2025版抵押權設定協議案例一、案例背景甲方：張三（以下簡稱“抵押人”）乙方：李四（以下簡稱“抵押權人”）丙方：某銀行（以下簡稱“貸款銀行”）本案例為一起典型的抵押權設定協議案例，涉及抵押人、抵押權人和貸款銀行三方的權益。甲方張三因經營需要，向乙方李四借款人民幣____萬元，并以自己名下的一套房產作為抵押物。為確保乙方的債權安全，甲方與乙方、丙方貸款銀行簽訂抵押權設定協議。二、協議內容1.抵押物基本情況甲方張三名下房產位于某市某區某路某號，建筑面積為100平方米，房產證號為××××××××。該房產為甲方唯一住房，無抵押、查封等權利瑕疵。2.抵押物價值評估甲方、乙方、丙方共同委托某房地產評估機構對抵押物進行評估，評估結果為人民幣____萬元。三方同意按照評估價值確定抵押物的價值。3.抵押物抵押期限甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押期限自本協議簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。借款期限為____個月，自借款發放之日起計算。4.抵押物的占有與使用甲方在抵押期限內，仍享有抵押物的占有、使用和收益權。但未經乙方同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。5.抵押權實現方式如甲方在借款期限內未能按時償還借款，乙方有權依法處置抵押物，以實現抵押權。抵押物處置所得款項優先償還乙方債權。6.抵押權人的權利與義務（1）乙方作為抵押權人，有權對抵押物進行檢查、了解其現狀，以確保抵押物的價值不受損害。（2）乙方在抵押期限內，不得無故要求甲方提前償還借款。（3）乙方在抵押物處置過程中，應按照法定程序進行，確保甲方合法權益不受損害。7.抵押人的權利與義務（1）甲方作為抵押人，應確保抵押物的價值不受損害，如發生損壞，應及時修復。（2）甲方在抵押期限內，如需處分抵押物，應提前通知乙方，并征得乙方同意。（3）甲方在借款期限內，應按照約定的還款方式及時償還借款。8.違約責任如甲方未按照約定償還借款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于逾期利息、律師費用、訴訟費用等。9.爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定（1）本協議自簽訂之日起生效。（2）本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。（3）本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。三、案例分析本案例中，抵押人張三為借款向抵押權人李四提供房產抵押擔保，抵押權人李四為確保債權安全，與抵押人、貸款銀行簽訂抵押權設定協議。協議明確了抵押物的價值、抵押期限、抵押物的占有與使用、抵押權實現方式等內容，為各方權益提供了法律保障。本案例的抵押權設定協議具有以下特點：1.抵押物價值評估：為確保抵押物的價值，三方共同委托專業機構進行評估，使抵押物的價值具有客觀性、公正性。2.抵押期限明確：協議明確了抵押期限，有利于各方掌握抵押物的狀態和風險。3.抵押物占有與使用：協議規定抵押人在抵押期限內仍享有抵押物的占有、使用和收益權，但不得隨意處分，確保抵押物的價值不受損害。4.抵押權實現方式：協議明確了抵押權實現方式，有利于抵押權人在抵押人違約時，依法處置抵押物，保障債權安全。5.違約責任：協議規定了違約責任，有利于約束抵押人按照約定履行還款義務。6.爭議解決：協議明確了爭議解決方式，有利于各方在發生糾紛時，通過法律途徑維護自身權益