沿街門面租賃協議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細地址）的門面房的合法所有者，乙方有意愿租賃該門面房用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃協議，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第__日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號：_______________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

三、租賃物的交付與返還

1.甲方應于本協議簽訂之日起__日內將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合乙方正常經營使用的要求。

2.乙方應于租賃期限屆滿或本協議提前終止之日起__日內返還租賃物給甲方，并保證租賃物的完好無損，正常使用狀態。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結構安全。

3.乙方應遵守國家有關消防安全的規定，確保租賃物的消防安全。

五、雙方的權利與義務

1.甲方的權利與義務：

-甲方有權按時收取租金，并有權要求乙方按照約定使用租賃物。

-甲方應保證租賃物的產權清晰，無爭議，并負責處理與租賃物產權相關的一切糾紛。

-甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

2.乙方的權利與義務：

-乙方有權按照本協議約定使用租賃物，并要求甲方提供符合約定的租賃物。

-乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣等費用。

-乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用租賃物進行違法活動。

六、合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

-一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后__日內未予糾正的；

-租賃物因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續使用的；

-法律、法規規定或雙方約定的其他情形。

3.本協議解除后，雙方應按照本協議的約定進行清算。

七、違約責任

1.任何一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因乙方違約導致本協議解除的，乙方應支付給甲方相當于__個月租金的違約金。

八、爭議解決

雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________