深圳市一手房買賣合同（住宅類）合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于深圳市_______區_______街道_______路_______號_______棟_______層_______房，房屋所有權證號為_______。1.2房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，分攤共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋規劃用途為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，雙方確認房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首期房款；（2）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為第二期房款；（3）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款金額的_______%作為逾期付款違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋主體結構完好、設施設備齊全，并辦理完畢房屋所有權轉移手續。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件后，雙方進行交接。乙方驗收房屋時，有權要求甲方提供相關驗收資料，甲方應予以配合。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。4.3乙方應按照約定支付房屋總價款，并按照甲方的要求提供相關資料，以辦理房屋所有權轉移手續。4.4乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結構，并遵守物業管理規定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同第4.1條的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款金額的_______%作為逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保房屋無任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等。2.交付條件：甲方應確保房屋主體結構完好、設施設備齊全，并完成所有權轉移手續。3.支付方式：乙方應按照約定的方式和期限支付房款，逾期支付需承擔違約金。4.驗收房屋：乙方有權對房屋進行驗收，確認符合約定條件后進行交接。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的法律責任。6.爭議解決：如發生爭議，應協商解決，協商不成可訴諸法院。解決辦法：1.權屬問題：若發現房屋存在權屬不清等問題，乙方有權解除合同并要求違約金。2.逾期交付：甲方逾期交付房屋，乙方有權要求支付逾期交付違約金。3.逾期付款：乙方逾期付款，應支付逾期付款違約金。4.爭議處理：通過協商或訴訟方式解決。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權或其他物權歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債權人對債務人的房屋享有優先受償的權利，即在債務人未履行債務時，債權人可以拍賣或變賣抵押物優先受償。3.查封：指法院或其他有權機關對房屋采取限制措施，禁止其進行轉讓、抵押等行為。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規定應向對方支付的賠償金。5.訴訟：指合同當事人因合同爭議向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親屬或朋友間的房屋交易補充條款：考慮到雙方的特殊關系，可增加一條關于友好協商解決糾紛的條款，例如：“若雙方在合同履行過程中出現任何爭議，應通過友好協商的方式解決，以維護雙方的友好關系。”2.應用場合：房屋交易涉及遺產繼承補充條款：可增加關于遺產繼承相關事宜的條款，例如：“甲方保證房屋的權屬清晰，不存在因遺產繼承產生的糾紛。若因遺產繼承問題導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。”3.應用場合：房屋交易涉及共有產權補充條款：可增加關于共有產權處理的條款，例如：“甲方確認房屋為共有產權，已取得共有人的同意出售。若因共有產權問題導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。”4.應用場合：買賣雙方希望約定裝修事宜補充條款：可增加關于房屋裝修的條款，例如：“甲方承諾房屋交付時，室內裝修及設施設備狀況良好。若乙方發現房屋裝修不符合約定，甲方應在乙方提出后_______日內進行整改，達到約定標準。”合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使