買(mǎi)賣(mài)新房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)___________________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付購(gòu)房款總額的____________________%。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）甲方未保證房屋真實(shí)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，為確保交易安全，丙方愿意作為擔(dān)保方為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請(qǐng)求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（5）甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，直接向丙方追究責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按期支付購(gòu)房款；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，請(qǐng)求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)擔(dān)保管理的法律法規(guī)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)___________________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付購(gòu)房款總額的____________________%。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%；

（2）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)目的在于通過(guò)嚴(yán)格的權(quán)利義務(wù)規(guī)定，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____________________的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），甲方愿意出售該房屋，為保障乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方為甲方的履約提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明材料；

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)請(qǐng)求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（5）乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，直接向丙方追究責(zé)任。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

2.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋；

（2）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，請(qǐng)求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保；

（2）丙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)擔(dān)保管理的法律法規(guī)。

三、購(gòu)房款及支付方式

3.1購(gòu)房款總額：人民幣_(tái)___________________元整。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付購(gòu)房款總額的____________________%。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）甲方未保證房屋真實(shí)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方未配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%；

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份