2025商業房產租賃合同和轉租合同模板商業房產租賃合同本商業房產租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯絡方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（城市/縣）路號的商業房產的合法所有權人，乙方希望承租該房產用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的商業房產位于（城市/縣）路號，具體位置及范圍見附件《房產平面圖》。1.2該商業房產的建筑面積為平方米，作為乙方商業經營活動的場所。1.3本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應付租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年度），乙方應于每期租金起算日前個工作日內支付當期租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的‰。2.4租賃期間，若因政府政策調整或市場變化導致租金需調整，雙方應協商一致，另行簽訂補充協議。第三條押金及退還3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。3.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在日內將押金無息退還乙方。3.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金，剩余部分退還乙方。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利義務甲方應確保出租房產的合法性，保證其有權出租該房產。甲方應按時提供出租房產，并保證其處于可正常使用狀態。甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合相關法律法規及合同約定。4.2乙方的權利義務乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠或拒付。乙方應合理使用出租房產，不得擅自改變房產結構或用途，如需裝修或改造，應書面征得甲方同意。乙方應遵守法律法規及出租房產所在區域的管理規定，合法經營，不得從事任何違法活動。乙方應按時繳納水、電、燃氣、供暖、物業等費用，費用標準按照相關管理部門規定執行。第五條轉租條款5.1若乙方確需轉租部分或全部出租房產，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可轉租。5.2轉租合同內容不得違反本合同約定，且轉租的承租方（以下簡稱“承租方”）應與甲方另行簽訂《轉租合同》。5.3轉租期間，乙方仍應履行本合同項下的義務，若因轉租行為導致甲方受損，乙方應承擔相應責任。第六條合同的變更與解除6.1本合同履行期間，任何一方需變更或解除合同，應與對方協商一致，并簽訂書面補充協議。6.2若出現下列情形之一，甲方有權單方面解除合同，且不退還押金：乙方逾期支付租金超過日。乙方擅自改變出租房產的用途或結構。乙方從事違法經營活動。6.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，已付租金及押金按實際使用時間結算。第七條違約責任7.1乙方違約責任逾期支付租金的，除補交租金外，還需按日支付違約金。擅自改變房產用途或轉租的，甲方有權解除合同，押金不予退還。乙方因經營活動導致的任何糾紛或法律責任，均由乙方自行承擔。7.2甲方違約責任若甲方無故提前收回出租房產，應賠償乙方的相應損失，并退還押金及利息。若因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉租合同鑒于（即本合同中的承租方，以下簡稱“轉租方”）已與甲方簽訂《商業房產租賃合同》，現轉租方將其承租的部分商業房產轉租給（以下簡稱“承租方”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下補充協議：第一條轉租房產及期限1.1轉租房產位于（城市/縣）路號，具體位置及范圍見附件《轉租房產平面圖》。1.2轉租房產的建筑面積為平方米，轉租期限為年，自年月日起至年月日止。第二條轉租租金及支付方式2.1承租方應付轉租租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年度），承租方應于每期租金起算日前個工作日內支付當期租金至轉租方指定賬戶：收款人名稱：開戶銀行：賬號：2.3若承租方逾期支付租金，轉租方有權要求承租方支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的‰。第三條轉租方的權利義務3.1轉租方應保證其與甲方簽訂的《商業房產租賃合同》合法有效，并確保轉租行為已獲得甲方的書面同意。3.2轉租方有權監督承租方的經營活動，確保其符合相關法律法規及本合同約定。3.3轉租方不得干涉承租方的正常經營活動，除非承租方違反本合同約定。第四條承租方的權利義務4.1承租方應按時支付轉租租金及相關費用，不得拖欠或拒付。4.2承租方應合理使用轉租房產，不得擅自改變房產結構或用途，如需裝修或改造，應書面征得轉租方同意。4.3承租方應遵守法律法規及轉租房產所在區域的管理規定，合法經營，不得從事任何違法活動。4.4承租方應按時繳納水、電、燃氣、供暖、物業等費用，費用標準按照相關管理部門規定執行。第五條合同的變更與解除5.1本合同履行期間，任何一方需變更或解除合同，應與對方協商一致，并簽訂書面補充協議。5.2若出現下列情形之一，轉租方有權單方面解除合同，且不退還押金：承租方逾期支付租金超過日。承租方擅自改變轉租房產的用途或結構。承租方從事違法經營活動。5.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，已付租金及押金按實際使用時間結算。第六條違約責任6.1承租方違約責任逾期支付租金的，除補交租金外，還需按日支付違約金。擅自改變房產用途或轉租的，轉租方有權解除合同，押金不予退還。承租方因經營活動導致的任何糾紛或法律責任，均由承租方自行承擔。6.2轉租方違約責任若轉租方無故提前收回轉租房產，應賠償承租方的相應損失，并退還押金及利息。若因轉租方原因導致承租方無法正常經營，轉租方應承擔相應責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向轉租房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，轉租方與承租方各執份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽