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文檔簡介

2025年農村宅基地及房屋買賣合同范本甲方（賣方）：身份證號碼：____地址：____乙方（買方）：身份證號碼：____地址：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其農村宅基地及房屋出售給乙方的事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋及宅基地基本情況1.1甲方擁有位于____的農村宅基地，該宅基地使用權證編號為____，宅基地面積為____平方米。1.2甲方擁有位于____的房屋所有權，房屋所有權證編號為____，房屋結構為____，房屋面積為____平方米。1.3甲方保證其對該宅基地及房屋享有合法的權益，該宅基地及房屋未涉及任何法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式2.1經雙方協商一致，乙方自愿以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方的上述房屋及宅基地。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣____元整給甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____日內，乙方支付人民幣____元整；（2）剩余款項人民幣____元整，乙方應于辦理房屋過戶手續之日起____日內支付給甲方。2.4乙方支付房款時，應向甲方出具合法的支付憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋及宅基地交付給乙方使用，并辦理相關權屬轉移手續。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、宅基地使用權證等相關權屬證件交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證出售的房屋及宅基地不存在質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____日內進行修復，如甲方未能在規定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋及宅基地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲

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