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文檔簡介
房屋定金預訂合同范本合同編號:__________甲方(預訂方):全稱:____________________地址:____________________法定代表人/負責人:_________聯系電話:________________乙方(房屋提供方):全稱:____________________地址:____________________法定代表人/負責人:_________聯系電話:________________鑒于甲方愿意預訂乙方提供的房屋,乙方愿意接受甲方的預訂,雙方經友好協商,特訂立本合同,以明確雙方的權利和義務。第一條房屋信息1.1乙方提供的房屋位于:____________________(詳細地址)。1.2房屋結構及面積:____________________。1.3房屋產權情況:____________________。第二條預訂金2.1甲方預訂房屋需向乙方支付預訂金,預訂金金額為人民幣_______元整(大寫:____________________元整)。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將預訂金支付至乙方指定的賬戶。2.3預訂金支付后,甲方不得以任何理由要求退還預訂金,但乙方未能按照本合同約定提供房屋的,乙方應退還甲方已支付的預訂金。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2交付房屋時,乙方應保證房屋符合國家相關質量標準及本合同約定的條件。3.3甲方應對房屋進行驗收,確認房屋符合本合同約定后,雙方進行房屋交接。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格為人民幣_______元整(大寫:____________________元整)。(1)首付款:人民幣_______元整(大寫:____________________元整);(2)余款:人民幣_______元整(大寫:____________________元整)。第五條房屋使用及維修5.1甲方在房屋交付后,應合理使用房屋,并遵守物業管理規定。5.2房屋在使用過程中出現質量問題,乙方應在接到甲方通知后_______日內進行維修。第六條違約責任6.1若乙方未能按照本合同約定交付房屋,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金金額為預訂金的_______%。6.2若甲方未能按照本合同約定支付預訂金或房屋款項,乙方有權解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金金額為預訂金的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(預訂方):____________________乙方(房屋提供方):____________________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.驗證信息:在簽訂合同前,雙方需驗證對方的身份信息,包括但不限于法人身份、授權委托書、房屋產權證明等。2.明確條款:合同中的房屋信息、預訂金金額、交付日期、房屋價格及支付方式等關鍵條款必須明確具體,避免模糊不清。3.遵守合同:雙方應嚴格遵守合同約定,按時支付預訂金及房款,并按照約定條件交付房屋。4.違約責任:合同中應明確雙方的違約責任,包括違約金計算方式及解除合同的條件。5.爭議解決:合同應明確約定爭議解決的方式,如友好協商或訴訟。解決辦法:1.協商解決:當雙方發生爭議時,應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑:如協商不成,可依據合同約定,向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.預訂金:指甲方為預訂乙方房屋而支付的定金,具有一定的擔保性質。2.違約金:指當一方未履行合同約定的義務時,應向另一方支付的賠償金。3.合同生效:指合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,產生法律效力。4.補充協議:指雙方在合同履行過程中,對合同未盡事宜達成的一致意見,具有同等法律效力。5.解除合同:指在合同履行過程中,因一方違約或其他原因,雙方一致同意提前終止合同的行為。6.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發生的爭議,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.法律效力:指合同在法律上具有約束力,雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款:1.場合:甲方為首次購房者,對購房流程不太了解。補充條款:乙方應協助甲方了解購房流程,包括但不限于辦理貸款、過戶等相關手續,確保甲方能夠順利完成購房過程。2.場合:甲方計劃將房屋用于投資出租,對房屋的維護和出租管理有特殊要求。補充條款:乙方應保證房屋在交付時的質量符合出租條件,并協助甲方制定房屋出租管理方案,包括房屋維護、租賃合同范本等。3.場合:甲方家庭成員中有老人或小孩,對房屋的安全性和舒適性有額外要求。補充條款:乙方應確保房屋在交付時安裝必要的安全設施,如防護欄、防滑墊等,并根據甲方需求提供定制化裝修建議,以提升居住舒適度。4.場合:甲方為異地購房者,無法親自辦理相關事宜。補充條款:乙方應提供必要的遠程服務,如視頻看房、遠程簽約等,并協助甲方處理相關手續,確保甲方即使不在現場也能順利完成交易。合同所需附件列表:1.附件一:甲方身份證明文件復印件2.附件二:乙方房屋產權證明文件復印件3.附件三:房屋平面圖及詳細說明4.附件四:乙方指定的銀行賬戶信息5.附件五:房屋交付驗收標準及流程說明6.附件六:甲方支付預訂金的銀行轉賬憑證7.附件七:雙方約定的補充協議(如有)8.附件八:房屋質量保證書(如有)9.附件九:甲方授權委托書(如有)10.附件十:其他雙方認為必要的文件或證明材料"乙方會像對待家人一樣,耐心地幫助您了解購房的每一個步驟,讓您感到安心和放心。""我們理
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