房屋描述誠信協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擬出售位于____________________的房屋，乙方有意購買，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規范甲方出售房屋的行為，乙方購買房屋的行為，以及雙方在交易過程中應遵守的原則和規則，以保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房屋產權清晰，無任何法律糾紛，并提供所有必要的產權證明文件。

2.甲方應確保房屋描述真實、準確，包括房屋的結構、面積、用途等關鍵信息。

3.甲方有義務在交易過程中配合乙方進行房屋的查看和驗收。

4.甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。

5.甲方在交易過程中應遵守法律法規，不得有欺詐、隱瞞等違反誠實信用原則的行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定支付房屋價款，并在甲方提供滿意的服務后完成支付。

2.乙方在簽訂協議前有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于產權證明、維修記錄等。

3.乙方應在查看房屋時如實記錄房屋現狀，并在發現房屋存在與描述不符的情況時，及時通知甲方。

4.乙方應在約定的時間內完成購房款的支付，并在支付后配合甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應遵守法律法規，不得有侵犯甲方合法權益的行為。

雙方權利：

1.甲方享有房屋出售的權利，乙方享有購買房屋的權利。

2.甲方享有要求乙方按約定支付購房款的權利。

3.乙方享有要求甲方提供真實房屋信息的權利。

4.甲方享有要求乙方在約定時間內完成購房款支付的權利。

5.乙方享有要求甲方按照約定時間完成房屋過戶的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。

2.甲方有義務在約定時間內完成房屋過戶手續。

3.乙方有義務按約定支付購房款。

4.乙方有義務在約定時間內完成房屋過戶手續。

5.雙方均有義務遵守法律法規，維護交易雙方的合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同房屋總價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整作為首付款。

b.尾款支付：剩余房款人民幣____________元整，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內支付給甲方。

3.甲方應在收到首付款后________個工作日內，向乙方提供房屋的產權證明文件及相關資料。

4.乙方支付房款時，應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

分行/支行：____________________

5.甲方收到房款后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。

6.如因政策調整、稅費變化等原因導致交易成本增加，雙方應友好協商，根據實際情況調整合同金額和支付方式。

7.任何支付款項的變更或調整，均應以書面形式進行確認，并由雙方簽字或蓋章。

8.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。

9.若甲方未按約定時間完成房屋過戶，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的房款及相應的利息。

10.本協議中涉及的貨幣單位為人民幣，所有支付款項均以人民幣結算。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按約定時間完成房屋過戶，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。

b.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。

d.若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

c.雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁期間，除仲裁裁決另有規定外，合同仍應繼續履行。

3.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.其他規定：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

c.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為________年。

d.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本協議不生效：

a.甲方提供完整的房屋產權證明文件；

b.乙方支付首付款；

c.雙方已就房屋過戶事宜達成一致。

2.有效期：

本協議自生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止，有效期為________年。

3.變更與終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由甲乙雙方協商一致，并簽字或蓋章。

b.在合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

c.在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均有權解除合同，并互不追究責任。

d.若合同因任何原因提前終止，雙方應按照本協議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、款項結算等。

4.通知方式：

雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照各自在協議中提供的地址發送。任何一方變更地址，應在變更后________個工作日內通知對方。

5.爭議解決：

若因本協議產生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向____________仲裁委員會申請仲裁。

6.其他：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

c.本協議的標題僅為方便查閱，不構成協議的組成部分。

7.協議份數：

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件：

a.房屋所有權證；

b.土地使用權證；

c.建筑工程規劃許可證；

d.工程竣工驗收合格證；

e.其他與房屋產權相關的法律文件。

2.房屋描述及照片：

a.房屋的具體位置、結構、面積、用途等描述；

b.房屋內外部的清晰照片。

3.交易相關費用清單：

a.房屋交易稅費清單；

b.交易過程中可能產生的其他費用清單。

4.房屋維修記錄：

a.房屋的維修記錄；

b.維修費用的結算憑證。

5.付款憑證：

a.首付款支付憑證；

b.尾款支付憑證。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：

a.甲方身份證明文件復印件；

b.乙方身份證明文件