代表甲方行使權利、履行義務。

2.3第三方應定期向甲方報告工作進展，并及時反饋合同履行情況。

三、房屋建設情況

3.1甲方在涉案土地上建設的房屋，為_________房屋，建筑面積為_________平方米。

3.2甲方委托第三方負責監督房屋建設質量，確保房屋符合國家相關建設標準和規范。

3.3第三方應定期對房屋建設進度進行跟蹤，并及時向甲方報告。

四、合同期限及費用

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

4.2甲方應按照下列標準向乙方支付土地使用費及房屋建設費用：

（1）土地使用費：按涉案土地面積_________元/平方米計算，共計_________元。

（2）房屋建設費用：按建筑面積_________元/平方米計算，共計_________元。

4.3甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方支付土地使用費及房屋建設費用的_________%，余款在房屋建設完成后_________日內支付完畢。

五、甲方權益

5.1甲方享有涉案土地的使用權，乙方不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權要求乙方在規定時間內提供涉案土地，如乙方未按時提供，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求乙方確保房屋建設質量，如房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。

5.4甲方有權要求乙方按照約定時間支付土地使用費及房屋建設費用，如乙方未按時支付，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間提供涉案土地的，應向甲方支付_________%的違約金。

6.2乙方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設費用的，應向甲方支付_________%的違約金。

6.3乙方未按約定標準建設房屋的，應承擔相應的整改責任，如造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

6.4乙方在房屋建設過程中，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證

2.建設工程規劃許可證

3.建設工程施工許可證

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，提高甲方在合同履行過程中的話語權。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在土地使用、房屋建設、費用支付等方面獲得最大程度的保障，降低風險，實現自身利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在土地使用、房屋建設等方面將獲得更加穩定、可靠的支持，有利于甲方在市場競爭中占據有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上建設房屋事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、土地使用情況

1.1乙方同意將位于_________的土地（以下簡稱“涉案土地”）提供給甲方使用，用于建設房屋。

1.2涉案土地面積為_________平方米，土地使用性質為_________。

1.3乙方確認涉案土地權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

二、第三方職責

2.1第三方作為乙方的代理人，負責與甲方就涉案土地的使用及房屋建設事宜進行溝通、協調和談判。

2.2第三方應確保乙方權益得到充分保障，并在合同簽訂、履行過程中代表乙方行使權利、履行義務。

2.3第三方應定期向乙方報告工作進展，并及時反饋合同履行情況。

三、房屋建設情況

3.1甲方在涉案土地上建設的房屋，為_________房屋，建筑面積為_________平方米。

3.2乙方委托第三方監督房屋建設質量，確保房屋符合國家相關建設標準和規范。

3.3第三方應定期對房屋建設進度進行跟蹤，并及時向乙方報告。

四、合同期限及費用

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。

4.2甲方應按照下列標準向乙方支付土地使用費及房屋建設費用：

（1）土地使用費：按涉案土地面積_________元/平方米計算，共計_________元。

（2）房屋建設費用：按建筑面積_________元/平方米計算，共計_________元。

4.3甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方支付土地使用費及房屋建設費用的_________%，余款在房屋建設完成后_________日內支付完畢。

五、乙方權益

5.1乙方享有涉案土地的出租權，甲方在合同約定的期限內不得擅自改變土地用途。

5.2乙方有權要求甲方按照約定時間支付土地使用費及房屋建設費用，如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方有權要求甲方按照約定標準建設房屋，如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。

5.4乙方有權要求甲方在房屋建設過程中遵守相關法律法規，如甲方違反規定，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設費用的，應向乙方支付_________%的違約金。

6.2甲方未按約定標準建設房屋的，應承擔相應的整改責任，如造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

6.3甲方在房屋建設過程中，不得擅自改變土地用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為土地所有者的權益，確保土地得到合理利用，同時維護乙方在合同履行過程中的主導