個人承包物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方愿意承包該物業的經營管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承包甲方物業事宜達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業，包括但不限于房屋、附屬設施、公共區域等。

1.2乙方負責物業的日常經營管理，包括但不限于物業管理、維修養護、安全保障、環境衛生、綠化養護等。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付承包費用。

3.2承包費用為每月__________元，共計__________元。

3.3承包費用支付方式為每月__________日前，乙方將承包費用匯入甲方指定賬戶。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的義務；

（2）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正或承擔違約責任；

（3）在合同期內，甲方有權根據市場行情和物業管理需求，調整承包費用。

4.2甲方義務：

（1）為乙方提供必要的物業管理資料和設施；

（2）保障乙方在承包期間的人身和財產安全；

（3）協助乙方解決物業管理過程中遇到的問題。

4.3乙方權利：

（1）根據本合同約定，享有物業經營管理權；

（2）在合同期內，乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）在合同期內，乙方有權要求甲方調整承包費用。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業經營管理職責；

（2）維護物業的安全、衛生、綠化等設施；

（3）遵守國家法律法規和物業管理相關規定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3乙方未按約定履行物業管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理資料清單；

2.物業管理設施清單；

3.承包費用調整方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方愿意承包該物業的經營管理，丙方作為專業第三方服務機構，將提供必要的技術支持和服務保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承包甲方物業事宜及丙方提供技術服務達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業，包括但不限于房屋、附屬設施、公共區域等。

1.2乙方負責物業的日常經營管理，包括但不限于物業管理、維修養護、安全保障、環境衛生、綠化養護等。

1.3丙方負責提供專業技術支持、設備維護、安全保障等第三方服務。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付承包費用。

3.2承包費用為每月__________元，共計__________元。

3.3承包費用支付方式為每月__________日前，乙方將承包費用匯入甲方指定賬戶。

四、丙方職責

4.1丙方提供專業技術支持，包括但不限于設備維修、安全監控、環境監測等。

4.2丙方負責設備維護，確保設備正常運行，降低故障率。

4.3丙方提供安全保障服務，包括但不限于24小時安保、突發事件處理等。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

（1）監督乙方和丙方履行本合同約定的義務；

（2）要求乙方和丙方定期提交工作報告；

（3）在合同期內，甲方有權根據市場行情和物業管理需求，調整承包費用；

（4）在緊急情況下，甲方有權直接指揮乙方和丙方進行應急處置。

5.2甲方的義務：

（1）為乙方和丙方提供必要的物業管理資料和設施；

（2）保障乙方和丙方在承包期間的人身和財產安全；

（3）協助乙方和丙方解決物業管理過程中遇到的問題。

六、乙方的權利義務

6.1乙方的權利：

（1）根據本合同約定，享有物業經營管理權；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務；

（3）在合同期內，乙方有權要求甲方調整承包費用。

6.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，履行物業經營管理職責；

（2）維護物業的安全、衛生、綠化等設施；

（3）遵守國家法律法規和物業管理相關規定。

七、丙方的權利義務

7.1丙方的權利：

（1）根據本合同約定，收取技術服務費用；

（2）要求甲方和乙方履行本合同約定的義務。

7.2丙方的義務：

（1）提供專業技術支持，確保設備正常運行；

（2）提供安全保障服務，保障甲方和乙方的人身和財產安全；

（3）協助解決物業管理過程中遇到的問題。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定履行物業管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定提供技術服務，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理資料清單；

2.物業管理設施清單；

3.承包費用調整方案；

4.丙方技術服務協議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業第三方服務機構，提高物業管理的專業性和效率，降低甲方運營風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理的質量，實現甲方利益最大化，同時為乙方和丙方提供良好的合作環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方具備專業的物業管理能力，愿意承包甲方位于__________的物業，丁方作為專業第三方服務機構，將提供財務審計和風險評估服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方承包甲方物業事宜及丁方提供專業服務達成如下協議：

一、承包范圍

1.1乙方承包甲方位于__________的物業，包括但不限于房屋、附屬設施、公共區域等。

1.2乙方負責物業的日常經營管理，包括但不限于物業管理、維修養護、安全保障、環境衛生、綠化養護等。

1.3丁方負責對乙方的財務狀況和經營風險進行審計和評估。

二、承包期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方應按本合同約定向甲方支付承包費用。

3.2承包費用為每月__________元，共計__________元。

3.3承包費用支付方式為每月__________日前，乙方將承包費用匯入甲方指定賬戶。

四、丁方職責

4.1丁方對乙方的財務狀況進行定期審計，確保乙方財務透明。

4.2丁方對乙方的經營風險進行評估，并提出風險管理建議。

4.3丁方對乙方的財務管理提出改進意見，以提升乙方運營效率。

五、乙方的權利義務

5.1乙方的權利：

（1）根據本合同約定，享有物業經營管理權；

（2）要求甲方提供必要的物業管理資料和設施；

（3）要求丁方提供專業審計和風險評估服務；

（4）在合同期內，乙方有權要求甲方調整承包費用。

5.2乙方的義務：

（1）按照本合同約定，履行物業經營管理職責；

（2）維護物業的安全、衛生、綠化等設施；

（3）遵守國家法律法規和物業管理相關規定；

（4）定期向丁方提供財務報表和經營數據。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的義務；

（2）在緊急情況下，甲方有權直接指揮乙方進行應急處置；

（3）在合同期內，甲方有權根據市場行情和物業管理需求，調整承包費用。

6.2甲方的義務：

（1）為乙方提供必要的物業管理資料和設施；

（2）保障乙方在承包期間的人身和財產安全；

（3）協助乙方解決物業管理過程中遇到的問題。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定支付承包費用，應向乙方支付__________元的違約金。

7.3乙方未按約定履行物業管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具