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文檔簡介

許昌市房屋租賃合同

甲方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

甲方同意將位于許昌市XX區XX街道XX小區XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛，具體結構和設施情況見附件一。

二、租賃用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或改變房屋用途。

三、租賃期限

租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月。

四、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

五、押金

1.押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還房屋且雙方確認房屋及設施無損壞后的5個工作日內，將押金無息退還給乙方。

六、房屋交付

甲方應于2023年12月20日前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。

七、房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。

3.日常維護和小修由乙方負責，大修由甲方負責。

八、房屋轉租及轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

九、合同變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

-未按約定支付租金超過15日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自拆改房屋結構或設施的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

-房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定交付房屋的。

十、違約責任

1.甲方違約，需向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月18日

附件一：租賃房屋結構和設施情

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