2025海鮮冷庫租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因經(jīng)營需要，希望租賃甲方所提供之海鮮冷庫（以下簡稱“冷庫”）及相關(guān)服務(wù)，甲方同意將自有冷庫出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就冷庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃冷庫，應(yīng)于合同期滿前日以書面形式通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商并另行簽訂書面協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1冷庫租金為人民幣元/月（大寫：元整）。2.2租金支付方式為：□月付/□季付/□半年付，具體支付方式由雙方另行約定。2.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取應(yīng)付金額的‰作為違約金。2.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式的租金收據(jù)或發(fā)票。第三條冷庫的使用規(guī)范3.1甲方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方租賃冷庫僅限于儲存海鮮產(chǎn)品，不得用于其他用途，亦不得存放易燃、易爆、有毒、有害或其他違法物品。3.3乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)遵守甲方冷庫的管理制度，服從甲方工作人員的合理管理，不得干擾其他租戶的正常經(jīng)營活動。3.5乙方應(yīng)按照合同約定的租賃面積使用冷庫，不得超出范圍使用。如需增加面積，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條冷庫的交付與驗收4.1甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付冷庫，并確保冷庫處于正常運(yùn)行狀態(tài)。4.2乙方在接收冷庫時應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署《冷庫交付驗收單》。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)保證冷庫的合法性，包括但不限于冷庫的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照的合法性。5.1.3甲方應(yīng)提供冷庫的日常維護(hù)服務(wù)，確保冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.1.4甲方有權(quán)對乙方的冷庫使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用冷庫，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞冷庫及相關(guān)設(shè)備。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的冷庫管理制度，不得利用冷庫進(jìn)行任何違法行為。5.2.5乙方負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)的貨物管理，確保貨物的安全、完整，并自行承擔(dān)貨物的倉儲風(fēng)險。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等），導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。6.3任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，除按日支付‰的違約金外，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變冷庫用途的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)賠償造成的損失。7.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致冷庫設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.4甲方違反本合同約定，未能提供符合約定的冷庫或相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：負(fù)責(zé)人簽字：日期：年