住建部住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發的住房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發的位于__________的住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證所售房屋符合國家有關法律法規的規定，具備合法銷售條件。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個工作日內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同約定的交付日期前__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

4.1乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

4.2甲方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋質量保證書

4.房屋交付確認書

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方開發的住房事宜，并引入丙方作為第三方擔保主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發的位于__________的住房，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方保證所售房屋符合國家有關法律法規的規定，具備合法銷售條件。

1.3丙方同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔保服務。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）于房屋交付前__________個工作日內支付完畢。

2.3丙方作為擔保人，對本合同項下甲乙雙方的債務承擔連帶責任保證。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權要求甲方按照合同約定支付房款。

3.2丙方有權在甲方未按合同約定支付房款時，代為履行支付義務。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定交付房屋。

3.4丙方有權在乙方違約時，行使代位權或請求乙方承擔違約責任。

3.5丙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同約定的交付日期前__________個工作日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收，如驗收合格，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

4.3丙方有權參與房屋交付及驗收過程，并監督乙方履行交付義務。

五、違約責任

5.1乙方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金，并賠償丙方因此產生的損失。

5.2甲方如未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款總額的__________%作為違約金，并賠償丙方因此產生的損失。

5.3丙方如未按約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方享有對房屋的優先購買權。

6.2甲方享有對房屋的永久使用權。

6.3甲方享有因房屋增值而獲得的經濟利益。

6.4甲方享有對房屋的抵押權，在房屋未清償債務前，乙方不得擅自處分房屋。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得將房屋出售給除甲方以外的第三方。

7.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。

7.3乙方不得擅自轉讓或設定房屋的任何權利。

7.4乙方不得拒絕丙方參與房屋交付及驗收過程。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入有利于確保甲方的權益得到充分保障。

8.2第三方介入有助于提高合同履行的透明度，降低交易風險。

8.3第三方介入有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

九、甲方為主導的目的與意義

9.1甲方作為主導方，有利于保障自身在交易過程中的權益。

9.2甲方為主導有助于確保房屋質量，避免因房屋質量問題導致的經濟損失。

9.3甲方為主導有利于提高交易效率，縮短交易周期。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房地產開發事宜，并引入丙方作為第三方投資主體，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房地產開發項目基本情況

1.1甲方委托乙方開發位于__________的地塊，用于建設住宅項目。

1.2項目總建筑面積為__________平方米，預計總投資為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

1.3丙方同意投資本項目，并參與項目收益分配。

二、丙方投資及權益

2.1丙方同意出資人民幣__________元整（大寫：__________元整）用于本項目投資。

2.2丙方享有項目投資比例相應的股權，即__________%。

2.3丙方有權參與項目決策，包括但不限于項目設計、施工、銷售等重大事項。

2.4丙方有權獲得項目收益的__________%作為投資回報。

三、乙方責任與權利

3.1乙方負責項目的整體開發，包括土地平整、建筑設計、工程監理、銷售推廣等。

3.2乙方有權根據項目進展情況調整施工進度和費用預算。

3.3乙方有權在保證項目質量的前提下，選擇合適的施工單位和供應商。

3.4乙方有權在項目銷售過程中，根據市場情況調整銷售策略。

四、違約責任

4.1甲方如未按時足額支付丙方投資款項，每逾期一日，應向丙方支付逾期款項的__________%作為違約金。

4.2乙方如未按合同約定完成項目開發，每逾期一日，應向丙方支付項目總投資的__________%作為違約金。

4.3丙方如未按時足額出資，每逾期一日，應向乙方支付逾期款項的__________%作為違約金。

五、甲方的限制條款

5.1甲方不得單方面變更項目設計，如需變更，應經丙方同意。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經營決策，包括但不限于施工選擇、供應商選擇等。

5.3甲方不得在項目未完工前，要求乙方提前交付房屋或資產。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方享有項目開發過程中的決策權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等。

6.2乙方享有項目開發過程中的收益權，包括但不限于土地增值、房屋銷售利潤等。

6.3乙方享有項目開發過程中的知識產權，包括但不限于商標、專利等。

七、丙方的權利與利益

7.1丙方享有項目投資比例相應的股權，并有權參與項目收益分配。

7.2丙方享有項目投資比例相應的投票權，對項目重大決策有表決權。

7.3丙方享有項目投資比例相應的資產處置權，在項目完成后，有權優先選擇購買項目剩余資產。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入有利于分散投資風險，提高項目的資金實力。

8.2第三方介入有助于引入專業管理，提高項目開發效率。

8.3第三方介入有利于保障項目開發的合規性和可持續性。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為主導方，有利于發揮其在房地產開發領域的專業優勢。

9.2乙方為主導有助于確保項