甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房屋租賃合同附社區設施使用權限甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋設施：______2.租賃期限租賃起始日期：______租賃結束日期：______租賃期限為______年。二、租金及支付方式1.租金租金金額：______元/月租金支付方式：______2.保證金保證金金額：______元保證金支付方式：______保證金退還條件：______三、交房及退房1.交房甲方應在租賃起始日期前______天將房屋交付乙方，乙方應在驗收房屋后______天內支付首月租金。2.退房租賃期滿后，乙方應在______天內將房屋退還甲方，房屋應保持原狀，如有損壞，乙方應承擔修復責任。四、社區設施使用權限1.使用范圍2.使用規則乙方應遵守社區設施的使用規則，愛護公共設施，不得擅自改變設施用途。3.違規責任如乙方違反使用規則，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的社區設施進行管理和監督，確保設施的正常使用。有權要求乙方遵守社區管理規定，維護社區秩序。義務：為乙方提供必要的社區設施使用條件，保障乙方正常使用。對乙方在使用社區設施過程中遇到的問題提供必要的協助和解決方案。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間內使用甲方提供的社區設施。有權對社區設施的使用提出合理建議。義務：愛護和使用社區設施，不得損壞或擅自改變設施。遵守社區管理規定，共同維護社區環境。六、社區設施使用責任1.使用責任乙方在使用社區設施時，應承擔因自身使用不當造成的設施損壞或損失責任。2.損壞賠償如乙方損壞社區設施，應按照設施的原值或實際修復費用進行賠償。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應在每月的______日前支付當月租金，租金金額為______元。2.保證金合同簽訂后，乙方應支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞賠償的情況下，甲方將全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供社區設施或未履行維護義務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_