陜西省工程建設標準關中農村既有居住建筑綠色功能改造技術標準2024-11-14發布2025-01-10實施陜西省住房和城鄉建設廳聯合發布陜西省工程建設標準關中農村既有居住建筑綠色功能改造技術標準Technicalstandardofgreenfunctionrenovationofexisting陜西省市場監督管理局*批準部門：陜西省住房和城鄉建設廳陜西省市場監督管理局組織編制：陜西省建設標準設計站地址：西安市金花北路32號郵政編碼：710032電話地址：北京市西城區白紙坊東街2號院6號樓版次：2025年2月第1版印次：2025年2月第1次印刷*版權所有翻印必究如有印裝質量問題，可與陜西省建設標準設計站聯系退換02陜西省住房和城鄉建設廳陜西省市場監督管理局文件陜西省市場監督管理局黃土場地建設技術標準》等8項標準為陜西省工程建設地方標準，自2025年1月10日起實施。陜西省市場監督管理局2024年11月14日批準發布的8項陜西省工程建設地方標準目錄1西安建筑科技大學、有限公司23西安建筑科技大學、陜西凝遠新材料科技股份有限公司4既有建筑幕陜西省建筑科學研究院有限公司、西安天幕實業有限公司陜西省建筑有限公司5降腳手架安陜西省建設工程質陜西省建設6則計研究院有限公司、陜西建工集團股份有限公司工程設計陜西省土木究院有限公司7蓋綜合利用限公司陜西省建設8準中鐵第一勘察設計院集團有限公司、西安市軌道交通集團有限公司中鐵第一勘團有限公司根據陜西省住房和城鄉建設廳、陜西省市場監督管理局《關于下達2022年度工程建設標準制定計劃的通知》(陜建標發〔2022〕1013號)的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考國內外標準，結合我省關中地區實際，在廣泛征求意見的基礎上，制定本標準。本標準的主要內容是：1.總則；2.術語；3評估；5.綠色性能優化；6.功能改造提升；7.結構工與維護。本標準由陜西省住房和城鄉建設廳歸口管理，陜西省建設標準設計站負責日常管理，西安建筑科技大學負責具體內容的解釋。執行過程中如有意見和建議，請反饋給西安建筑科技大學(地址：西安市碑林區雁塔路中段13號，郵政編碼：710055,電話：本標準主編單位：西安建筑科技大學本標準參編單位：中國建筑西北設計研究院有限公司中聯西北工程設計研究院有限公司本標準主要起草人：高博李志民黨雨田岳鵬尚路軒徐健生劉超楊丹劉海霞張紅麗王子綸王錦寧靳亦冰高羽徐沛豪武玥彤趙康樂李亞軍 2術語 23基本規定 34建筑評估 44.1一般規定 44.2現狀診斷評估 44.3評估結論 95綠色性能優化 5.1一般規定 5.4屋面節能 5.5陽光房 5.6采光通風井 5.7設備設施 6功能改造提升 6.1一般規定 6.3輔助功能 6.4院落功能提升 6.5適老化改造 6.6設備改造提升 7結構加固改造 207.1一般規定 7.4樓面及屋面 8施工與維護 24 25附錄A農村既有居住建筑評估診斷表 附錄B農村既有居住建筑評估記錄表 本標準用詞說明 引用標準名錄 40 41 2 3 4 4 4 9 20 20 20 7.4FloorandRoof 8Constructiona 24 24 25BuildingsinRuralArea 30ExplanationofWordinginThisStanda Addition:ExplanationofProvisions 4111.0.1為指導和規范關中農村既有居住建筑改造工作，滿足居住品質提升、建筑安全的要求，改善居住環境、提升居住品質，特制定本標準。1.0.2本標準適用于陜西省關中地區農村既有居住建筑評估、功能改造提升。1.0.3農村既有居住建筑改造應遵循“功能現代、風貌鄉土、成1.0.4農村既有居住建筑改造除應符合本標準外，尚應符合國家和陜西省現行有關標準的規定。2陜西省中部地區，包括西安、寶雞、咸陽、渭南、銅川、楊凌五市一區。2.0.2農村既有居住建筑existingresidentialbuildingsinruralareas農民自建在農村宅基地上已投入使用的現有居住建筑。2.0.3綠色功能改造greenfunctionrenovation為提升農村既有居住建筑綠色性能和使用功能而進行的改造。2.0.4建筑評估buildingevaluation對農村既有居住建筑綠色性能、居住功能、適老化措施、安全性能進行評估。2.0.5適老化改造agingmodification為適應老年人生活需求而進行的改造。33.0.2農村既有居住建筑綠色性能優化應結合關中地區的氣3.0.3農村既有居住建筑功能改造提升應符合當地居住文化，3.0.4農村既有居住建筑改造應尊重原有村落肌理，并與關中3.0.5農村既有居住建筑應根據環境條件采取相應的消防安全3.0.6農村既有居住建筑結構加固改造應結合改擴建、綠色性3.0.7農村既有居住建筑需結構加固時，應結合原結構的特點44.1.1農村既有居住建筑評估工作應通過實地調研、環境觀測、住戶問卷調查等方法，結合數據收集與分析，得出既有居住建筑評估結論，作為既有居住建筑綠色功能改造的依據。4.1.2評估根據待改造項目的規模、復雜性、時間周期以及業主和使用者的要求分為三個層級：描述式評估4.1.3農村既有居住建筑診斷評估指標包括控制項和評級項；控制項的評估結果應為是或否，評級項的評估結果應為等級A、等級B、等級C;建筑改造按評估結果相應分為三種類型：基礎類、完善類和提升類。4.1.4農村既有居住建筑評估工作應委托建筑師、結構工程師或建筑設計單位進行改造前診斷評估。評估工作完成后，評估人員應將評估結果反饋到既有居住建筑改造設計單位。4.2現狀診斷評估4.2.1農村既有居住建筑評估工作應包括三個步驟：評估計劃、評估實施和信息前饋。4.2.2農村既有居住建筑安全性能評估應包括場地安全性和結構安全性兩項指標。評估方法應按照本標準附錄A診斷表中各指標項所對應的規定進行評估。51場地安全性評估應對場地、基地地質的安全隱患進行診評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標A1的評估內容進行評估。2結構安全性評估應包括下列主要內容：1)結構體系的完整性及承載性能；2)房屋整體的連接性和構造措施狀況；3)裝修變動對建筑結構的影響情況；4)結構構件的變形狀況。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標A2的評估內容進行評估。4.2.3農村既有居住建筑綠色性能評估應包括院落環境及自然資源利用、空間熱舒適、圍護結構保溫隔熱性能、廁所、能源利用設施五項指標。評估方法應按照本標準附錄A診斷表中各指標項所對應的規定進行評估。1院落環境及自然資源利用評估應包括下列主要內容：1)外部空間積水內澇狀況；2)院落環境的綠化情況；3)雨水收集利用或下滲措施狀況。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標B1的評估內容進行評估。2空間熱舒適評估應包括下列主要內容：1)室內采光情況；2)室內通風情況；3)室內日照情況；4)室內空氣質量；5)使用者的環境舒適度感受。6評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標B2的評估內容進行評估。3圍護結構保溫隔熱性能評估應包括下列主要內容：2)圍護結構熱工性能狀況。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標B3的評估內容進行評估。4廁所評估應包括下列主要內容：1)廁所形式；2)化糞池。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標B4的評估內容進行評估。5能源利用設施評估應包括下列主要內容：1)冬季取暖方式；2)炊事主要能源；3)充電設施；4)太陽能熱水設備使用狀況；5)太陽能光伏發電設施運行及使用狀況；6)沼氣利用。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標B5的評估內容進行評估。4.2.4農村既有居住建筑居住功能評估應包括功能構成與空間布局、功能空間尺度、環境行為適用性和設備設施四項指標。評估方法應按照本標準附錄A診斷表中各指標項所對應的規定進行評估。1功能構成與空間布局評估應包括下列主要內容：1)既有居住建筑功能空間構成情況；72)空間布局合理性及空間使用效率；3)空間交通組織的流暢性及便捷性；4)室外活動場地設置的合理性。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標C1的評估內容進行評估。2功能空間尺度評估應包括下列主要內容：1)臥室、起居空間平面及凈高尺度；2)輔助空間平面及凈高尺度；3)院落空間平面尺度。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標C2的評估內容進行評估。3環境行為適用性評估應包括下列主要內容：1)空間和形式對當地傳統風俗習慣的適應性；2)空間環境對現代生產生活方式的適用性；3)社交休閑空間對村民文化活動需求的滿足。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標C3的評估內容進行評估。4設備設施評估應包括下列主要內容：1)廚衛設備的使用便利性；2)給水排水和燃氣設施的運行情況；3)暖通空調設備的使用狀況；4)院落雨水排放及垃圾投放設施的設置狀況。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標C4的評估內容進行評估。4.2.5既有居住建筑適老化措施評估應包括日常行為動線，門估方法應按照本標準附錄A診斷表中各指標項所對應的規定進81日常行為動線評估應包括下列主要內容：1)套內地面材料的防滑性；2)地面高差提醒；3)照明開關面板夜間提示。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標D1的評估內容進行評估。2門廳適老化評估應包括下列主要內容：1)入戶門凈寬是否滿足輪椅通過；2)入戶無障礙通道設置狀況；3)戶門高低觀察孔設置狀況；4)換鞋家具或空間設置狀況。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標D2的評估內容進行評估。3臥室、起居空間適老化評估應包括下列主要內容：1)老年人臥室獲得日照情況；2)輪椅通行及回轉空間的設置狀況；3)陽臺或露臺的使用便捷性。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標D3的評估內容進行評估。4輔助空間適老化評估應包括下列主要內容：1)輪椅回轉空間的設置狀況及門戶尺寸；2)部品部件等設施的無障礙狀況；3)操作臺高度。評估細則按照本標準附錄B評估記錄表中二級指標D4的評估內容進行評估。94.3.1農村既有居住建筑現狀評估時，各項評估內容及評估方4.3.2評估組應結合評估診斷表(附錄A)填寫農村既有居住建筑評估記錄表(附錄B),根據評估結果確定改造目標并制定相應4.3.3農村既有居住建筑改造評估結論應綜合各單項診斷評估4.3.4農村既有居住建筑改造宜結合業主改造意向和具體改造5.1.1農村既有居住建筑綠色性能優化設計中，應充分考慮其保溫構造的耐久性，且使用年限不應少于20年。5.1.2農村既有居住建筑綠色性能優化后的室內熱環境和建筑能耗均應符合現行國家標準《農村居住建筑節能設計標準》GB/T50824的規定。5.1.3圍護結構改造宜采用能有效提高農村既有居住建筑的保溫隔熱、自然采光及通風能力的適宜構造技術措施。5.1.4農村既有居住建筑綠色性能優化選擇供暖方式及供暖熱5.1.5農村既有居住建筑綠色性能優化應在結構加固完工后進行，并制定和實行嚴格的施工防火安全管理制度，保溫材料和系統可參考國家及陜西省現行有關防火標準的規定。5.1.6應制定水資源利用方案，統籌利用各種水資源；用水器具和設備應滿足節水產品的要求。5.1.7農村既有居住建筑改造應因地制宜選擇綠色、經濟、本土5.2.1外墻應采用有附加保溫層的構造。5.2.2外墻保溫構造形式和保溫層厚度應按現行國家標準《農5.2.3當保溫材料的燃燒性能為B級時，在施工過程中應注意5.2.4外墻出挑構件及附墻部件與外墻的熱橋部位均應采取保性等級不應低于現行國家標準《建筑幕墻、門窗通用技術條件》5.3.2入口宜選用具備保溫隔熱功能的構造，出入口宜設置門5.4.1屋面應增設保溫層，屋架承重的坡屋面保溫層宜設置在5.4.2屋面為坡屋面或平屋面改坡屋面時，宜增設吊頂形成氣5.4.3屋面保溫構造形式和保溫材料厚度，可按現行國家標準5.4.4屋面的熱橋部位應采取保溫措施；伸出屋面的構件及砌5.4.5屋面改造可根據農村既有居住建筑的實際情況，采取相2原屋面有防水問題時，應鏟除原防水層，重新實施保溫層和防水層；3平屋面改坡屋面，宜在原有平屋面上鋪設耐久性、防火性能好的保溫層；4坡屋面改造時，宜在原屋面吊頂上鋪放輕質保溫材料，其厚度應根據熱工計算而定。無吊頂時，可在坡屋面上增加或加厚保溫層或增設吊頂，并在吊頂上鋪設保溫材料。5.5.1在滿足結構荷載的情況下，農村既有居住建筑宜增設被動式陽光房滿足冬季供暖需求，且宜設置在建筑南側，與門斗、走廊、陽臺、起居室、臥室等功能空間結合設計。5.5.2農村既有居住建筑增設被動式陽光房時，應優先考慮采用直接受益式和附加日光間式兩種集熱方式，如條件允許可采用集熱蓄熱墻式，蓄熱墻外表宜涂為深色。5.5.3農村既有居住建筑改造中采用被動式陽光房時，應遵守下列規定：2房屋南北之間的距離，應滿足冬至日2小時滿窗日照要求；3窗戶設計應有利于陽光射入室內；4窗戶內必須配備夜間保溫裝置，如保溫窗扇或保溫窗簾等；外門在冬季應設保溫簾或其他保溫隔熱措施。5.5.4被動式陽光房集熱面應布置在南向垂直墻面上，受周圍地形限制和使用習慣允許有一定角度的偏離，東、西向不宜布置集熱面。5.5.5被動式陽光房外圍墻體應采用重質材料，如磚、石、混凝5.5.6被動式陽光房的地面應增設保溫、蓄熱和防潮層。5.5.7為防止夏季室內溫度過高，被動式陽光房應采取挑出房檐、5.5.8為保證室內的衛生條件，被動式陽光房設計時應考慮房間的換氣要求。室內外壓差50Pa情況下，換氣次數應不大于0.65.6.1當利用側窗采光無法滿足采光要求時，宜增設高窗、天5.6.2夏季宜通過室內通高空間組織熱壓通風。5.7.1農村既有居住建筑可選用電取暖方式，宜與太陽能光伏板有機結合，推廣可再生能源取暖模式。5.7.2根據實際情況，盡可能采用可再生能源作為供暖、炊事和生活熱水用能。5.7.3室內應安裝、使用節能燈具。5.7.4室內應選用能效等級高的分體空調器。5.7.5室內宜考慮火炕、小型取暖設備等符合農村用能習慣的取暖設備。5.7.6屋面宜考慮安裝太陽能熱水器及太陽能光伏板。所增設的太陽能熱水系統及太陽能光伏板應符合相關規定。6.1.1農村既有居住建筑功能提升內容應以建筑評估結果為依據。6.1.2對于具有歷史文化價值、地域特色以及民族特色的傳統民居，應組織專家論證，確定是否進行改造。6.1.3各功能空間應減少干擾，分區明確，實現寢居分離、食寢6.1.4農村既有居住建筑功能改造設計應尊重當地傳統布局與風俗文化。6.2.1農村既有居住建筑空間改造時，應合理劃分室內空間，宜將主要臥室布置在南向，兼顧日照和自然通風條件，考慮安靜和私密性要求。6.2.2起居室改造宜從傳統臥室脫離出來，獨立設置，或與入戶空間結合，滿足會客、換鞋、休憩等多功能需求。6.3.1廚房、衛生間、儲藏室等輔助房間宜布置在北側或外墻側，應設給水和適宜的排水設施。6.3.2廚房應有良好的排煙、通風措施。根據燃料使用的情況，留有足夠的使用面積。6.3.3衛生間宜與正房功能結合設計，廁所應為水沖式廁所。熱的作用。6.3.5樓梯位置布局合理，應滿足安全疏散、使用便利的要求。6.4.1院落改造設計宜兼顧生產、生活需要。6.4.2院落內南側宜布置落葉植物，北側宜布置常綠植物，建筑與院落內植物的距離應滿足采光與日照的要求。6.4.3院落應滿足雨水排放要求，有利于合理組織排水，下界面宜采用透水地面，并考慮經濟性。6.5適老化改造6.5.1適老化改造應包括入戶空間、臥室、起居室、廚房、衛生6.5.2適老化改造宜優化老人居住功能，將老年人居住空間與6.5.3宜在戶內主要活動空間設置按鈕和拉繩相結合的緊急呼救裝置，拉繩末端的距地高度不宜大于300mm。6.5.4適老化門窗改造應符合以下規定：1門開啟后的通行凈寬不應小于800mm;2門戶宜采用內外均可開啟的鎖具。6.5.5宜消除戶內空間中的高差，當無法消除時，高差不宜大于15mm,或可設置斜坡過渡。6.5.6針對使用助行器的老年人，應保證入戶過渡空間的通行凈寬不小于900mm。6.5.7針對乘坐輪椅的老年人，房間內應設置不小于1200mm×1600mm的輪椅轉向空間，可利用家具下部凹入空間進行輪椅轉向。6.5.8宜結合墻面、戶門、坐凳、儲物柜等設置扶手或可撐扶的家具，以滿足老年人通行、換鞋、取放物品時的撐扶需求。改造時宜符合下列規定：1針對站姿老年人，扶手中心或家具平面的距地高度宜為850mm~900mm;針對坐姿老年人及乘坐輪椅的老年人，扶手中心或家具平面的距地高度宜為650mm~700mm;2扶手內側與墻面之間凈寬宜為40mm~50mm,扶手抓握部分的圓形截面直徑宜為35mm~45mm。6.5.9老年人的臥室宜布置在一層較為安靜、陽光充足、通風良6.5.10農村既有居住建筑老年人臥室布局適老化改造應符合下列規定：1針對自理老年人，床應至少兩側臨空，并預留與相鄰家具或墻之間凈寬不小于800mm的通行空間，可結合相鄰家具設置可撐扶平面或在保證安全可靠的基礎上設置扶手，以便于老年人起身與通行時撐扶。2針對乘坐輪椅的老年人，床宜三側臨空并采用防跌落措施，其中至少一側長邊應預留與相鄰家具或墻之間凈寬不小于1000mm的護理空間。臥室內應預留直徑不小于1500mm的輪椅回轉空間或不小于1200mm×1600mm的輪椅轉向空間。床對側的通行凈寬不應小于800mm。可綜合考慮戶內功能布局，將復合功能獨立于其他空間。若復合6.5.11衛生間宜干濕分區，合理組織排水，避免地面積水，以降低老年人因地面濕滑而造成安全傷害風險。6.5.12廚房空間布局適老化改造宜符合下列規定：1按照廚房操作流程，依次布置冰箱、洗菜池、案臺、灶3廚房通行凈寬不宜小于900mm,并宜預留1200mm×1600mm的輪椅轉向空間，可借用入口空間與操作臺下方空間完成輪椅轉向。當滿足通行及轉向要求時，可沿墻面設置扶手或櫥柜等，以便于老年人撐扶。當無法滿足時，可變換廚房布局形式，或調整非承重墻位置。6.5.13陽臺欄板或欄桿凈高不應低于1100mm。6.5.14院落地面應保持平整坦適，宜使用防滑的地面材料，宜在有高差的地方設置牢固可靠的圍欄或扶手。6.5.15戶內空間空調出風口不宜正對老年人經常停留的位置。6.5.16戶內空間部品及適老輔具宜符合下列規定：1采用圓角家具，并對家具尖角進行包角處理；2采用壓桿式等便于老年人施力的門把手，把手末端宜向6.5.17對已使用天然氣的農村住宅，廚房應增加老年人適用的燃氣報警器，可實時監測居民家中燃氣情況。6.6設備改造提升6.6.1院內若有菜地等需進行灌溉時，宜考慮屋面雨水收集，在落水管口處設置地上成品容器儲存，多余雨水溢流排出。成品容器需有保證兒童安全的措施。6.6.2建筑屋面雨水應有組織排放，可采用管道系統加溢流設施或管道系統無溢流設施排放。6.6.3村內有污水管網時，廁所污水和生活雜排水可合流收集排入管網，排入就近的污水處理池。6.6.4村內無污水管網時，廁所污水與生活雜排水應分開收集，廁所污水可排入三格式化糞池，定期清理；生活雜排水可排入三缸式污水處理池，過濾處理后進行二次利用。使用人數(人)容量(m3)尺寸(mm)清理頻次(次/年)6.6.5有戶外雨水管網時，建筑排水宜采用雨、污分6.6.6農村既有居住建筑戶內使用清潔煤時，應使用二次燃燒爐灶等環保型煤爐；爐具應安裝排煙管道，確保煙囪高度和直徑，保證排煙管道通暢。6.6.7農村既有居住建筑戶內使用燃氣時，應使用低壓燃氣，其燃氣壓力不應高于0.01MPa;每戶的燃氣用量，按不少于一個雙眼灶和一個燃氣熱水器計算。6.6.8臥室內不得使用明火加熱、取暖。在其他場所使用明火加熱、取暖，或使用明火照明、驅蚊時，應將火源放置在不燃材料的基座上與周圍可燃物確保安全距離。6.6.9室內及封閉院落每50m2應至少配備一具4kg滅火器，應設置在各層便于發現取用的部位及首層出入口處。6.6.10在村落條件允許的情況下，應設有電力、有線電視、電話、信息網絡，并設置各系統管線及各類用途插座。相關內容應符合現行標準《農村住宅電氣工程技術規范》DL/T57176.6.11電氣線路應穿管保護。6.6.12電動(汽、摩托、自行)車停放場所宜獨立設置，保證充電6.6.13戶內空間電氣改造應符合下列規定：1應在廚房、衛生間單獨設置插座回路，其他房間應根據實際情況適當增加用電回路；2應在帶淋浴的衛生間設置局部等電位；3宜采用綜合照明方案，不應使用單一照明，以避免照明死角或因局部照明不足而帶來的危險；4在衛生間等需要干濕分離的房間，如果電氣系統沒有保護接地線(PE線),應增加保護接地裝置。6.6.14農村既有居住建筑防雷保護應符合現行國家標準《農村民居防雷保護工程技術規范》GB50952的規定。6.6.15衛生間、廚房應設置機械通風7.1.1農村既有居住建筑結構加固改造前，應先進行檢查評估，根據評估結果對需要進行結構加固的部位進行加固。7.1.2在原結構使用狀況良好前提下，當主體結構體系不變，主體結構布置不明顯改變，荷載未顯著增加，對原結構不產生新的薄弱部位時，可以不進行結構改造處理。7.1.3保證農村既有建筑經過結構加固改造后，在預期的后續使用年限內能夠達到不低于其抗震鑒定的設防要求。7.1.4農村既有居住建筑加固改造宜采用結構、建筑、裝飾裝修7.2.1承重磚墻加固方法應符合下列規定：1外加柱加固：在墻體交接處增設現澆鋼筋混凝土構造柱加固，外加柱應與圈梁、拉桿連成整體，或與現澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接；2包角或鑲邊加固：在墻角或門窗洞口邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；墻垛還可用現澆鋼筋混凝土套加固。7.2.2磚墻、砌塊墻均可采用砂漿條帶進行加固，包括配筋砂漿7.2.3當采用配筋砂漿面層、高延性混凝土面層、聚丙烯網砂漿面層等方法對墻體進行加固時，應根據墻體實際情況與承載力補7.2.4當墻體嚴重破損、面層或板墻加固成本較新砌筑墻高時，可采用拆除原墻、重砌新墻的方式進行處理。7.3圈梁與過梁7.3.1結構無圈梁或圈梁不閉合時，宜在外墻上加設閉合鋼圈梁、鋼筋混凝土圈梁或高延性混凝土圈梁。7.3.2對磚過梁、鋼筋磚過梁、木過梁等抗震不利的做法，應替7.3.3鋼圈梁或配筋砂漿帶圈梁的設置應符合下列規定：1圈梁宜加設在前檐檐口標高處或預制板底；2當前檐施工空間較小難以設置圈梁時，可采用前檐臥檁代替該位置的圈梁；3臥檁之間、臥檁端部與山墻側鋼圈梁或圈梁鋼筋網應采用鐵件拉結牢固；4當起脊坡度大于30°且山墻非滿鋪鋼筋網水泥砂漿加固時，宜沿山尖墻頂順坡加設一道配筋砂漿帶。7.3.4當圈梁設置不符合鑒定要求時，也可增設鋼筋混凝土圈梁或高延性混凝土-砌體組合圈梁；外墻圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土，內墻圈梁可用鋼拉桿或在進深梁端加錨桿代替；當采用雙面鋼筋網砂漿面層加固，且在上下兩端增設配筋加強帶時，可不另設圈梁。7.4樓面及屋面7.4.1屋面施工準備工作應符合下列規定：1在對屋面狀況進行查勘的基礎上，應對原屋面上的損害部位進行修復；2屋面的缺損應填補找平；3屋面上的設備、管道等應提前安裝完畢，并預留出外保溫層的厚度；4防護設施應安裝到位。7.4.2對傳統椽瓦屋面，應采取以下措施進行加固與修復：1采用硬山擱檁屋蓋時，應采取措施保證支承處穩固，加強檁條之間、檁條與墻體的連接，提高山墻的抗倒塌能力；2硬山擱檁應在墻頂(支承檁條處)做支擋，防止檁條滑移；3屋架和檁條之間、檁條和椽條之間、椽條和椽條之間應采用扒釘或鍍鋅鐵絲進行可靠拉接；4屋脊、山墻頂部、檐口處的脊獸、瓦片出現松動時，應采用水泥砂漿進行加固修復；5當椽條、檁條嚴重腐朽時，可予以更換；無法更換時，可新增構件以加密檁條、椽條間距。7.4.3突出屋面無錨固的煙囪、女兒墻等易倒塌構件的出屋面高度不宜大于500mm。超出時應采取設置構造柱、墻體拉結等措施。7.4.4樓、屋蓋構件支承長度不滿足要求時，可增設托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等措施；對腐蝕變質的構件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉桿。7.4.5當預制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現澆層或增設托梁加固樓、屋蓋，當現澆層厚度有限制時可采用高延性混凝土疊合層的相關做法；尚應采取措施加強現澆層與8施工與維護8.1.1農村既有居住建筑改造工程若為3層及以上，必須按照相關法律法規進行專業設計和施工，業主應委托具有相應資質的設計單位和施工單位。8.1.2農村既有居住建筑改造施工的全過程應有可靠的施工安全措施。8.1.3農村既有居住建筑改造施工宜執行綠色施工的相關規定。8.1.4農村既有居住建筑施工過程中，不應在樓板和屋面大量集中堆載。8.1.5農村既有居住建筑施工過程中，應避免或減少對原結構及構件的損傷。8.1.6當承重構件需要置換或局部支承部位需要卸載時，應預先采取臨時支撐等安全措施。8.1.7農村既有居住建筑施工過程中，不應影響相鄰房屋的安全。8.1.9農村既有居住建筑改造工程完工后，應由戶主代表組織，其他設計單位參與，進行施工質量驗收。8.1.10農村既有居住建筑改造工程若為3層及以上，驗收時應遵照國家規定；若為3層以下，應由戶主代表自行組織制定專項驗收要求。8.2.1建筑和相關場地應注重日常養護、修繕和管理，對各種共用設備和設施，應進行日常養護、按計劃修繕，并及時更新，保證正常運行。8.2.2農村既有居住建筑修繕前應由專業技術人員對其現狀進行現場勘測和評定，并收集原設計及改、擴建圖紙、使用情況及使用單位報修記錄、歷次修繕記錄、房屋安全使用檢查及評定等相8.2.3修繕工程應符合國家和地方建筑工程施工現場消防安全管理規定。8.2.4農村既有居住建筑改造后，對建筑、結構以及設施設備的日常檢查和特定檢查應符合現行國家標準《既有建筑維護與改造待確定項(實態調查)(深度訪談+問卷調查)(專家現場診斷+運營維護調查)A11既有居住建筑場地、基地地質無安全隱患●●●●●自然資源利用●●●續表A待確定項(實態調查)(深度訪談+問卷調查)(專家現場診斷+運營維護調查)●●●●隔熱性能●●●●●●●●●●●●B56沼氣利用●品續表A品待確定項(實態調查)(深度訪談+問卷調查)(專家現場診斷+運營維護調查)空間布局●●●●●●●●●●●●●●●●●待確定項(實態調查)(深度訪談+問卷調查)(專家現場診斷+運營維護調查)●●●●●●●D3臥室、起居空間●●●●●●呂表B農村既有居住建筑評估記錄表(評估組填寫)評估人員：評估時間：住戶名建造時間加改建時間結構類型總長：()m總寬：()m總高：()m確定項)是(Y)—否(N)筑場地、基地地質無安全隱患是一否完整性及承載性能一結構體系不完整，確定項)是(Y)—否(N)能評估連接性和構造措一建筑結構的影響構不影響正常使用—構影響正常使用危險點，滿足正常使變形，但不影響主體資源利用是—否院落環境有適當綠化院落環境綠化較少院落環境沒有綠化B13雨水收集利用況起居室(廳)和至少1個臥室空間可天然采好確定項)是(Y)—否(N)況主要功能空間均可自起居室(廳)和至少1好況起居室(廳)和至少1個臥室空間可獲得良B24室內空氣質量的主觀感受好的主觀感受不佳的主觀感受不好圍護結構有良好的防圍護結構有防水、防潮措施，濕跡、水跡、圍護結構沒有防水、防潮措施，濕跡、水圍護結構不滿足《農村居住建筑節能設計——確定項)是(Y) 否(N)式天然氣暖器、電暖器、空調 源 充電設施安全、可靠、充電設施安全、患備，滿足建筑的部分 備電設施，運行及使用 B56沼氣利用良好 確定項)是(Y)—否(N)構成與空間布局筑功能空間構成客廳、廚房、餐廳、臥室、衛生間、儲藏室、室外院落等基本空間備，部分空間共用，如臥室兼具起居，廚房間等，生活需求難以理性及空間使用功能區域劃分合理，有動靜分區，空間利功能空間布局混亂，動靜不分，大量空間織的流暢性及便空間交通組織順暢，餐廳、廚房流線聯系緊密理，部分流線有交叉穿行交通組織不合理，多個流線交叉，移動效置合理，滿足農戶生置較合理，基本滿足滿足農戶生活生產需要空間尺度間平面及凈高尺積≥24m2,室內凈高積為10m2~24m2,室內凈高≥2.4m積<10m2,室內凈高積≥14m2,室內凈高雙人臥室面積為9m2~14m2,室內凈高≥雙人臥室面積<9m2,備注(不確定項)是(Y)—否(N)空間尺度間平面及凈高尺單人臥室面積≥8m2,層高為2.8m～3.3m,單~人臥室面積為5m28m2,室內凈高≥2.單人臥室面積<5m2,面及凈高尺度適宜廚房面積≥12m2,室內凈高≥2.2m廚房面積為4m2~12m2,室內凈高≥廚房面積小于4m2,室時≥3.0m2;設便器、洗浴器時≥2.5m2;設便器、洗面器時≥2.2m2;設洗面器、洗浴器時≥2.5m2;單設便器時≥1.5m2;室內面積為2.5m2~3.0m2;2.0m2~2.5m2;設便浴器時為2.0m2~2.5m2;單設便器時為1.1m2~1.5m2;室內凈器、洗面器三件潔具時使用面積小于2.5m2;設洗面器、便器或洗衣機兩件潔具時小于1.8m2;設洗浴器、便器或洗面器兩件潔具時小于2.0m2;1.1m2;室內凈高<院落空間平面尺度適院落空間平面尺度基需求院落空間尺度不滿足習慣的適應性當地傳統風俗習慣空間和形式不符合當確定項)是(Y)—否(N)現代生產生活方代生產生活方式的需求空間環境基本滿足住戶現代生產生活方式的需求空間環境不滿足住戶現代生產生活方式的需求間對村民文化活足村民的文化活動需求足村民的文化活動需求備齊備，有干濕分區廚衛設備基本齊備，間有干濕分區暢；衛生間無干濕分區燃氣設施的運行基本完備，運行狀況運行狀況不佳，難以暖通空調設備狀況良況較好，基本滿足日況不佳，難以滿足日放及垃圾投放設放設施及垃圾投放設放設施及垃圾投放設公公確定項)是(Y)—否(N)級材料(COF≥0.7),料(BPN≥80)0.6,衛生間、廚房、陽臺等潮濕地面采用防滑等級為80>BPN>(COF<0.6),衛生間、廚房、陽臺等潮濕于Aw級材料(BPN<醒一間提示——無障礙通道凈寬≥——門廳有方便使用的換鞋家具或空間—門廳無方便使用的換鞋家具或空間確定項)是(Y)—否(N)D3臥室、起居空間足，滿足冬至日不小于2小時日照時數老年人臥室獲得日照<2小時老年人臥室獲得日照狀況差，冬至日無日照回轉空間的設置臥室、起居室輪椅通椅回轉空間直徑≥臥室、起居室輪椅通1500mm或<1200mm×1600mmD33陽臺或露臺的使用便捷性臺，露臺便于使用陽臺或露臺不連通起居室，使用便捷性不佳陽臺或露臺不方便老年人使用空間D41有無輪椅回轉空間及門戶尺寸是否滿足無障1200mm×1600mm,門戶凈寬≥800mm無輪椅回轉空間，門未設置無障礙的部品符合使用輪椅的老年人使用，操作臺高度≤750mm,下方凈寬和操作臺高度≤750mm,基本符合使用輪椅的老年人使用用輪椅的老年人使用本標準用詞說明1為便于在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面同(詞)采用“嚴禁”;2)表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：正面詞采用“宜”,反面(同)詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應按其他有關標準執行的寫法為：“應符合……的規定”或“應按……執行”。引用標準名錄1《住宅設計規范》GB50096陜西省工程建設標準關中農村既有居住建筑綠色功能改造技術標準3基本規定 4建筑評估 4.1一般規定 4.2現狀診斷評估 485綠色性能優化 495.1一般規定 5.2墻體節能 5.5陽光房 5.6采光通風井 6功能改造提升 6.3輔助功能 6.4院落功能提升 6.5適老化改造 6.6設備改造提升 7結構加固改造 7.1一般規定 7.3圈梁與過梁 8施工與維護 3基本規定3.0.3農村既有居住建筑改造后，宜根據陜西關中地區農村特3.0.6農村既有居住建筑改擴建、太陽能設備安裝等均會對建4.1.1農村既有居住建筑改造前的評估，應包括下列內容及1改造前，應對建筑的結構現狀和節能狀況進行評估，包括境條件與施工要求等，形成評估報告；2依據上述的評估報告，在全面了解建筑結構特征、保溫狀況和存在的安全問題的基礎上，對抗震與節能性能不滿足要求的建筑，根據實際狀況、現場條件與施工條件等，依據本標準，提出3由于場地、地基和基礎的情況比較復雜，一般的現場評估很難準確地把握建筑的地基、場地的安全狀況，建議對明顯存在不利因素的場地和地基進行專門評估，根據評估結果對綜合改造措施進行調整。4.1.2在關中農村既有居住建筑改造評估中，綜合考慮待改造當的評估層級作為既有居住建筑改造前的評估方式。描述式評估適用于規模小、改造目標和任務簡單、時間周期短的改造項目。通過對評估對象進行實地調查，同時評估人員利用觀察、拍照及注記等方式將待改造項目現狀的優劣記錄下來，可對評估對象做出簡單判定。調查式評估適用于規模較小、改造目標和任務較簡單、時間周期較短的改造項目。調查式評估對評估對象的評估更加詳細獲取和分析待改造項目的使用狀況，得出建議采取的改造措施。診斷式評估適用于規模較大、改造任務和條件較為復雜、時間周期長的改造項目。診斷式評估的方法包括問卷調查、訪談、民意調查、觀察、儀器測量、數據分析比對等，評估結果為一面詳細具體的既有居住建筑使用評估報告，并提出具體的改造目標和策略。4.1.3農村既有居住建筑診斷評估結果分別對應改造設計的三種類型。控制項評估結果為“否”時，該指標項應進行基礎類改造，在結構安全、業主同意、經濟適宜的條件下應改盡改(安全性標項可不進行改造或進行提升類改造，在業主同意、經濟適宜的條件下能改則改。評級項評估結果為“等級A”時，該指標項可不進行改造或進行提升類改造，在業主同意、經濟適宜的條件下能改則改；評級項評估結果為“等級B”時，該指標項宜進行完善類項評估結果為“等級C”時，該指標項應進行基礎類改造，在結構安全、業主同意、經濟適宜的條件下應改盡改(安全性能指標項則必須進行加固改造)。4.2現狀診斷評估4.2.1評估計劃應包括基礎調查、預備調查、評估時間進度安排、評估工作計劃和調查方式等。評估實施應先對既有居住建筑安全性能進行評估，判斷既有居住建筑是否滿足安全性能要求或老化措施進行評估，得出評估結果。信息前饋應根據評估結果進評估計劃中的基礎調查宜包括的基本工作內容有：收集待改造項目的基礎建造信息，包括建筑所在地、建造時間、結構形式、歷次加改建信息、規模尺寸等，了解待改造項目評估的委托方及使用方的改造原因和要求，確定既有居住建筑的改造目的、范圍預備調查宜包括的基本工作內容有：現場考察，按基礎信息資料、圖紙資料等核對既有居住建筑現狀，調查建筑實際使用條件和內外環境，查看已發現的問題。若既有居住建筑無圖紙資料，應對建筑進行測繪，獲取圖紙信息，為后作做準備。4.2.2農村既有居住建筑安全性能評估是指應根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》GB50292進行可靠性鑒定；既有使用年限和結構類型，按現行國家標準《建筑抗震鑒定標準》GB50023的相應規定進行抗震鑒定。4.2.3農村既有居住建筑綠色性能評估是指對建筑室內外環境(聲、光、熱、風及室內空氣品質)、節能和碳排放等相關性能評估，了解既有居住建筑性能上是否符合居住要求，以確定需要采取哪些措施提升綠色性能。4.2.4農村既有居住建筑居住功能評估是適宜居住的前提，其目的在于通過多種形式了解既有居住建筑的實際情況，為進一步的設計提供參考和依據。4.2.5農村既有居住建筑適老化評估是指對建筑物、居住環境和設施設備進行綜合評估，了解其是否符合老年人的需求和特點，以確定需要采取哪些改造措施以提升適老化程度。4.3.3農村既有居住建筑改造是一個有機體，各單項改造之間往往存在較強的相關關系，為了挖掘問題的根源，需分析各單項診斷結果之間的相關關系。本標準鼓勵根據農村既有居住建筑實際情況合理安排改造優先次序，因此可將各單項診斷結果區分為安全性問題、節能性問題和功能性問題，其中安全性問題應列為改造需要解決的問項進行改善或加固，確保既有居住建筑滿足安全性能要求，如果進行改造工程后仍無法確保所需性能，則進行重建；節能性問題和功能性問題則可根據既有居住建筑各單項診斷評估結果等級改造目標及改造策略可參考《農村居住建筑節能設計標準》GB/T生規范》GB/T9981等國家相關標準要求。5.1.1農村既有居住建筑綠色性能優化需要投入大量人力物建筑保溫層構造還要保證20年以上的使用壽命。5.1.5農村既有居住建筑實施綠色性能優化時，由于建筑內有定，不僅保溫系統的設計和所采用的材料必須符合相關防火要5.2.4在窗過梁、外墻與屋面、外墻與地面的交接部位易形成度條件下高于露點溫度(露點溫度根據現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》GB50176的規定計算),需要采用額外的保溫措施或選取截斷熱橋的構造形式。外墻出挑構件及附墻部件主要5.3.1為了保證農村既有居住建筑室內熱環境需求和建筑節能要求，外門窗必須具有良好的氣密性，避免房間與外界過大的換氣量。在寒冷地區，換氣量大會造成供暖能耗過高。根據農村既有居住建筑的特點及對門窗氣密性的要求，選取現行國家標準《建筑幕墻、門窗通用技術條件》GB/T31433規定的6級。即單位縫長分級指標值q?/[m3/(m·h)]滿足：1.0<q?≤1.5或單位面積分級指標值q?/[m3/(m2·h)]滿足：3.0<q?≤4.5。5.3.2由于外門頻繁開啟而導致農村既有居住建筑入口處熱量措施。當墻體厚度足夠時，可設置雙層門(圖1),兩道門之間宜留有一人站立的空間，以避免兩道門同時開啟，減少冷風侵入。當入口處設置門斗時(圖2),兩道門之間距離大于1000mm才不5.4屋面節能5.4.1農村既有居住建筑的屋面按形式可分為平屋面和坡屋面。平屋面通常采用鋼筋混凝土作為結構層，保溫層通常鋪設在鋼筋混凝土板的上方(圖3),可以保護結構層免受自然界的侵襲。坡屋面是木屋架或鋼屋架承重，該做法在農村居住建筑中較為常見，坡屋面的保溫層宜設置在吊頂上(圖4),不僅可以避免345舞n圖4木屋架坡屋面保溫構造示意5.4.2氣候緩沖空間是在坡屋面與室內頂棚(如吊頂、天棚、樓板等)之間的封閉空間，起到減少室內外熱交換、降低噪聲、提高表A.0.6中給出的屋面保溫構造形式主要來自各地示范工程的實際做法，可參考選用。其他保溫構造形式如能滿足不同氣候區屋面的傳熱系數限值要求，也可選用。5.4.4在外墻與屋面的交接部位易形成“熱橋”。為保證熱橋部位的內表面溫度在室內外空氣設計溫、濕度條件下高于露點溫度(露點溫度根據現行國家標準《民用建筑熱工設計規范》GB50176的規定計算),需要采用額外的保溫措施或選取截斷熱橋的構造5.4.5倒置式屋面就是將保溫層設于防水層的上面，在保溫層上再做保護層。這種做法對于既有建筑的屋面改造，其施工簡便，且比較經濟，也就是在原有屋面的防水做保護層。保溫層的材料應選擇吸水率較低的材料，如擠塑板、硬泡聚氨酯等。施工時應注意不能破壞原有防水層。玻璃圍成一定空間——日光間，利用附加日光間收集太陽熱輻射，室內空氣與日光間之間產生自然對流(通過預設的孔口),從而加熱房間的一種方式。(3)集熱蓄熱墻式陽光房：在供暖房間5.5.5陽光房利用太陽能供暖，要求房間具有一定的蓄熱能力。磚、石、混凝土、土坯等重質材料具有較好的蓄熱能力，因此特別適合用于陽光房的圍護結構。5.5.6被動式陽光房利用太陽能供暖，因此要求地面必須具備保溫、蓄熱的能力，同時必須要設置防潮層。否則僅靠太陽輻射不能加熱房間。5.5.7夏季應通過遮陽設施有效地遮擋太陽輻射，防止室內過熱。5.5.8空氣質量是建筑室內環境一個重要的參數，因此在被動式陽光房設計時需顧及到房間的換氣要求。5.6.1天窗采光與側窗采光相比，具有采光效率高、照度均勻性好、受室外遮擋小等優點。按照使用要求和形狀的不同，天窗可以分為多種形式，如矩形天窗、鋸齒形天窗、錐形天窗等，應根據實際情況進行選用。5.6.2熱壓通風是自然通風的一種，是由室內外空氣溫度差而造成空氣密度差，從而產生壓差，形成熱氣向上冷氣向下的空氣流動現象。5.7.6農村既有居住建筑的綠色性能優化，鼓勵利用太陽能等可再生能源。當安裝太陽能熱水器時，最好與屋面的節能技術改造同時進行，以保證屋面防水、保溫的工程質量。其太陽能熱水系統應符合現行國家標準《民用建筑太陽能熱水器系統應用技術太陽能光伏板應朝南放置，宜與建筑供電系統