農(nóng)村宅基地買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于出賣方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，買受方愿意購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：宅基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。

1.3出賣方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：________________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給出賣方。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、交付及驗收

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施完好無損地交付給買受方。

4.3買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.4買受方應(yīng)承擔(dān)因使用宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：________________________）。

5.2買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：________________________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方身份證明復(fù)印件；

2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于出賣方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方，為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1出賣方同意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：宅基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。

1.3出賣方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、擔(dān)保條款

2.1擔(dān)保方同意對本合同項下的轉(zhuǎn)讓價款支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，無條件向出賣方支付相應(yīng)款項。

2.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：________________________）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給出賣方。

3.3支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、交付及驗收

4.1出賣方應(yīng)在買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出賣方有權(quán)要求買受方在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2出賣方有權(quán)要求買受方按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。

5.3出賣方有權(quán)在買受方違約時，根據(jù)本合同約定追究買受方違約責(zé)任。

5.4出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。

6.2買受方有權(quán)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施后進行驗收。

6.3買受方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地。

6.4買受方有義務(wù)在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：________________________）。

7.2買受方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方身份證明復(fù)印件；

2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保方擔(dān)保函復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，保障甲方在買受方違約時能及時收回轉(zhuǎn)讓價款，降低交易風(fēng)險。

2.丙方的擔(dān)保使得甲乙雙方能夠建立更加信任的關(guān)系，提高交易成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，確保甲方在交易中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.甲方可通過合同約束乙方的行為，降低交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于買受方有意購買甲方擁有的合法農(nóng)村宅基地使用權(quán)，為保證買受方的權(quán)益，擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、宅基地使用權(quán)購買

1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：宅基地的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施。

1.3甲方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、擔(dān)保條款

2.1擔(dān)保方同意對本合同項下的轉(zhuǎn)讓價款支付提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，無條件向甲方支付相應(yīng)款項。

2.3擔(dān)保期限自本合同生效之日起至買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同項下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：________________________）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給出賣方。

3.3支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在買受方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給買受方。

4.2買受方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施后__________個工作日內(nèi)進行驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1買受方有權(quán)要求甲方按照約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施。

5.2買受方有權(quán)在收到宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施后進行驗收。

5.3買受方有權(quán)在交付后合理使用宅基地。

5.4買受方有義務(wù)在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1買受方在支付轉(zhuǎn)讓價款后，享有宅基地使用權(quán)的完整權(quán)利。

6.2買受方有權(quán)在宅基地上建造房屋，并享有房屋所有權(quán)。

6.3買受方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)法律文件，證明宅基地使用權(quán)的合法性。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：________________________）。

7.2甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買受方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方身份證明復(fù)印件；

2.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保方擔(dān)保函復(fù)