住宅銷售服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的住宅（以下簡稱“標的住宅”），雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的住宅的基本情況

1.1標的住宅位于__________，房屋所有權證號：__________，土地證號：__________。

1.2標的住宅建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3標的住宅配套設施齊全，包括__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方在辦理房產證手續前，支付剩余房款人民幣__________元整；

（3）甲方在辦理房產證手續后，支付物業管理費、供暖費等費用。

三、交付及入住

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將標的住宅交付甲方。

3.2甲方在接到交付通知之日起__________日內，對標的住宅進行驗收。

3.3甲方驗收合格后，可入住標的住宅。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間交付標的住宅，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

4.2甲方未按約定支付房款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

4.3如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均有權向標的住宅所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地證復印件；

3.標的住宅測繪圖；

4.乙方出具的房屋質量保證書。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的住宅（以下簡稱“標的住宅”），為保障甲方的權益，乙方同意引入丙方作為擔保方，共同履行本合同。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的住宅的基本情況

1.1標的住宅位于__________，房屋所有權證號：__________，土地證號：__________。

1.2標的住宅建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。

1.3標的住宅配套設施齊全，包括__________。

二、交易價格及付款方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，支付定金人民幣__________元整；

（2）甲方在辦理房產證手續前，支付剩余房款人民幣__________元整；

（3）甲方在辦理房產證手續后，支付物業管理費、供暖費等費用。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照約定履行交付標的住宅的義務。

3.2擔保方有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式交付標的住宅。

3.3擔保方有權監督乙方的履約情況，如乙方違約，擔保方有權代為履行或要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方在支付定金后，如乙方未按約定時間交付標的住宅，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還定金及賠償損失。

4.2甲方在辦理房產證手續前，如乙方提供的標的住宅存在權屬瑕疵或質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

4.3甲方在辦理房產證手續后，如乙方未按時交付標的住宅，甲方有權要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付標的住宅，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.2乙方在交付標的住宅前，不得擅自處分標的住宅，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在交付標的住宅時，應保證標的住宅符合國家相關法律法規和標準，如存在質量問題，乙方應承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向標的住宅所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地證復印件；

3.標的住宅測繪圖；

4.乙方出具的房屋質量保證書；

5.擔保方出具的擔保書。

本合同的簽訂，引入第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，確保標的住宅的交付及質量。甲方作為主導方，享有多種權利，如解除合同、要求賠償等，以維護自身利益。同時，乙方承擔違約責任，擔保方承擔擔保責任，共同保障甲方的權益。第三方介入的意義在于，通過引入擔保方，降低甲方在交易過程中的風險，提高交易安全性。甲方為主導的目的和意義在于，確保交易順利進行，維護自身合法權益，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于乙方開發建設的位于__________的住宅項目（以下簡稱“項目”）即將竣工，甲方有意購買項目中的住宅（以下簡稱“標的住宅”），為保障項目的資金鏈和甲方的購房權益，乙方同意引入丙方作為融資方，共同參與項目融資。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、項目及標的住宅的基本情況

1.1項目位于__________，項目名稱：__________，土地證號：__________。

1.2標的住宅位于項目內，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3項目配套設施包括__________。

二、項目融資及付款方式

2.1項目總投資為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2融資方式：

（1）丙方提供人民幣__________元整的融資，用于項目的建設及開發；

（2）甲方在簽訂本合同之日起__________日內，支付定金人民幣__________元整；

（3）甲方在項目竣工并驗收合格后，分階段支付剩余房款。

三、融資方責任及權利

3.1融資方在本合同中承擔融資責任，確保項目所需資金及時到位。

3.2融資方有權要求乙方按照項目進度提供資金使用情況報告。

3.3融資方有權監督乙方的資金使用情況，如發現違規使用資金，有權要求乙方改正或停止資金使用。

四、乙方權益保障

4.1乙方在項目竣工并驗收合格后，有權要求甲方按照合同約定支付剩余房款。

4.2乙方在項目開發過程中，如遇到資金困難，融資方應繼續提供必要的融資支持。

4.3乙方有權要求甲方在購房過程中提供必要的配合，如辦理貸款、支付房款等。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間支付定金或剩余房款，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2甲方在購房過程中，如提供虛假信息或故意拖延付款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方在購房后，如未經乙方同意擅自轉賣或抵押標的住宅，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目土地證復印件；

2.項目規劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.融資方出具的融資承諾書；

5.乙方出具的房屋質量保證書。

本合同的簽訂，引入第三方融資方，旨在保障項目的資金鏈和乙方的開發權益。乙方作為主導方，享有多