農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（被拆遷人）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

鑒于甲方位于____________________的房屋將被拆遷，乙方作為拆遷方，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷面積：____________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1.補(bǔ)償方式：乙方按照下列方式對甲方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：____________________元；

（2）房屋安置：____________________平方米；

（3）其他補(bǔ)償：____________________。

2.補(bǔ)償金額：____________________元。

三、拆遷安置地點(diǎn)及期限

1.安置地點(diǎn)：____________________。

2.安置期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。

四、拆遷安置房屋質(zhì)量及配套設(shè)施

1.拆遷安置房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并具備以下配套設(shè)施：

（1）水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施；

（2）物業(yè)管理；

（3）綠化環(huán)境。

2.乙方應(yīng)在拆遷安置房屋交付前，確保上述配套設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。

五、拆遷安置房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在拆遷安置房屋建設(shè)完成后，按照約定時(shí)間向甲方交付房屋。

2.甲方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對房屋質(zhì)量或配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向乙方提出。

六、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付拆遷安置房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.拆遷范圍示意圖；

2.拆遷安置房屋設(shè)計(jì)圖紙；

3.拆遷安置房屋配套設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（被拆遷人）：____________________

乙方（拆遷方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方位于____________________的房屋將被拆遷，乙方作為拆遷方，為保障甲方合法權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。

2.拆遷面積：____________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1.補(bǔ)償方式：乙方按照下列方式對甲方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：____________________元；

（2）房屋安置：____________________平方米；

（3）其他補(bǔ)償：____________________。

2.補(bǔ)償金額：____________________元。

三、拆遷安置地點(diǎn)及期限

1.安置地點(diǎn)：____________________。

2.安置期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。

四、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的拆遷補(bǔ)償行為，確保甲方合法權(quán)益得到充分保障。

2.丙方對拆遷安置過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于：

（1）拆遷評估的公正性；

（2）補(bǔ)償款的支付及到位；

（3）拆遷安置房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施；

（4）搬遷進(jìn)度及期限。

五、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中提供以下資料：

（1）拆遷許可證；

（2）拆遷安置方案；

（3）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)支付補(bǔ)償款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)證明及配套設(shè)施清單。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付拆遷安置房屋，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.乙方不得擅自改變拆遷安置房屋的用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在拆遷過程中不得損害甲方合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.拆遷范圍示意圖；

2.拆遷安置房屋設(shè)計(jì)圖紙；

3.拆遷安置房屋配套設(shè)施清單；

4.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)說明。

本合同的簽訂，引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，旨在確保甲方在房屋拆遷過程中的合法權(quán)益得到充分保障。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在拆遷過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2.確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓健⒐⒐_；

3.最大程度地維護(hù)甲方利益，減少損失。

第三方介入的意義和目的在于：

1.確保拆遷過程中各方行為的合法性和規(guī)范性；

2.提高拆遷補(bǔ)償?shù)耐该鞫龋鰪?qiáng)公眾對拆遷工作的信任；

3.為拆遷雙方提供一個(gè)公正、客觀、權(quán)威的第三方平臺，有效化解糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（開發(fā)商）：____________________

甲方（土地所有者）：____________________

丁方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方計(jì)劃在甲方擁有的位于____________________的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就土地開發(fā)及補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地開發(fā)范圍及面積

1.開發(fā)范圍：甲方擁有的位于____________________的土地。

2.開發(fā)面積：____________________平方米。

二、土地補(bǔ)償方式及金額

1.補(bǔ)償方式：乙方按照下列方式對甲方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：____________________元；

（2）等價(jià)置換土地：____________________平方米；

（3）其他補(bǔ)償：____________________。

2.補(bǔ)償金額：____________________元。

三、土地開發(fā)地點(diǎn)及期限

1.開發(fā)地點(diǎn)：____________________。

2.開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。

四、第三方評估機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.丁方負(fù)責(zé)對甲方土地的價(jià)值進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正性和權(quán)威性。

2.丁方對土地開發(fā)過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性；

（2）開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量；

（3）補(bǔ)償款的支付及到位。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在土地開發(fā)過程中提供以下資料：

（1）土地使用權(quán)證；

（2）土地開發(fā)利用規(guī)劃；

（3）土地補(bǔ)償協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成土地的交付。

3.乙方有權(quán)要求丁方提供土地價(jià)值評估報(bào)告，并以此為基礎(chǔ)進(jìn)行土地開發(fā)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方在土地交付后，不得以任何理由阻礙乙方進(jìn)行土地開發(fā)。

3.甲方不得要求乙方支付超過本合同約定的額外費(fèi)用。

4.甲方在土地開發(fā)過程中，不得要求乙方改變開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃或設(shè)計(jì)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.土地開發(fā)范圍示意圖；

2.土地開發(fā)利用規(guī)劃；

3.土地價(jià)值評估報(bào)告；

4.第三方評估機(jī)構(gòu)職責(zé)說明。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在土