甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度銀行個人住房貸款抵押合同（房產增值保障）甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方申請人民幣______元的個人住房貸款。2.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率與還款方式1.貸款利率本貸款的年利率為______%，按中國人民銀行規定執行。2.還款方式甲方同意采用等額本息或等額本金等方式償還本貸款。三、房產增值保障1.保障范圍乙方同意為甲方提供房產增值保障服務，保障范圍包括但不限于房屋價值的提升。2.保障期限本房產增值保障期限與貸款期限一致。四、還款責任與違約責任1.還款責任甲方應按約定的還款計劃及時足額償還本貸款本金及利息。2.違約責任若甲方未能按時足額償還貸款，乙方有權依法采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款、收取罰息等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權了解貸款的使用情況，并要求乙方提供相關的貸款使用證明。有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，并要求乙方按照約定的提前還款規則辦理。義務：按照合同約定使用貸款，不得將貸款用于禁止用途。按時向乙方支付貸款本息，并保證貸款賬戶的資金充足。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方的貸款使用情況進行監督，并有權采取必要措施確保貸款的安全。有權在甲方違約時，依法采取相應的法律手段追回貸款。義務：按照合同約定及時發放貸款，并保證貸款資金的安全。為甲方提供必要的貸款咨詢服務，幫助甲方合理使用貸款。六、房產增值保障條款1.保障啟動條件甲方應在貸款發放后，根據乙方的規定，購買房產增值保障服務。保障服務啟動后，乙方將根據市場情況定期評估房產價值。2.保障金提取當房產價值達到約定的增值水平時，甲方有權按照合同約定提取保障金。保障金提取后，甲方應繼續履行貸款合同，不得影響貸款的正常償還。七、還款計劃與調整1.還款計劃乙方將根據甲方的貸款金額、期限和利率，制定還款計劃，并在合同中明確。甲方應按照還款計劃按時還款。2.還款計劃調整在貸款期限內，如遇特殊情況，甲方可向乙方申請調整還款計劃，經乙方同意后，雙方另行簽訂補充協議。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時償還貸款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定發放貸款，每逾期一天，應按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行房產增值保障義務，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本貸款抵押合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本貸款抵押合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、抵押物信息以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、抵押物價值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款抵押合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_