第第頁合同編號:________寶可夢主題地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（租賃方）與乙方（出租方），雙方就寶可夢主題地租賃事宜達成以下協議：甲方因業務發展需要，擬租賃乙方擁有的寶可夢主題地用于經營活動。乙方同意將寶可夢主題地出租給甲方使用。本合同旨在明確雙方的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在租賃期間，有權使用寶可夢主題地進行經營活動，乙方應保證寶可夢主題地的完好和正常使用。二、價格、支付方式1.租賃費用：本合同租賃期內，甲方應向乙方支付租賃費用，具體金額為人民幣____元/月。租賃費用按月支付，每月____日前支付當月租金。2.預付款：甲方應在簽訂本合同之日起____日內向乙方支付租賃費用的首月租金及____元作為押金，共計人民幣____元。押金在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，無息退還甲方。3.支付方式：租賃費用及押金均以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。甲方應將租金及押金轉賬至乙方指定的銀行賬戶，并保留相關轉賬憑證。4.逾期支付：若甲方逾期支付租金或押金，乙方有權要求甲方支付逾期支付的違約金，違約金按每日逾期金額的____%計算，直至甲方全額支付。5.其他費用：除租賃費用外，甲方應承擔因使用寶可夢主題地而產生的其他費用，包括但不限于水、電、物業管理費等，具體費用由雙方另行協商確定。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方有權在租賃期內使用寶可夢主題地，進行合法經營活動。2.甲方應按約定支付租金及押金，并遵守租賃期間的相關管理規定。3.甲方應合理使用寶可夢主題地，不得擅自改動設施設備，確保設施設備完好。4.甲方在租賃期內應自行承擔因經營活動產生的法律責任，不得侵犯他人合法權益。乙方權利與義務：1.乙方有權收取甲方支付的租金及押金，并確保寶可夢主題地的完好。2.乙方應保證寶可夢主題地的安全，為甲方必要的協助和保障。3.乙方應配合甲方進行合法經營活動，不得無故干涉甲方正常運營。4.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將寶可夢主題地交還給甲方，并確保場地設施無損壞。5.乙方在租賃期內，如需對寶可夢主題地進行維修或改造，應提前通知甲方，并盡可能減少對甲方經營活動的影響。四、質量保證與服務1.質量保證：乙方保證寶可夢主題地在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于場地設施的安全、衛生、功能正常。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換，直至恢復至合同約定的狀態。2.服務承諾：乙方應以下服務：a.必要的安全保障措施，確保甲方及顧客的人身安全。b.定期對寶可夢主題地進行清潔、消毒，保持環境衛生。c.及時響應甲方關于設施設備維護、故障處理的請求，確保甲方正常運營。d.在租賃期內，如因乙方原因導致甲方經營受到影響，乙方應采取補救措施，減輕甲方損失。3.服務監督：甲方有權對乙方的服務進行監督，并提出合理改進建議。乙方應積極響應，確保服務質量符合合同約定。4.培訓與支持：乙方應必要的員工培訓，確保甲方員工熟悉寶可夢主題地的操作規范，提升服務質量。甲方員工在運營過程中遇到問題，乙方應必要的支持和指導。五、履行與變更1.履行：a.甲方應按合同約定的時間和方式支付租金，乙方應按約定時間和條件寶可夢主題地的使用權。b.雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。c.任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.變更：a.合同簽訂后，任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更合同。b.合同變更后，雙方應繼續履行變更后的合同條款，并視為原合同部分或全部內容的替代。c.合同變更不得違反法律法規和公序良俗，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。3.解除：a.出現以下情況之一，任何一方均有權解除合同：1)對方嚴重違約，經催告后仍未履行；2)合同目的無法實現，且非因一方原因；3)法律法規規定的其他解除情形。b.解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理租賃期間產生的費用及押金。c.合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的法律責任。六、保密條款1.雙方對本合同內容、租賃事宜以及與寶可夢主題地相關的商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃期限、租金金額、租賃場地設施的具體情況、雙方的商業計劃、技術秘密、市場策略等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。即使合同終止，雙方對保密信息的保密義務仍然有效。4.在以下情況下，雙方無需承擔保密義務：a.法律、法規或政府機關要求披露的信息；b.任何一方在公開場合已經合法公開的信息；c.第三方合法獲取且非通過違反保密義務途徑獲取的信息。5.違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失，并可能面臨法律追究。6.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權限、加強內部管理、采取技術保護措施等。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。2.若協商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應繼續履行。4.雙方在爭議解決過程中，應保持合作態度，避免采取可能損害對方利益的行為。5.爭議解決期間，任何一方不得擅自解除合同或采取影響對方權益的措施。6.本合同的爭議解決方式為最終且排他的，雙方同意放棄任何其他爭議解決途徑，包括但不限于仲裁。7.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。2.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。3.合同的解除：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應書面通知對方，并協商達成一致意見。4.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。5.合同的終止：合同終止后，雙方應按照約定處理租賃場地、設施設備及相關事宜。6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應適用合同簽訂地的法律。7.通知：除非合同另有約定，任何一方向對方發出的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。8.合