公寓建設經營合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某地某公寓項目的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發該公寓項目，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目為位于某地某公寓項目，以下簡稱“項目”。

1.2甲方負責提供項目土地使用權，乙方負責項目的開發、建設、經營及管理等。

二、合作期限

2.1本合同有效期為________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽合同。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為________%，乙方出資比例為________%。

3.2甲方出資部分以土地使用權作價出資，乙方出資部分以貨幣形式出資。

四、項目建設及經營管理

4.1甲方負責辦理項目用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續。

4.2乙方負責項目的開發、建設、經營及管理等。

4.3項目建設過程中，甲方應配合乙方辦理相關手續，乙方應確保項目按期完工。

4.4項目建成投入使用后，乙方負責項目的日常經營管理。

五、收益分配

5.1項目收益按甲方、乙方出資比例進行分配。

5.2項目收益分配方式為：每月或每季度進行一次，具體時間由雙方協商確定。

六、風險承擔

6.1項目建設過程中，因政策、法規、自然災害等原因導致項目不能按期完工，雙方應協商解決，各自承擔相應的風險。

6.2項目建成投入使用后，如因不可抗力等因素導致項目收益減少，雙方應協商解決，各自承擔相應的風險。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行；

（3）經雙方協商一致解除合同。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.項目用地規劃許可證

2.建筑工程規劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.甲方、乙方營業執照復印件

5.甲方、乙方法定代表人身份證明復印件

6.甲方、乙方授權委托書復印件

7.甲方、乙方開戶銀行及賬號信息

8.甲方、乙方法定代表人簽字或蓋章

9.其他相關文件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某地某公寓項目的土地使用權，乙方有意與甲方合作開發該公寓項目，丙方作為項目投資方，為保障項目順利進行，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目為位于某地某公寓項目，以下簡稱“項目”。

1.2甲方負責提供項目土地使用權，乙方負責項目的開發、建設、經營及管理等。

1.3丙方負責項目的投資，并對項目進行監督和管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期為________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，經協商一致，可續簽合同。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為________%，乙方出資比例為________%，丙方出資比例為________%。

3.2甲方出資部分以土地使用權作價出資，乙方出資部分以貨幣形式出資，丙方出資部分以貨幣形式出資。

四、項目建設及經營管理

4.1甲方負責辦理項目用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續。

4.2乙方負責項目的開發、建設、經營及管理等。

4.3丙方對項目進行監督和管理，確保項目按照合同約定進行。

4.4甲方在項目建設過程中，有權要求乙方按照項目進度和質量要求進行施工。

五、收益分配

5.1項目收益按甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

5.2項目收益分配方式為：每月或每季度進行一次，具體時間由三方協商確定。

六、丙方責任與權利

6.1丙方負責提供項目投資資金，并監督項目資金的使用。

6.2丙方有權要求乙方每月向其提交項目進度報告和財務報表。

6.3丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。

6.4丙方有權對項目進行必要的調整和優化。

七、甲方的權益

7.1甲方在項目開發、建設、經營及管理過程中，享有知情權、監督權、建議權。

7.2甲方有權要求乙方按照項目進度和質量要求進行施工。

7.3甲方有權要求乙方在項目收益分配中優先獲得回報。

7.4甲方有權在項目經營過程中，對乙方和丙方的行為進行監督。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按合同約定完成項目建設；

（2）未按合同約定進行項目經營；

（3）未按合同約定向丙方提交項目進度報告和財務報表；

（4）挪用項目資金；

（5）損害甲方和丙方的合法權益。

8.2乙方在項目經營過程中，不得損害甲方和丙方的利益，不得擅自變更項目用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行；

（3）經三方協商一致解除合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于引入資金，為項目提供保障，同時增加項目的透明度和規范性。甲方為主導的目的和意義在于確保項目按照甲方意愿進行，保障甲方權益，實現甲方利益最大化。

附件：

1.項目用地規劃許可證

2.建筑工程規劃許可證

3.建筑工程施工許可證

4.甲方、乙方、丙方營業執照復印件

5.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復印件

6.甲方、乙方、丙方授權委托書復印件

7.甲方、乙方、丙方開戶銀行及賬號信息

8.甲方、乙方、丙方法定代表人簽字或蓋章

9.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的房地產開發經驗和技術力量，丙方有意向乙方投資的房地產項目提供資金支持，甲方作為項目的土地使用權擁有者，為共同推進項目開發，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目為位于某地某房地產項目，以下簡稱“項目”。

1.2甲方負責提供項目土地使用權，乙方負責項目的開發、建設、經營及管理等。

1.3丙方負責向項目提供投資資金，并對項目進行財務和投資回報的監督。

二、合作期限

2.1本合同有效期為________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2合同期滿后，如各方無異議，經協商一致，可續簽合同。

三、投資比例及出資方式

3.1甲方出資比例為________%，乙方出資比例為________%，丙方出資比例為________%。

3.2甲方出資部分以土地使用權作價出資，乙方出資部分以貨幣形式出資，丙方出資部分以貨幣形式出資。

四、項目建設及經營管理

4.1甲方負責辦理項目用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等相關手續。

4.2乙方負責項目的開發、建設、經營及管理等，并確保項目按照約定的時間和質量要求完成。

4.3丙方有權定期審查乙方的財務報表和項目進展情況，確保投資資金的安全和效益。

五、收益分配

5.1項目收益按甲方、乙方、丙方出資比例進行分配。

5.2項目收益分配方式為：每月或每季度進行一次，具體時間由三方協商確定。

六、乙方責任與權利

6.1乙方負責項目的整體規劃、設計、施工和經營，并承擔項目的主要風險。

6.2乙方有權要求甲方配合項目開發過程中的各項手續辦理。

6.3乙方有權要求丙方按時足額提供投資資金，并在項目達到預定條件時要求丙方提供追加投資。

六、丙方責任與權利

6.4丙方有權對項目進行財務和投資回報的監督，包括但不限于定期審查乙方的財務報表、項目進度報告等。

6.5丙方有權根據項目進展情況，要求乙方調整項目經營策略或提出改進建議。

七、甲方的權益與違約及限制條款

7.1甲方享有項目土地使用權及地上建筑物的所有權，并在項目經營中獲得相應收益。

7.2甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按合同約定提供土地使用權；

（2）未配合乙方辦理項目開發手續；

（3）擅自改變土地使用性質；

（4）未按照約定時間提供土地使用權；

七、爭議解決

7.3雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.4如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同有以下情形之一的，可解除：

（1）一方嚴重違反本合同約定，致使合同無法履行；

（2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行；

（3）經三方協商一致解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保項目的順利實施和經營管理，保障乙方的投資回報，并發揮乙方在房地產開發領域的專業優勢。弱化