業主賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房產地址：__________

（3）房產面積：__________平方米

（4）房產結構：__________

（5）房產用途：__________

1.2甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

1.3甲方保證該房產不存在任何未了結的債務、訴訟或其他法律糾紛。

1.4乙方購買該房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供該房產的產權證明及相關文件。

2.4乙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同約定的交付期限內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收期限內向甲方提出。

3.3乙方應在收到該房產后__________個工作日內，辦理該房產的過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方未能按約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

4.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。同時，為確保交易的順利進行，丙方愿意作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房產地址：__________

（3）房產面積：__________平方米

（4）房產結構：__________

（5）房產用途：__________

1.2甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

1.3甲方保證該房產不存在任何未了結的債務、訴訟或其他法律糾紛。

1.4乙方購買該房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

1.5丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供該房產的產權證明及相關文件。

2.4乙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同約定的交付期限內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收期限內向甲方提出。

3.3乙方應在收到該房產后__________個工作日內，辦理該房產的過戶手續。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同。

4.2甲方有權要求丙方在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前，支付全部房款。

五、乙方的義務

5.1乙方應在本合同約定的期限內支付房款，若未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

5.2乙方在購買該房產后，應按約定用途使用該房產，不得擅自改變房產結構及用途。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方的購買行為承擔擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方在合同約定的時間內支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并向乙方追償。

6.3丙方有權要求甲方在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方未按時支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為擔保方，保障甲方在交易過程中的權益，降低交易風險。

2.提高乙方的購買信心，促進交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中權益不受侵害，保障甲方在交易中的主導地位。

2.通過嚴格的合同條款，維護甲方的利益，確保甲方在交易中取得最大化的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________

（2）房產地址：__________

（3）房產面積：__________平方米

（4）房產結構：__________

（5）房產用途：__________

1.2甲方保證該房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

1.3甲方保證該房產不存在任何未了結的債務、訴訟或其他法律糾紛。

1.4乙方購買該房產后，享有對該房產的占有、使用、收益和處分權。

1.5丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按約定交付該房產。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應向乙方提供該房產的產權證明及相關文件。

2.4乙方應在本合同約定的期限內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.5丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同約定的交付期限內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方在收到該房產后，應進行驗收，如有質量問題，應在驗收期限內向甲方提出。

3.3乙方應在收到該房產后__________個工作日內，辦理該房產的過戶手續。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付該房產，若甲方未按時交付，乙方有權解除本合同。

4.2乙方有權要求丙方在甲方未按時交付房產的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.3乙方有權要求甲方在辦理房產過戶手續前，支付全部房款。

五、甲方的義務

5.1甲方應在本合同約定的期限內交付該房產，若未按時交付，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付房產價值的__________%。

5.2甲方在交付該房產后，應協助乙方辦理房產過戶手續。

六、丙方的責權利

6.1丙方在本合同中作為擔保方，對甲方的交付行為承擔擔保責任。

6.2丙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付該房產，若甲方未按時交付，丙方有權代為交付，并向甲方追償。

6.3丙方有權要求乙方在甲方未按時交付房產的情況下，承擔相應的擔保責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方未按時交付房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商