農村用房售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋產權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋權屬證明：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣____________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為余款。

2.2.3乙方應在支付定金及余款后____個工作日內辦理房屋過戶手續。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。

四、房屋權屬轉移及過戶手續

4.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證書、土地使用權證等權屬證明文件交付給乙方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

5.1.2如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。

5.2.2如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，導致房屋無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋現狀照片

3.乙方支付房款憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋產權，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，提高交易安全性，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋權屬證明：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣____________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為余款。

2.2.3乙方應在支付定金及余款后____個工作日內辦理房屋過戶手續。

三、第三方擔保責任

3.1丙方對本合同中乙方應支付的房款承擔連帶擔保責任，確保甲方在乙方違約時能夠及時收回房款。

3.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方在合同履行期間，有權要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方在房屋過戶手續辦理完畢前，有權要求乙方支付房屋總價款的全部款項。

4.3甲方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求乙方在規定時間內支付房屋總價款的余款。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付房款，不得拖延或拒絕支付。

5.2乙方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得擅自改變房屋結構。

5.3乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，應按照約定使用房屋，不得擅自轉讓或出租。

六、乙方的違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，導致房屋無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方擔保方的介入，有助于提高交易安全性，保障甲方的權益。

9.2第三方擔保方作為獨立第三方，可以更好地監督合同的履行，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有者，享有房屋的出售權，通過本合同實現房屋的轉讓。

10.2甲方在合同中享有優先權益，確保房屋過戶手續的順利進行。

10.3甲方通過設定乙方違約責任，保障自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（第三方監管方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋，為保障乙方的購房權益，確保交易過程透明、公正，丙方作為第三方監管方，同意對本合同履行過程進行監管。為明確甲乙丙三方的權利義務，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面積：____________________（平方米）

1.3房屋結構：____________________

1.4房屋權屬證明：____________________

1.5房屋現狀：____________________

二、房屋售價及支付方式

2.1房屋售價：人民幣____________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為定金。

2.2.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為余款。

2.2.3乙方應在支付定金及余款后____個工作日內辦理房屋過戶手續。

三、第三方監管責任

3.1丙方負責監督甲乙雙方的合同履行情況，確保交易過程公平、公正。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明文件，以核實房屋權屬和交易的真實性。

3.3丙方在發現甲乙雙方違約行為時，有權及時制止并要求其承擔相應責任。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方提供房屋權屬證明文件，以核實房屋權屬。

4.2乙方在房屋交付前，有權要求甲方對房屋進行維修保養，確保房屋符合約定標準。

4.3乙方在房屋過戶手續辦理完畢后，有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶登記。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應按約定時間交付房屋，并確保房屋符合約定標準。

5.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并按時交付房屋產權證書等文件。

六、甲方的違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

6.2如甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購房方，在合