別墅豪宅售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為本合同成交價格的____________________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)隨時解除擔保，但應提前____________________個工作日通知甲方及乙方。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方享有對該房產(chǎn)的絕對控制權(quán)，乙方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供其具備購房能力的證明文件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在購房過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方在購房過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在未支付全部房款前，不得將該房產(chǎn)用于貸款或其他融資行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.房產(chǎn)測繪報告

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保甲方在交易過程中能夠及時收到房款，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅豪宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方保證該房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.4乙方在獲得丙方融資后，向甲方支付剩余房款。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資，融資額度為本合同成交價格的____________________%。

3.2丙方應在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項。

3.3乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃，按時償還融資款項及利息。

3.4丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)抵押或其他擔保措施，以保障其融資安全。

四、交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到該房產(chǎn)后，應在____________________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔購買該房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方享有對該房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在甲方未履行交付義務前，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

6.2乙方在支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉p倍返還定金。

6.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2甲方在乙方支付定金后，不得單方面解除合同，否則應雙倍返還定金。

7.3甲方不得以任何理由拒絕乙方查看房產(chǎn)或要求提供房產(chǎn)信息。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證