標準房屋贈與合同模板合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：________________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋座落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權證號：__________1.5土地使用權證號：__________第二條贈與房屋的權利和義務2.1甲方保證贈與房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并保證房屋權屬清晰、合法。2.2甲方承諾在贈與房屋過戶過程中，協助乙方辦理相關手續，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。2.3乙方接受贈與房屋后，應按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔相應的物業管理、維修等費用。2.4乙方應自本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關稅費。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將贈與房屋的鑰匙、產權證等相關文件交付給乙方。3.2乙方在收到贈與房屋的鑰匙和產權證等相關文件后，應妥善保管，如有遺失，乙方應承擔相應的法律責任。第四條贈與房屋的過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，向房屋所在地的房地產交易中心申請辦理過戶手續。4.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的文件和證明材料，協助甲方辦理過戶手續。4.3過戶手續辦理完畢后，乙方應向甲方支付過戶過程中產生的相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付過戶費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.權屬確認：在簽訂贈與合同前，甲方應確保贈與的房屋權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃、抵押或查封等情況。2.法律文件：雙方應準備好所有必要的法律文件和證明材料，如身份證、房屋所有權證、土地使用權證等，以便順利辦理過戶手續。3.稅費支付：乙方應按約定的時間向甲方支付房屋過戶所需的相關稅費，以免影響過戶進程。4.過戶手續：雙方應按照約定的時間和要求，共同辦理房屋過戶手續。5.違約責任：雙方應清楚了解違約責任的內容，包括違約金支付等，以保障自身權益。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決的方式，如通過協商或訴訟，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益歸屬產生的爭議。2.法律瑕疵：指可能影響房屋所有權轉移的法律法規上的缺陷或不完善之處。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于產權轉移登記等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因對合同條款理解不一致或履行中出現的問題而產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容或解決合同履行中的問題而簽訂的書面協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：父母贈與子女婚房補充條款：考慮到父母對子女的關愛和支持，可以在合同中加入：“若乙方（受贈人）在______年內結婚，甲方（贈與人）將提供額外的______萬元作為新居裝修或家具購買的資金。”2.場合：祖父母贈與孫子女教育基金補充條款：祖父母希望支持孫子女的教育，可以添加：“乙方（受贈人）在使用該房屋期間，必須保證將房屋用于居住用途，不得隨意出租或出售。若乙方完成高等教育并取得相應學位，甲方（贈與人）將額外提供______萬元作為教育獎金?！?.場合：朋友之間友情贈與補充條款：朋友之間出于友情考慮的贈與，可以寫入：“甲乙雙方因深厚的友情關系，甲方愿意無償贈與乙方房屋。但若乙方在______年內將該房屋出售，乙方應將所得款項中的______%返還給甲方作為友情的回饋?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土