陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)中農(nóng)村既有居住建筑綠色功能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2024-11-14發(fā)布2025-01-10實施陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)中農(nóng)村既有居住建筑綠色功能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)Technicalstandardofgreenfunctionrenovationofexisting陜西省市場監(jiān)督管理局*批準(zhǔn)部門：陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局組織編制：陜西省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站地址：西安市金花北路32號郵政編碼：710032電話地址：北京市西城區(qū)白紙坊東街2號院6號樓版次：2025年2月第1版印次：2025年2月第1次印刷*版權(quán)所有翻印必究如有印裝質(zhì)量問題，可與陜西省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站聯(lián)系退換02陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省市場監(jiān)督管理局文件陜西省市場監(jiān)督管理局黃土場地建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等8項標(biāo)準(zhǔn)為陜西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，自2025年1月10日起實施。陜西省市場監(jiān)督管理局2024年11月14日批準(zhǔn)發(fā)布的8項陜西省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)目錄1西安建筑科技大學(xué)、有限公司23西安建筑科技大學(xué)、陜西凝遠新材料科技股份有限公司4既有建筑幕陜西省建筑科學(xué)研究院有限公司、西安天幕實業(yè)有限公司陜西省建筑有限公司5降腳手架安陜西省建設(shè)工程質(zhì)陜西省建設(shè)6則計研究院有限公司、陜西建工集團股份有限公司工程設(shè)計陜西省土木究院有限公司7蓋綜合利用限公司陜西省建設(shè)8準(zhǔn)中鐵第一勘察設(shè)計院集團有限公司、西安市軌道交通集團有限公司中鐵第一勘團有限公司根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、陜西省市場監(jiān)督管理局《關(guān)于下達2022年度工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制定計劃的通知》(陜建標(biāo)發(fā)〔2022〕1013號)的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考國內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省關(guān)中地區(qū)實際，在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3評估；5.綠色性能優(yōu)化；6.功能改造提升；7.結(jié)構(gòu)工與維護。本標(biāo)準(zhǔn)由陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳歸口管理，陜西省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計站負(fù)責(zé)日常管理，西安建筑科技大學(xué)負(fù)責(zé)具體內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見和建議，請反饋給西安建筑科技大學(xué)(地址：西安市碑林區(qū)雁塔路中段13號，郵政編碼：710055,電話：本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：西安建筑科技大學(xué)本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中國建筑西北設(shè)計研究院有限公司中聯(lián)西北工程設(shè)計研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：高博李志民黨雨田岳鵬尚路軒徐健生劉超楊丹劉海霞張紅麗王子綸王錦寧靳亦冰高羽徐沛豪武玥彤趙康樂李亞軍 2術(shù)語 23基本規(guī)定 34建筑評估 44.1一般規(guī)定 44.2現(xiàn)狀診斷評估 44.3評估結(jié)論 95綠色性能優(yōu)化 5.1一般規(guī)定 5.4屋面節(jié)能 5.5陽光房 5.6采光通風(fēng)井 5.7設(shè)備設(shè)施 6功能改造提升 6.1一般規(guī)定 6.3輔助功能 6.4院落功能提升 6.5適老化改造 6.6設(shè)備改造提升 7結(jié)構(gòu)加固改造 207.1一般規(guī)定 7.4樓面及屋面 8施工與維護 24 25附錄A農(nóng)村既有居住建筑評估診斷表 附錄B農(nóng)村既有居住建筑評估記錄表 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 40 41 2 3 4 4 4 9 20 20 20 7.4FloorandRoof 8Constructiona 24 24 25BuildingsinRuralArea 30ExplanationofWordinginThisStanda Addition:ExplanationofProvisions 4111.0.1為指導(dǎo)和規(guī)范關(guān)中農(nóng)村既有居住建筑改造工作，滿足居住品質(zhì)提升、建筑安全的要求，改善居住環(huán)境、提升居住品質(zhì)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于陜西省關(guān)中地區(qū)農(nóng)村既有居住建筑評估、功能改造提升。1.0.3農(nóng)村既有居住建筑改造應(yīng)遵循“功能現(xiàn)代、風(fēng)貌鄉(xiāng)土、成1.0.4農(nóng)村既有居住建筑改造除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家和陜西省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2陜西省中部地區(qū)，包括西安、寶雞、咸陽、渭南、銅川、楊凌五市一區(qū)。2.0.2農(nóng)村既有居住建筑existingresidentialbuildingsinruralareas農(nóng)民自建在農(nóng)村宅基地上已投入使用的現(xiàn)有居住建筑。2.0.3綠色功能改造greenfunctionrenovation為提升農(nóng)村既有居住建筑綠色性能和使用功能而進行的改造。2.0.4建筑評估buildingevaluation對農(nóng)村既有居住建筑綠色性能、居住功能、適老化措施、安全性能進行評估。2.0.5適老化改造agingmodification為適應(yīng)老年人生活需求而進行的改造。33.0.2農(nóng)村既有居住建筑綠色性能優(yōu)化應(yīng)結(jié)合關(guān)中地區(qū)的氣3.0.3農(nóng)村既有居住建筑功能改造提升應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐幼∥幕?.0.4農(nóng)村既有居住建筑改造應(yīng)尊重原有村落肌理，并與關(guān)中3.0.5農(nóng)村既有居住建筑應(yīng)根據(jù)環(huán)境條件采取相應(yīng)的消防安全3.0.6農(nóng)村既有居住建筑結(jié)構(gòu)加固改造應(yīng)結(jié)合改擴建、綠色性3.0.7農(nóng)村既有居住建筑需結(jié)構(gòu)加固時，應(yīng)結(jié)合原結(jié)構(gòu)的特點44.1.1農(nóng)村既有居住建筑評估工作應(yīng)通過實地調(diào)研、環(huán)境觀測、住戶問卷調(diào)查等方法，結(jié)合數(shù)據(jù)收集與分析，得出既有居住建筑評估結(jié)論，作為既有居住建筑綠色功能改造的依據(jù)。4.1.2評估根據(jù)待改造項目的規(guī)模、復(fù)雜性、時間周期以及業(yè)主和使用者的要求分為三個層級：描述式評估4.1.3農(nóng)村既有居住建筑診斷評估指標(biāo)包括控制項和評級項；控制項的評估結(jié)果應(yīng)為是或否，評級項的評估結(jié)果應(yīng)為等級A、等級B、等級C;建筑改造按評估結(jié)果相應(yīng)分為三種類型：基礎(chǔ)類、完善類和提升類。4.1.4農(nóng)村既有居住建筑評估工作應(yīng)委托建筑師、結(jié)構(gòu)工程師或建筑設(shè)計單位進行改造前診斷評估。評估工作完成后，評估人員應(yīng)將評估結(jié)果反饋到既有居住建筑改造設(shè)計單位。4.2現(xiàn)狀診斷評估4.2.1農(nóng)村既有居住建筑評估工作應(yīng)包括三個步驟：評估計劃、評估實施和信息前饋。4.2.2農(nóng)村既有居住建筑安全性能評估應(yīng)包括場地安全性和結(jié)構(gòu)安全性兩項指標(biāo)。評估方法應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A診斷表中各指標(biāo)項所對應(yīng)的規(guī)定進行評估。51場地安全性評估應(yīng)對場地、基地地質(zhì)的安全隱患進行診評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)A1的評估內(nèi)容進行評估。2結(jié)構(gòu)安全性評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)結(jié)構(gòu)體系的完整性及承載性能；2)房屋整體的連接性和構(gòu)造措施狀況；3)裝修變動對建筑結(jié)構(gòu)的影響情況；4)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形狀況。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)A2的評估內(nèi)容進行評估。4.2.3農(nóng)村既有居住建筑綠色性能評估應(yīng)包括院落環(huán)境及自然資源利用、空間熱舒適、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能、廁所、能源利用設(shè)施五項指標(biāo)。評估方法應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A診斷表中各指標(biāo)項所對應(yīng)的規(guī)定進行評估。1院落環(huán)境及自然資源利用評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)外部空間積水內(nèi)澇狀況；2)院落環(huán)境的綠化情況；3)雨水收集利用或下滲措施狀況。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)B1的評估內(nèi)容進行評估。2空間熱舒適評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)室內(nèi)采光情況；2)室內(nèi)通風(fēng)情況；3)室內(nèi)日照情況；4)室內(nèi)空氣質(zhì)量；5)使用者的環(huán)境舒適度感受。6評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)B2的評估內(nèi)容進行評估。3圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：2)圍護結(jié)構(gòu)熱工性能狀況。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)B3的評估內(nèi)容進行評估。4廁所評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)廁所形式；2)化糞池。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)B4的評估內(nèi)容進行評估。5能源利用設(shè)施評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)冬季取暖方式；2)炊事主要能源；3)充電設(shè)施；4)太陽能熱水設(shè)備使用狀況；5)太陽能光伏發(fā)電設(shè)施運行及使用狀況；6)沼氣利用。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)B5的評估內(nèi)容進行評估。4.2.4農(nóng)村既有居住建筑居住功能評估應(yīng)包括功能構(gòu)成與空間布局、功能空間尺度、環(huán)境行為適用性和設(shè)備設(shè)施四項指標(biāo)。評估方法應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A診斷表中各指標(biāo)項所對應(yīng)的規(guī)定進行評估。1功能構(gòu)成與空間布局評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)既有居住建筑功能空間構(gòu)成情況；72)空間布局合理性及空間使用效率；3)空間交通組織的流暢性及便捷性；4)室外活動場地設(shè)置的合理性。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)C1的評估內(nèi)容進行評估。2功能空間尺度評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)臥室、起居空間平面及凈高尺度；2)輔助空間平面及凈高尺度；3)院落空間平面尺度。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)C2的評估內(nèi)容進行評估。3環(huán)境行為適用性評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)空間和形式對當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣的適應(yīng)性；2)空間環(huán)境對現(xiàn)代生產(chǎn)生活方式的適用性；3)社交休閑空間對村民文化活動需求的滿足。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)C3的評估內(nèi)容進行評估。4設(shè)備設(shè)施評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)廚衛(wèi)設(shè)備的使用便利性；2)給水排水和燃?xì)庠O(shè)施的運行情況；3)暖通空調(diào)設(shè)備的使用狀況；4)院落雨水排放及垃圾投放設(shè)施的設(shè)置狀況。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)C4的評估內(nèi)容進行評估。4.2.5既有居住建筑適老化措施評估應(yīng)包括日常行為動線，門估方法應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄A診斷表中各指標(biāo)項所對應(yīng)的規(guī)定進81日常行為動線評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)套內(nèi)地面材料的防滑性；2)地面高差提醒；3)照明開關(guān)面板夜間提示。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)D1的評估內(nèi)容進行評估。2門廳適老化評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)入戶門凈寬是否滿足輪椅通過；2)入戶無障礙通道設(shè)置狀況；3)戶門高低觀察孔設(shè)置狀況；4)換鞋家具或空間設(shè)置狀況。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)D2的評估內(nèi)容進行評估。3臥室、起居空間適老化評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)老年人臥室獲得日照情況；2)輪椅通行及回轉(zhuǎn)空間的設(shè)置狀況；3)陽臺或露臺的使用便捷性。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)D3的評估內(nèi)容進行評估。4輔助空間適老化評估應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：1)輪椅回轉(zhuǎn)空間的設(shè)置狀況及門戶尺寸；2)部品部件等設(shè)施的無障礙狀況；3)操作臺高度。評估細(xì)則按照本標(biāo)準(zhǔn)附錄B評估記錄表中二級指標(biāo)D4的評估內(nèi)容進行評估。94.3.1農(nóng)村既有居住建筑現(xiàn)狀評估時，各項評估內(nèi)容及評估方4.3.2評估組應(yīng)結(jié)合評估診斷表(附錄A)填寫農(nóng)村既有居住建筑評估記錄表(附錄B),根據(jù)評估結(jié)果確定改造目標(biāo)并制定相應(yīng)4.3.3農(nóng)村既有居住建筑改造評估結(jié)論應(yīng)綜合各單項診斷評估4.3.4農(nóng)村既有居住建筑改造宜結(jié)合業(yè)主改造意向和具體改造5.1.1農(nóng)村既有居住建筑綠色性能優(yōu)化設(shè)計中，應(yīng)充分考慮其保溫構(gòu)造的耐久性，且使用年限不應(yīng)少于20年。5.1.2農(nóng)村既有居住建筑綠色性能優(yōu)化后的室內(nèi)熱環(huán)境和建筑能耗均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)村居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50824的規(guī)定。5.1.3圍護結(jié)構(gòu)改造宜采用能有效提高農(nóng)村既有居住建筑的保溫隔熱、自然采光及通風(fēng)能力的適宜構(gòu)造技術(shù)措施。5.1.4農(nóng)村既有居住建筑綠色性能優(yōu)化選擇供暖方式及供暖熱5.1.5農(nóng)村既有居住建筑綠色性能優(yōu)化應(yīng)在結(jié)構(gòu)加固完工后進行，并制定和實行嚴(yán)格的施工防火安全管理制度，保溫材料和系統(tǒng)可參考國家及陜西省現(xiàn)行有關(guān)防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.1.6應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源；用水器具和設(shè)備應(yīng)滿足節(jié)水產(chǎn)品的要求。5.1.7農(nóng)村既有居住建筑改造應(yīng)因地制宜選擇綠色、經(jīng)濟、本土5.2.1外墻應(yīng)采用有附加保溫層的構(gòu)造。5.2.2外墻保溫構(gòu)造形式和保溫層厚度應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)5.2.3當(dāng)保溫材料的燃燒性能為B級時，在施工過程中應(yīng)注意5.2.4外墻出挑構(gòu)件及附墻部件與外墻的熱橋部位均應(yīng)采取保性等級不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》5.3.2入口宜選用具備保溫隔熱功能的構(gòu)造，出入口宜設(shè)置門5.4.1屋面應(yīng)增設(shè)保溫層，屋架承重的坡屋面保溫層宜設(shè)置在5.4.2屋面為坡屋面或平屋面改坡屋面時，宜增設(shè)吊頂形成氣5.4.3屋面保溫構(gòu)造形式和保溫材料厚度，可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)5.4.4屋面的熱橋部位應(yīng)采取保溫措施；伸出屋面的構(gòu)件及砌5.4.5屋面改造可根據(jù)農(nóng)村既有居住建筑的實際情況，采取相2原屋面有防水問題時，應(yīng)鏟除原防水層，重新實施保溫層和防水層；3平屋面改坡屋面，宜在原有平屋面上鋪設(shè)耐久性、防火性能好的保溫層；4坡屋面改造時，宜在原屋面吊頂上鋪放輕質(zhì)保溫材料，其厚度應(yīng)根據(jù)熱工計算而定。無吊頂時，可在坡屋面上增加或加厚保溫層或增設(shè)吊頂，并在吊頂上鋪設(shè)保溫材料。5.5.1在滿足結(jié)構(gòu)荷載的情況下，農(nóng)村既有居住建筑宜增設(shè)被動式陽光房滿足冬季供暖需求，且宜設(shè)置在建筑南側(cè)，與門斗、走廊、陽臺、起居室、臥室等功能空間結(jié)合設(shè)計。5.5.2農(nóng)村既有居住建筑增設(shè)被動式陽光房時，應(yīng)優(yōu)先考慮采用直接受益式和附加日光間式兩種集熱方式，如條件允許可采用集熱蓄熱墻式，蓄熱墻外表宜涂為深色。5.5.3農(nóng)村既有居住建筑改造中采用被動式陽光房時，應(yīng)遵守下列規(guī)定：2房屋南北之間的距離，應(yīng)滿足冬至日2小時滿窗日照要求；3窗戶設(shè)計應(yīng)有利于陽光射入室內(nèi)；4窗戶內(nèi)必須配備夜間保溫裝置，如保溫窗扇或保溫窗簾等；外門在冬季應(yīng)設(shè)保溫簾或其他保溫隔熱措施。5.5.4被動式陽光房集熱面應(yīng)布置在南向垂直墻面上，受周圍地形限制和使用習(xí)慣允許有一定角度的偏離，東、西向不宜布置集熱面。5.5.5被動式陽光房外圍墻體應(yīng)采用重質(zhì)材料，如磚、石、混凝5.5.6被動式陽光房的地面應(yīng)增設(shè)保溫、蓄熱和防潮層。5.5.7為防止夏季室內(nèi)溫度過高，被動式陽光房應(yīng)采取挑出房檐、5.5.8為保證室內(nèi)的衛(wèi)生條件，被動式陽光房設(shè)計時應(yīng)考慮房間的換氣要求。室內(nèi)外壓差50Pa情況下，換氣次數(shù)應(yīng)不大于0.65.6.1當(dāng)利用側(cè)窗采光無法滿足采光要求時，宜增設(shè)高窗、天5.6.2夏季宜通過室內(nèi)通高空間組織熱壓通風(fēng)。5.7.1農(nóng)村既有居住建筑可選用電取暖方式，宜與太陽能光伏板有機結(jié)合，推廣可再生能源取暖模式。5.7.2根據(jù)實際情況，盡可能采用可再生能源作為供暖、炊事和生活熱水用能。5.7.3室內(nèi)應(yīng)安裝、使用節(jié)能燈具。5.7.4室內(nèi)應(yīng)選用能效等級高的分體空調(diào)器。5.7.5室內(nèi)宜考慮火炕、小型取暖設(shè)備等符合農(nóng)村用能習(xí)慣的取暖設(shè)備。5.7.6屋面宜考慮安裝太陽能熱水器及太陽能光伏板。所增設(shè)的太陽能熱水系統(tǒng)及太陽能光伏板應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。6.1.1農(nóng)村既有居住建筑功能提升內(nèi)容應(yīng)以建筑評估結(jié)果為依據(jù)。6.1.2對于具有歷史文化價值、地域特色以及民族特色的傳統(tǒng)民居，應(yīng)組織專家論證，確定是否進行改造。6.1.3各功能空間應(yīng)減少干擾，分區(qū)明確，實現(xiàn)寢居分離、食寢6.1.4農(nóng)村既有居住建筑功能改造設(shè)計應(yīng)尊重當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)布局與風(fēng)俗文化。6.2.1農(nóng)村既有居住建筑空間改造時，應(yīng)合理劃分室內(nèi)空間，宜將主要臥室布置在南向，兼顧日照和自然通風(fēng)條件，考慮安靜和私密性要求。6.2.2起居室改造宜從傳統(tǒng)臥室脫離出來，獨立設(shè)置，或與入戶空間結(jié)合，滿足會客、換鞋、休憩等多功能需求。6.3.1廚房、衛(wèi)生間、儲藏室等輔助房間宜布置在北側(cè)或外墻側(cè)，應(yīng)設(shè)給水和適宜的排水設(shè)施。6.3.2廚房應(yīng)有良好的排煙、通風(fēng)措施。根據(jù)燃料使用的情況，留有足夠的使用面積。6.3.3衛(wèi)生間宜與正房功能結(jié)合設(shè)計，廁所應(yīng)為水沖式廁所。熱的作用。6.3.5樓梯位置布局合理，應(yīng)滿足安全疏散、使用便利的要求。6.4.1院落改造設(shè)計宜兼顧生產(chǎn)、生活需要。6.4.2院落內(nèi)南側(cè)宜布置落葉植物，北側(cè)宜布置常綠植物，建筑與院落內(nèi)植物的距離應(yīng)滿足采光與日照的要求。6.4.3院落應(yīng)滿足雨水排放要求，有利于合理組織排水，下界面宜采用透水地面，并考慮經(jīng)濟性。6.5適老化改造6.5.1適老化改造應(yīng)包括入戶空間、臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生6.5.2適老化改造宜優(yōu)化老人居住功能，將老年人居住空間與6.5.3宜在戶內(nèi)主要活動空間設(shè)置按鈕和拉繩相結(jié)合的緊急呼救裝置，拉繩末端的距地高度不宜大于300mm。6.5.4適老化門窗改造應(yīng)符合以下規(guī)定：1門開啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm;2門戶宜采用內(nèi)外均可開啟的鎖具。6.5.5宜消除戶內(nèi)空間中的高差，當(dāng)無法消除時，高差不宜大于15mm,或可設(shè)置斜坡過渡。6.5.6針對使用助行器的老年人，應(yīng)保證入戶過渡空間的通行凈寬不小于900mm。6.5.7針對乘坐輪椅的老年人，房間內(nèi)應(yīng)設(shè)置不小于1200mm×1600mm的輪椅轉(zhuǎn)向空間，可利用家具下部凹入空間進行輪椅轉(zhuǎn)向。6.5.8宜結(jié)合墻面、戶門、坐凳、儲物柜等設(shè)置扶手或可撐扶的家具，以滿足老年人通行、換鞋、取放物品時的撐扶需求。改造時宜符合下列規(guī)定：1針對站姿老年人，扶手中心或家具平面的距地高度宜為850mm~900mm;針對坐姿老年人及乘坐輪椅的老年人，扶手中心或家具平面的距地高度宜為650mm~700mm;2扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬宜為40mm~50mm,扶手抓握部分的圓形截面直徑宜為35mm~45mm。6.5.9老年人的臥室宜布置在一層較為安靜、陽光充足、通風(fēng)良6.5.10農(nóng)村既有居住建筑老年人臥室布局適老化改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1針對自理老年人，床應(yīng)至少兩側(cè)臨空，并預(yù)留與相鄰家具或墻之間凈寬不小于800mm的通行空間，可結(jié)合相鄰家具設(shè)置可撐扶平面或在保證安全可靠的基礎(chǔ)上設(shè)置扶手，以便于老年人起身與通行時撐扶。2針對乘坐輪椅的老年人，床宜三側(cè)臨空并采用防跌落措施，其中至少一側(cè)長邊應(yīng)預(yù)留與相鄰家具或墻之間凈寬不小于1000mm的護理空間。臥室內(nèi)應(yīng)預(yù)留直徑不小于1500mm的輪椅回轉(zhuǎn)空間或不小于1200mm×1600mm的輪椅轉(zhuǎn)向空間。床對側(cè)的通行凈寬不應(yīng)小于800mm。可綜合考慮戶內(nèi)功能布局，將復(fù)合功能獨立于其他空間。若復(fù)合6.5.11衛(wèi)生間宜干濕分區(qū)，合理組織排水，避免地面積水，以降低老年人因地面濕滑而造成安全傷害風(fēng)險。6.5.12廚房空間布局適老化改造宜符合下列規(guī)定：1按照廚房操作流程，依次布置冰箱、洗菜池、案臺、灶3廚房通行凈寬不宜小于900mm,并宜預(yù)留1200mm×1600mm的輪椅轉(zhuǎn)向空間，可借用入口空間與操作臺下方空間完成輪椅轉(zhuǎn)向。當(dāng)滿足通行及轉(zhuǎn)向要求時，可沿墻面設(shè)置扶手或櫥柜等，以便于老年人撐扶。當(dāng)無法滿足時，可變換廚房布局形式，或調(diào)整非承重墻位置。6.5.13陽臺欄板或欄桿凈高不應(yīng)低于1100mm。6.5.14院落地面應(yīng)保持平整坦適，宜使用防滑的地面材料，宜在有高差的地方設(shè)置牢固可靠的圍欄或扶手。6.5.15戶內(nèi)空間空調(diào)出風(fēng)口不宜正對老年人經(jīng)常停留的位置。6.5.16戶內(nèi)空間部品及適老輔具宜符合下列規(guī)定：1采用圓角家具，并對家具尖角進行包角處理；2采用壓桿式等便于老年人施力的門把手，把手末端宜向6.5.17對已使用天然氣的農(nóng)村住宅，廚房應(yīng)增加老年人適用的燃?xì)鈭缶鳎蓪崟r監(jiān)測居民家中燃?xì)馇闆r。6.6設(shè)備改造提升6.6.1院內(nèi)若有菜地等需進行灌溉時，宜考慮屋面雨水收集，在落水管口處設(shè)置地上成品容器儲存，多余雨水溢流排出。成品容器需有保證兒童安全的措施。6.6.2建筑屋面雨水應(yīng)有組織排放，可采用管道系統(tǒng)加溢流設(shè)施或管道系統(tǒng)無溢流設(shè)施排放。6.6.3村內(nèi)有污水管網(wǎng)時，廁所污水和生活雜排水可合流收集排入管網(wǎng)，排入就近的污水處理池。6.6.4村內(nèi)無污水管網(wǎng)時，廁所污水與生活雜排水應(yīng)分開收集，廁所污水可排入三格式化糞池，定期清理；生活雜排水可排入三缸式污水處理池，過濾處理后進行二次利用。使用人數(shù)(人)容量(m3)尺寸(mm)清理頻次(次/年)6.6.5有戶外雨水管網(wǎng)時，建筑排水宜采用雨、污分6.6.6農(nóng)村既有居住建筑戶內(nèi)使用清潔煤時，應(yīng)使用二次燃燒爐灶等環(huán)保型煤爐；爐具應(yīng)安裝排煙管道，確保煙囪高度和直徑，保證排煙管道通暢。6.6.7農(nóng)村既有居住建筑戶內(nèi)使用燃?xì)鈺r，應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙細(xì)鈮毫Σ粦?yīng)高于0.01MPa;每戶的燃?xì)庥昧浚床簧儆谝粋€雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔嬎恪?.6.8臥室內(nèi)不得使用明火加熱、取暖。在其他場所使用明火加熱、取暖，或使用明火照明、驅(qū)蚊時，應(yīng)將火源放置在不燃材料的基座上與周圍可燃物確保安全距離。6.6.9室內(nèi)及封閉院落每50m2應(yīng)至少配備一具4kg滅火器，應(yīng)設(shè)置在各層便于發(fā)現(xiàn)取用的部位及首層出入口處。6.6.10在村落條件允許的情況下，應(yīng)設(shè)有電力、有線電視、電話、信息網(wǎng)絡(luò)，并設(shè)置各系統(tǒng)管線及各類用途插座。相關(guān)內(nèi)容應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)村住宅電氣工程技術(shù)規(guī)范》DL/T57176.6.11電氣線路應(yīng)穿管保護。6.6.12電動(汽、摩托、自行)車停放場所宜獨立設(shè)置，保證充電6.6.13戶內(nèi)空間電氣改造應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)在廚房、衛(wèi)生間單獨設(shè)置插座回路，其他房間應(yīng)根據(jù)實際情況適當(dāng)增加用電回路；2應(yīng)在帶淋浴的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位；3宜采用綜合照明方案，不應(yīng)使用單一照明，以避免照明死角或因局部照明不足而帶來的危險；4在衛(wèi)生間等需要干濕分離的房間，如果電氣系統(tǒng)沒有保護接地線(PE線),應(yīng)增加保護接地裝置。6.6.14農(nóng)村既有居住建筑防雷保護應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)村民居防雷保護工程技術(shù)規(guī)范》GB50952的規(guī)定。6.6.15衛(wèi)生間、廚房應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)7.1.1農(nóng)村既有居住建筑結(jié)構(gòu)加固改造前，應(yīng)先進行檢查評估，根據(jù)評估結(jié)果對需要進行結(jié)構(gòu)加固的部位進行加固。7.1.2在原結(jié)構(gòu)使用狀況良好前提下，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)體系不變，主體結(jié)構(gòu)布置不明顯改變，荷載未顯著增加，對原結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生新的薄弱部位時，可以不進行結(jié)構(gòu)改造處理。7.1.3保證農(nóng)村既有建筑經(jīng)過結(jié)構(gòu)加固改造后，在預(yù)期的后續(xù)使用年限內(nèi)能夠達到不低于其抗震鑒定的設(shè)防要求。7.1.4農(nóng)村既有居住建筑加固改造宜采用結(jié)構(gòu)、建筑、裝飾裝修7.2.1承重磚墻加固方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1外加柱加固：在墻體交接處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，外加柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接；2包角或鑲邊加固：在墻角或門窗洞口邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；墻垛還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固。7.2.2磚墻、砌塊墻均可采用砂漿條帶進行加固，包括配筋砂漿7.2.3當(dāng)采用配筋砂漿面層、高延性混凝土面層、聚丙烯網(wǎng)砂漿面層等方法對墻體進行加固時，應(yīng)根據(jù)墻體實際情況與承載力補7.2.4當(dāng)墻體嚴(yán)重破損、面層或板墻加固成本較新砌筑墻高時，可采用拆除原墻、重砌新墻的方式進行處理。7.3圈梁與過梁7.3.1結(jié)構(gòu)無圈梁或圈梁不閉合時，宜在外墻上加設(shè)閉合鋼圈梁、鋼筋混凝土圈梁或高延性混凝土圈梁。7.3.2對磚過梁、鋼筋磚過梁、木過梁等抗震不利的做法，應(yīng)替7.3.3鋼圈梁或配筋砂漿帶圈梁的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1圈梁宜加設(shè)在前檐檐口標(biāo)高處或預(yù)制板底；2當(dāng)前檐施工空間較小難以設(shè)置圈梁時，可采用前檐臥檁代替該位置的圈梁；3臥檁之間、臥檁端部與山墻側(cè)鋼圈梁或圈梁鋼筋網(wǎng)應(yīng)采用鐵件拉結(jié)牢固；4當(dāng)起脊坡度大于30°且山墻非滿鋪鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加固時，宜沿山尖墻頂順坡加設(shè)一道配筋砂漿帶。7.3.4當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，也可增設(shè)鋼筋混凝土圈梁或高延性混凝土-砌體組合圈梁；外墻圈梁宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土，內(nèi)墻圈梁可用鋼拉桿或在進深梁端加錨桿代替；當(dāng)采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，且在上下兩端增設(shè)配筋加強帶時，可不另設(shè)圈梁。7.4樓面及屋面7.4.1屋面施工準(zhǔn)備工作應(yīng)符合下列規(guī)定：1在對屋面狀況進行查勘的基礎(chǔ)上，應(yīng)對原屋面上的損害部位進行修復(fù)；2屋面的缺損應(yīng)填補找平；3屋面上的設(shè)備、管道等應(yīng)提前安裝完畢，并預(yù)留出外保溫層的厚度；4防護設(shè)施應(yīng)安裝到位。7.4.2對傳統(tǒng)椽瓦屋面，應(yīng)采取以下措施進行加固與修復(fù)：1采用硬山擱檁屋蓋時，應(yīng)采取措施保證支承處穩(wěn)固，加強檁條之間、檁條與墻體的連接，提高山墻的抗倒塌能力；2硬山擱檁應(yīng)在墻頂(支承檁條處)做支擋，防止檁條滑移；3屋架和檁條之間、檁條和椽條之間、椽條和椽條之間應(yīng)采用扒釘或鍍鋅鐵絲進行可靠拉接；4屋脊、山墻頂部、檐口處的脊獸、瓦片出現(xiàn)松動時，應(yīng)采用水泥砂漿進行加固修復(fù)；5當(dāng)椽條、檁條嚴(yán)重腐朽時，可予以更換；無法更換時，可新增構(gòu)件以加密檁條、椽條間距。7.4.3突出屋面無錨固的煙囪、女兒墻等易倒塌構(gòu)件的出屋面高度不宜大于500mm。超出時應(yīng)采取設(shè)置構(gòu)造柱、墻體拉結(jié)等措施。7.4.4樓、屋蓋構(gòu)件支承長度不滿足要求時，可增設(shè)托梁或采取增強樓、屋蓋整體性等措施；對腐蝕變質(zhì)的構(gòu)件應(yīng)更換；對無下弦的人字屋架應(yīng)增設(shè)下弦拉桿。7.4.5當(dāng)預(yù)制樓、屋蓋不滿足抗震鑒定要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土現(xiàn)澆層或增設(shè)托梁加固樓、屋蓋，當(dāng)現(xiàn)澆層厚度有限制時可采用高延性混凝土疊合層的相關(guān)做法；尚應(yīng)采取措施加強現(xiàn)澆層與8施工與維護8.1.1農(nóng)村既有居住建筑改造工程若為3層及以上，必須按照相關(guān)法律法規(guī)進行專業(yè)設(shè)計和施工，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位。8.1.2農(nóng)村既有居住建筑改造施工的全過程應(yīng)有可靠的施工安全措施。8.1.3農(nóng)村既有居住建筑改造施工宜執(zhí)行綠色施工的相關(guān)規(guī)定。8.1.4農(nóng)村既有居住建筑施工過程中，不應(yīng)在樓板和屋面大量集中堆載。8.1.5農(nóng)村既有居住建筑施工過程中，應(yīng)避免或減少對原結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損傷。8.1.6當(dāng)承重構(gòu)件需要置換或局部支承部位需要卸載時，應(yīng)預(yù)先采取臨時支撐等安全措施。8.1.7農(nóng)村既有居住建筑施工過程中，不應(yīng)影響相鄰房屋的安全。8.1.9農(nóng)村既有居住建筑改造工程完工后，應(yīng)由戶主代表組織，其他設(shè)計單位參與，進行施工質(zhì)量驗收。8.1.10農(nóng)村既有居住建筑改造工程若為3層及以上，驗收時應(yīng)遵照國家規(guī)定；若為3層以下，應(yīng)由戶主代表自行組織制定專項驗收要求。8.2.1建筑和相關(guān)場地應(yīng)注重日常養(yǎng)護、修繕和管理，對各種共用設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)進行日常養(yǎng)護、按計劃修繕，并及時更新，保證正常運行。8.2.2農(nóng)村既有居住建筑修繕前應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員對其現(xiàn)狀進行現(xiàn)場勘測和評定，并收集原設(shè)計及改、擴建圖紙、使用情況及使用單位報修記錄、歷次修繕記錄、房屋安全使用檢查及評定等相8.2.3修繕工程應(yīng)符合國家和地方建筑工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定。8.2.4農(nóng)村既有居住建筑改造后，對建筑、結(jié)構(gòu)以及設(shè)施設(shè)備的日常檢查和特定檢查應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護與改造待確定項(實態(tài)調(diào)查)(深度訪談+問卷調(diào)查)(專家現(xiàn)場診斷+運營維護調(diào)查)A11既有居住建筑場地、基地地質(zhì)無安全隱患●●●●●自然資源利用●●●續(xù)表A待確定項(實態(tài)調(diào)查)(深度訪談+問卷調(diào)查)(專家現(xiàn)場診斷+運營維護調(diào)查)●●●●隔熱性能●●●●●●●●●●●●B56沼氣利用●品續(xù)表A品待確定項(實態(tài)調(diào)查)(深度訪談+問卷調(diào)查)(專家現(xiàn)場診斷+運營維護調(diào)查)空間布局●●●●●●●●●●●●●●●●●待確定項(實態(tài)調(diào)查)(深度訪談+問卷調(diào)查)(專家現(xiàn)場診斷+運營維護調(diào)查)●●●●●●●D3臥室、起居空間●●●●●●呂表B農(nóng)村既有居住建筑評估記錄表(評估組填寫)評估人員：評估時間：住戶名建造時間加改建時間結(jié)構(gòu)類型總長：()m總寬：()m總高：()m確定項)是(Y)—否(N)筑場地、基地地質(zhì)無安全隱患是一否完整性及承載性能一結(jié)構(gòu)體系不完整，確定項)是(Y)—否(N)能評估連接性和構(gòu)造措一建筑結(jié)構(gòu)的影響構(gòu)不影響正常使用—構(gòu)影響正常使用危險點，滿足正常使變形，但不影響主體資源利用是—否院落環(huán)境有適當(dāng)綠化院落環(huán)境綠化較少院落環(huán)境沒有綠化B13雨水收集利用況起居室(廳)和至少1個臥室空間可天然采好確定項)是(Y)—否(N)況主要功能空間均可自起居室(廳)和至少1好況起居室(廳)和至少1個臥室空間可獲得良B24室內(nèi)空氣質(zhì)量的主觀感受好的主觀感受不佳的主觀感受不好圍護結(jié)構(gòu)有良好的防圍護結(jié)構(gòu)有防水、防潮措施，濕跡、水跡、圍護結(jié)構(gòu)沒有防水、防潮措施，濕跡、水圍護結(jié)構(gòu)不滿足《農(nóng)村居住建筑節(jié)能設(shè)計——確定項)是(Y) 否(N)式天然氣暖器、電暖器、空調(diào) 源 充電設(shè)施安全、可靠、充電設(shè)施安全、患備，滿足建筑的部分 備電設(shè)施，運行及使用 B56沼氣利用良好 確定項)是(Y)—否(N)構(gòu)成與空間布局筑功能空間構(gòu)成客廳、廚房、餐廳、臥室、衛(wèi)生間、儲藏室、室外院落等基本空間備，部分空間共用，如臥室兼具起居，廚房間等，生活需求難以理性及空間使用功能區(qū)域劃分合理，有動靜分區(qū)，空間利功能空間布局混亂，動靜不分，大量空間織的流暢性及便空間交通組織順暢，餐廳、廚房流線聯(lián)系緊密理，部分流線有交叉穿行交通組織不合理，多個流線交叉，移動效置合理，滿足農(nóng)戶生置較合理，基本滿足滿足農(nóng)戶生活生產(chǎn)需要空間尺度間平面及凈高尺積≥24m2,室內(nèi)凈高積為10m2~24m2,室內(nèi)凈高≥2.4m積<10m2,室內(nèi)凈高積≥14m2,室內(nèi)凈高雙人臥室面積為9m2~14m2,室內(nèi)凈高≥雙人臥室面積<9m2,備注(不確定項)是(Y)—否(N)空間尺度間平面及凈高尺單人臥室面積≥8m2,層高為2.8m～3.3m,單~人臥室面積為5m28m2,室內(nèi)凈高≥2.單人臥室面積<5m2,面及凈高尺度適宜廚房面積≥12m2,室內(nèi)凈高≥2.2m廚房面積為4m2~12m2,室內(nèi)凈高≥廚房面積小于4m2,室時≥3.0m2;設(shè)便器、洗浴器時≥2.5m2;設(shè)便器、洗面器時≥2.2m2;設(shè)洗面器、洗浴器時≥2.5m2;單設(shè)便器時≥1.5m2;室內(nèi)面積為2.5m2~3.0m2;2.0m2~2.5m2;設(shè)便浴器時為2.0m2~2.5m2;單設(shè)便器時為1.1m2~1.5m2;室內(nèi)凈器、洗面器三件潔具時使用面積小于2.5m2;設(shè)洗面器、便器或洗衣機兩件潔具時小于1.8m2;設(shè)洗浴器、便器或洗面器兩件潔具時小于2.0m2;1.1m2;室內(nèi)凈高<院落空間平面尺度適院落空間平面尺度基需求院落空間尺度不滿足習(xí)慣的適應(yīng)性當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣空間和形式不符合當(dāng)確定項)是(Y)—否(N)現(xiàn)代生產(chǎn)生活方代生產(chǎn)生活方式的需求空間環(huán)境基本滿足住戶現(xiàn)代生產(chǎn)生活方式的需求空間環(huán)境不滿足住戶現(xiàn)代生產(chǎn)生活方式的需求間對村民文化活足村民的文化活動需求足村民的文化活動需求備齊備，有干濕分區(qū)廚衛(wèi)設(shè)備基本齊備，間有干濕分區(qū)暢；衛(wèi)生間無干濕分區(qū)燃?xì)庠O(shè)施的運行基本完備，運行狀況運行狀況不佳，難以暖通空調(diào)設(shè)備狀況良況較好，基本滿足日況不佳，難以滿足日放及垃圾投放設(shè)放設(shè)施及垃圾投放設(shè)放設(shè)施及垃圾投放設(shè)公公確定項)是(Y)—否(N)級材料(COF≥0.7),料(BPN≥80)0.6,衛(wèi)生間、廚房、陽臺等潮濕地面采用防滑等級為80>BPN>(COF<0.6),衛(wèi)生間、廚房、陽臺等潮濕于Aw級材料(BPN<醒一間提示——無障礙通道凈寬≥——門廳有方便使用的換鞋家具或空間—門廳無方便使用的換鞋家具或空間確定項)是(Y)—否(N)D3臥室、起居空間足，滿足冬至日不小于2小時日照時數(shù)老年人臥室獲得日照<2小時老年人臥室獲得日照狀況差，冬至日無日照回轉(zhuǎn)空間的設(shè)置臥室、起居室輪椅通椅回轉(zhuǎn)空間直徑≥臥室、起居室輪椅通1500mm或<1200mm×1600mmD33陽臺或露臺的使用便捷性臺，露臺便于使用陽臺或露臺不連通起居室，使用便捷性不佳陽臺或露臺不方便老年人使用空間D41有無輪椅回轉(zhuǎn)空間及門戶尺寸是否滿足無障1200mm×1600mm,門戶凈寬≥800mm無輪椅回轉(zhuǎn)空間，門未設(shè)置無障礙的部品符合使用輪椅的老年人使用，操作臺高度≤750mm,下方凈寬和操作臺高度≤750mm,基本符合使用輪椅的老年人使用用輪椅的老年人使用本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：正面詞采用“必須”,反面同(詞)采用“嚴(yán)禁”;2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”,反面(同)詞采用“不宜”;4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096陜西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)中農(nóng)村既有居住建筑綠色功能改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)3基本規(guī)定 4建筑評估 4.1一般規(guī)定 4.2現(xiàn)狀診斷評估 485綠色性能優(yōu)化 495.1一般規(guī)定 5.2墻體節(jié)能 5.5陽光房 5.6采光通風(fēng)井 6功能改造提升 6.3輔助功能 6.4院落功能提升 6.5適老化改造 6.6設(shè)備改造提升 7結(jié)構(gòu)加固改造 7.1一般規(guī)定 7.3圈梁與過梁 8施工與維護 3基本規(guī)定3.0.3農(nóng)村既有居住建筑改造后，宜根據(jù)陜西關(guān)中地區(qū)農(nóng)村特3.0.6農(nóng)村既有居住建筑改擴建、太陽能設(shè)備安裝等均會對建4.1.1農(nóng)村既有居住建筑改造前的評估，應(yīng)包括下列內(nèi)容及1改造前，應(yīng)對建筑的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和節(jié)能狀況進行評估，包括境條件與施工要求等，形成評估報告；2依據(jù)上述的評估報告，在全面了解建筑結(jié)構(gòu)特征、保溫狀況和存在的安全問題的基礎(chǔ)上，對抗震與節(jié)能性能不滿足要求的建筑，根據(jù)實際狀況、現(xiàn)場條件與施工條件等，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)，提出3由于場地、地基和基礎(chǔ)的情況比較復(fù)雜，一般的現(xiàn)場評估很難準(zhǔn)確地把握建筑的地基、場地的安全狀況，建議對明顯存在不利因素的場地和地基進行專門評估，根據(jù)評估結(jié)果對綜合改造措施進行調(diào)整。4.1.2在關(guān)中農(nóng)村既有居住建筑改造評估中，綜合考慮待改造當(dāng)?shù)脑u估層級作為既有居住建筑改造前的評估方式。描述式評估適用于規(guī)模小、改造目標(biāo)和任務(wù)簡單、時間周期短的改造項目。通過對評估對象進行實地調(diào)查，同時評估人員利用觀察、拍照及注記等方式將待改造項目現(xiàn)狀的優(yōu)劣記錄下來，可對評估對象做出簡單判定。調(diào)查式評估適用于規(guī)模較小、改造目標(biāo)和任務(wù)較簡單、時間周期較短的改造項目。調(diào)查式評估對評估對象的評估更加詳細(xì)獲取和分析待改造項目的使用狀況，得出建議采取的改造措施。診斷式評估適用于規(guī)模較大、改造任務(wù)和條件較為復(fù)雜、時間周期長的改造項目。診斷式評估的方法包括問卷調(diào)查、訪談、民意調(diào)查、觀察、儀器測量、數(shù)據(jù)分析比對等，評估結(jié)果為一面詳細(xì)具體的既有居住建筑使用評估報告，并提出具體的改造目標(biāo)和策略。4.1.3農(nóng)村既有居住建筑診斷評估結(jié)果分別對應(yīng)改造設(shè)計的三種類型。控制項評估結(jié)果為“否”時，該指標(biāo)項應(yīng)進行基礎(chǔ)類改造，在結(jié)構(gòu)安全、業(yè)主同意、經(jīng)濟適宜的條件下應(yīng)改盡改(安全性標(biāo)項可不進行改造或進行提升類改造，在業(yè)主同意、經(jīng)濟適宜的條件下能改則改。評級項評估結(jié)果為“等級A”時，該指標(biāo)項可不進行改造或進行提升類改造，在業(yè)主同意、經(jīng)濟適宜的條件下能改則改；評級項評估結(jié)果為“等級B”時，該指標(biāo)項宜進行完善類項評估結(jié)果為“等級C”時，該指標(biāo)項應(yīng)進行基礎(chǔ)類改造，在結(jié)構(gòu)安全、業(yè)主同意、經(jīng)濟適宜的條件下應(yīng)改盡改(安全性能指標(biāo)項則必須進行加固改造)。4.2現(xiàn)狀診斷評估4.2.1評估計劃應(yīng)包括基礎(chǔ)調(diào)查、預(yù)備調(diào)查、評估時間進度安排、評估工作計劃和調(diào)查方式等。評估實施應(yīng)先對既有居住建筑安全性能進行評估，判斷既有居住建筑是否滿足安全性能要求或老化措施進行評估，得出評估結(jié)果。信息前饋應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果進評估計劃中的基礎(chǔ)調(diào)查宜包括的基本工作內(nèi)容有：收集待改造項目的基礎(chǔ)建造信息，包括建筑所在地、建造時間、結(jié)構(gòu)形式、歷次加改建信息、規(guī)模尺寸等，了解待改造項目評估的委托方及使用方的改造原因和要求，確定既有居住建筑的改造目的、范圍預(yù)備調(diào)查宜包括的基本工作內(nèi)容有：現(xiàn)場考察，按基礎(chǔ)信息資料、圖紙資料等核對既有居住建筑現(xiàn)狀，調(diào)查建筑實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境，查看已發(fā)現(xiàn)的問題。若既有居住建筑無圖紙資料，應(yīng)對建筑進行測繪，獲取圖紙信息，為后作做準(zhǔn)備。4.2.2農(nóng)村既有居住建筑安全性能評估是指應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292進行可靠性鑒定；既有使用年限和結(jié)構(gòu)類型，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023的相應(yīng)規(guī)定進行抗震鑒定。4.2.3農(nóng)村既有居住建筑綠色性能評估是指對建筑室內(nèi)外環(huán)境(聲、光、熱、風(fēng)及室內(nèi)空氣品質(zhì))、節(jié)能和碳排放等相關(guān)性能評估，了解既有居住建筑性能上是否符合居住要求，以確定需要采取哪些措施提升綠色性能。4.2.4農(nóng)村既有居住建筑居住功能評估是適宜居住的前提，其目的在于通過多種形式了解既有居住建筑的實際情況，為進一步的設(shè)計提供參考和依據(jù)。4.2.5農(nóng)村既有居住建筑適老化評估是指對建筑物、居住環(huán)境和設(shè)施設(shè)備進行綜合評估，了解其是否符合老年人的需求和特點，以確定需要采取哪些改造措施以提升適老化程度。4.3.3農(nóng)村既有居住建筑改造是一個有機體，各單項改造之間往往存在較強的相關(guān)關(guān)系，為了挖掘問題的根源，需分析各單項診斷結(jié)果之間的相關(guān)關(guān)系。本標(biāo)準(zhǔn)鼓勵根據(jù)農(nóng)村既有居住建筑實際情況合理安排改造優(yōu)先次序，因此可將各單項診斷結(jié)果區(qū)分為安全性問題、節(jié)能性問題和功能性問題，其中安全性問題應(yīng)列為改造需要解決的問項進行改善或加固，確保既有居住建筑滿足安全性能要求，如果進行改造工程后仍無法確保所需性能，則進行重建；節(jié)能性問題和功能性問題則可根據(jù)既有居住建筑各單項診斷評估結(jié)果等級改造目標(biāo)及改造策略可參考《農(nóng)村居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T生規(guī)范》GB/T9981等國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.1.1農(nóng)村既有居住建筑綠色性能優(yōu)化需要投入大量人力物建筑保溫層構(gòu)造還要保證20年以上的使用壽命。5.1.5農(nóng)村既有居住建筑實施綠色性能優(yōu)化時，由于建筑內(nèi)有定，不僅保溫系統(tǒng)的設(shè)計和所采用的材料必須符合相關(guān)防火要5.2.4在窗過梁、外墻與屋面、外墻與地面的交接部位易形成度條件下高于露點溫度(露點溫度根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的規(guī)定計算),需要采用額外的保溫措施或選取截斷熱橋的構(gòu)造形式。外墻出挑構(gòu)件及附墻部件主要5.3.1為了保證農(nóng)村既有居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境需求和建筑節(jié)能要求，外門窗必須具有良好的氣密性，避免房間與外界過大的換氣量。在寒冷地區(qū)，換氣量大會造成供暖能耗過高。根據(jù)農(nóng)村既有居住建筑的特點及對門窗氣密性的要求，選取現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻、門窗通用技術(shù)條件》GB/T31433規(guī)定的6級。即單位縫長分級指標(biāo)值q?/[m3/(m·h)]滿足：1.0<q?≤1.5或單位面積分級指標(biāo)值q?/[m3/(m2·h)]滿足：3.0<q?≤4.5。5.3.2由于外門頻繁開啟而導(dǎo)致農(nóng)村既有居住建筑入口處熱量措施。當(dāng)墻體厚度足夠時，可設(shè)置雙層門(圖1),兩道門之間宜留有一人站立的空間，以避免兩道門同時開啟，減少冷風(fēng)侵入。當(dāng)入口處設(shè)置門斗時(圖2),兩道門之間距離大于1000mm才不5.4屋面節(jié)能5.4.1農(nóng)村既有居住建筑的屋面按形式可分為平屋面和坡屋面。平屋面通常采用鋼筋混凝土作為結(jié)構(gòu)層，保溫層通常鋪設(shè)在鋼筋混凝土板的上方(圖3),可以保護結(jié)構(gòu)層免受自然界的侵襲。坡屋面是木屋架或鋼屋架承重，該做法在農(nóng)村居住建筑中較為常見，坡屋面的保溫層宜設(shè)置在吊頂上(圖4),不僅可以避免345舞n圖4木屋架坡屋面保溫構(gòu)造示意5.4.2氣候緩沖空間是在坡屋面與室內(nèi)頂棚(如吊頂、天棚、樓板等)之間的封閉空間，起到減少室內(nèi)外熱交換、降低噪聲、提高表A.0.6中給出的屋面保溫構(gòu)造形式主要來自各地示范工程的實際做法，可參考選用。其他保溫構(gòu)造形式如能滿足不同氣候區(qū)屋面的傳熱系數(shù)限值要求，也可選用。5.4.4在外墻與屋面的交接部位易形成“熱橋”。為保證熱橋部位的內(nèi)表面溫度在室內(nèi)外空氣設(shè)計溫、濕度條件下高于露點溫度(露點溫度根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176的規(guī)定計算),需要采用額外的保溫措施或選取截斷熱橋的構(gòu)造5.4.5倒置式屋面就是將保溫層設(shè)于防水層的上面，在保溫層上再做保護層。這種做法對于既有建筑的屋面改造，其施工簡便，且比較經(jīng)濟，也就是在原有屋面的防水做保護層。保溫層的材料應(yīng)選擇吸水率較低的材料，如擠塑板、硬泡聚氨酯等。施工時應(yīng)注意不能破壞原有防水層。玻璃圍成一定空間——日光間，利用附加日光間收集太陽熱輻射，室內(nèi)空氣與日光間之間產(chǎn)生自然對流(通過預(yù)設(shè)的孔口),從而加熱房間的一種方式。(3)集熱蓄熱墻式陽光房：在供暖房間5.5.5陽光房利用太陽能供暖，要求房間具有一定的蓄熱能力。磚、石、混凝土、土坯等重質(zhì)材料具有較好的蓄熱能力，因此特別適合用于陽光房的圍護結(jié)構(gòu)。5.5.6被動式陽光房利用太陽能供暖，因此要求地面必須具備保溫、蓄熱的能力，同時必須要設(shè)置防潮層。否則僅靠太陽輻射不能加熱房間。5.5.7夏季應(yīng)通過遮陽設(shè)施有效地遮擋太陽輻射，防止室內(nèi)過熱。5.5.8空氣質(zhì)量是建筑室內(nèi)環(huán)境一個重要的參數(shù)，因此在被動式陽光房設(shè)計時需顧及到房間的換氣要求。5.6.1天窗采光與側(cè)窗采光相比，具有采光效率高、照度均勻性好、受室外遮擋小等優(yōu)點。按照使用要求和形狀的不同，天窗可以分為多種形式，如矩形天窗、鋸齒形天窗、錐形天窗等，應(yīng)根據(jù)實際情況進行選用。5.6.2熱壓通風(fēng)是自然通風(fēng)的一種，是由室內(nèi)外空氣溫度差而造成空氣密度差，從而產(chǎn)生壓差，形成熱氣向上冷氣向下的空氣流動現(xiàn)象。5.7.6農(nóng)村既有居住建筑的綠色性能優(yōu)化，鼓勵利用太陽能等可再生能源。當(dāng)安裝太陽能熱水器時，最好與屋面的節(jié)能技術(shù)改造同時進行，以保證屋面防水、保溫的工程質(zhì)量。其太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑太陽能熱水器系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)太陽能光伏板應(yīng)朝南放置，宜與建筑供電系統(tǒng)