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文檔簡介
使用土地建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方在乙方提供的使用土地上建設房屋事宜,經友好協商,達成如下協議:
一、土地使用情況
1.1甲方同意在乙方提供的位于_________的土地(以下簡稱“涉案土地”)上建設房屋。
1.2涉案土地面積為_________平方米,土地使用性質為_________。
1.3乙方確認涉案土地權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
二、房屋建設情況
2.1甲方在涉案土地上建設的房屋,為_________房屋,建筑面積為_________平方米。
2.2甲方在建設過程中應遵守國家有關建設法律法規,確保房屋建設質量。
2.3甲方應按照乙方要求,在規定的時間內完成房屋建設。
三、合同期限及費用
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_________年。
3.2甲方應按照下列標準向乙方支付土地使用費及房屋建設費用:
(1)土地使用費:按涉案土地面積_________元/平方米計算,共計_________元。
(2)房屋建設費用:按建筑面積_________元/平方米計算,共計_________元。
3.3甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方支付土地使用費及房屋建設費用的_________%,余款在房屋建設完成后_________日內支付完畢。
四、違約責任
4.1甲方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設費用的,應向乙方支付_________%的違約金。
4.2甲方未按約定時間完成房屋建設的,應向乙方支付_________%的違約金。
4.3乙方未按約定提供涉案土地的,應向甲方支付_________%的違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證
2.建設工程規劃許可證
3.建設工程施工許可證
4.其他與本合同相關的文件
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
代表人(簽字):________________
代表人(簽字):________________
簽訂日期:________________
簽訂地點:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身權益,特委托_________(以下簡稱“第三方”)作為其代理人,就甲方在乙方提供的使用土地上建設房屋事宜,與乙方(以下簡稱“乙方”)達成如下協議:
一、土地使用情況
1.1甲方委托第三方在乙方提供的位于_________的土地(以下簡稱“涉案土地”)上建設房屋。
1.2涉案土地面積為_________平方米,土地使用性質為_________。
1.3乙方確認涉案土地權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
二、第三方職責
2.1第三方作為甲方代理人,負責與乙方就涉案土地的使用及房屋建設事宜進行溝通、協調和談判。
2.2第三方應確保甲方權益得到充分保障,并在合同簽訂、履行過程中代表甲方行使權利、履行義務。
2.3第三方應定期向甲方報告工作進展,并及時反饋合同履行情況。
三、房屋建設情況
3.1甲方在涉案土地上建設的房屋,為_________房屋,建筑面積為_________平方米。
3.2甲方委托第三方負責監督房屋建設質量,確保房屋符合國家相關建設標準和規范。
3.3第三方應定期對房屋建設進度進行跟蹤,并及時向甲方報告。
四、合同期限及費用
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_________年。
4.2甲方應按照下列標準向乙方支付土地使用費及房屋建設費用:
(1)土地使用費:按涉案土地面積_________元/平方米計算,共計_________元。
(2)房屋建設費用:按建筑面積_________元/平方米計算,共計_________元。
4.3甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方支付土地使用費及房屋建設費用的_________%,余款在房屋建設完成后_________日內支付完畢。
五、甲方權益
5.1甲方享有涉案土地的使用權,乙方不得擅自改變土地用途。
5.2甲方有權要求乙方在規定時間內提供涉案土地,如乙方未按時提供,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
5.3甲方有權要求乙方確保房屋建設質量,如房屋存在質量問題,甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。
5.4甲方有權要求乙方按照約定時間支付土地使用費及房屋建設費用,如乙方未按時支付,甲方有權要求乙方承擔違約責任。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方未按約定時間提供涉案土地的,應向甲方支付_________%的違約金。
6.2乙方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設費用的,應向甲方支付_________%的違約金。
6.3乙方未按約定標準建設房屋的,應承擔相應的整改責任,如造成甲方損失的,乙方應予以賠償。
6.4乙方在房屋建設過程中,不得擅自改變土地用途,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲方、乙方、第三方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.土地使用權證
2.建設工程規劃許可證
3.建設工程施工許可證
4.其他與本合同相關的文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益,提高甲方在合同履行過程中的話語權。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在土地使用、房屋建設、費用支付等方面獲得最大程度的保障,降低風險,實現自身利益最大化。通過本合同的簽訂,甲方在土地使用、房屋建設等方面將獲得更加穩定、可靠的支持,有利于甲方在市場競爭中占據有利地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及第三方(以下簡稱“第三方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方在乙方提供的土地上建設房屋事宜,經友好協商,達成如下協議:
一、土地使用情況
1.1乙方同意將位于_________的土地(以下簡稱“涉案土地”)提供給甲方使用,用于建設房屋。
1.2涉案土地面積為_________平方米,土地使用性質為_________。
1.3乙方確認涉案土地權屬清晰,不存在任何權利瑕疵。
二、第三方職責
2.1第三方作為乙方的代理人,負責與甲方就涉案土地的使用及房屋建設事宜進行溝通、協調和談判。
2.2第三方應確保乙方權益得到充分保障,并在合同簽訂、履行過程中代表乙方行使權利、履行義務。
2.3第三方應定期向乙方報告工作進展,并及時反饋合同履行情況。
三、房屋建設情況
3.1甲方在涉案土地上建設的房屋,為_________房屋,建筑面積為_________平方米。
3.2乙方委托第三方監督房屋建設質量,確保房屋符合國家相關建設標準和規范。
3.3第三方應定期對房屋建設進度進行跟蹤,并及時向乙方報告。
四、合同期限及費用
4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_________年。
4.2甲方應按照下列標準向乙方支付土地使用費及房屋建設費用:
(1)土地使用費:按涉案土地面積_________元/平方米計算,共計_________元。
(2)房屋建設費用:按建筑面積_________元/平方米計算,共計_________元。
4.3甲方應在合同簽訂后_________日內向乙方支付土地使用費及房屋建設費用的_________%,余款在房屋建設完成后_________日內支付完畢。
五、乙方權益
5.1乙方享有涉案土地的出租權,甲方在合同約定的期限內不得擅自改變土地用途。
5.2乙方有權要求甲方按照約定時間支付土地使用費及房屋建設費用,如甲方未按時支付,乙方有權要求甲方承擔違約責任。
5.3乙方有權要求甲方按照約定標準建設房屋,如房屋存在質量問題,乙方有權要求甲方進行整改或賠償損失。
5.4乙方有權要求甲方在房屋建設過程中遵守相關法律法規,如甲方違反規定,乙方有權要求甲方承擔相應責任。
六、甲方違約及限制條款
6.1甲方未按約定時間支付土地使用費及房屋建設費用的,應向乙方支付_________%的違約金。
6.2甲方未按約定標準建設房屋的,應承擔相應的整改責任,如造成乙方損失的,甲方應予以賠償。
6.3甲方在房屋建設過程中,不得擅自改變土地用途,否則乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式兩份,甲方、乙方、第三方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為土地所有者的權益,確保土地得到合理利用,同時維護乙方在合同履行過程中的主導
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