居間協議和買賣合同合同編號：__________居間協議和買賣合同一、引言本居間協議和買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]簽訂：甲方（賣方）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（買方）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。二、居間協議部分（一）協議主體本居間協議涉及的甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，丙方為居間方，負責促成甲乙雙方的房屋交易。（二）居間事項丙方應積極尋找合適的房屋出售信息，并向乙方推薦符合其需求的房屋。在乙方選定房屋后，丙方應協助甲乙雙方進行談判、簽訂買賣合同等相關事宜。（三）居間報酬乙方應向丙方支付居間報酬，具體金額為房屋成交價格的[X]%。居間報酬應在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內支付給丙方。（四）居間費用甲乙雙方應各自承擔因本居間協議而產生的費用，包括但不限于評估費、公證費、稅費等。除非另有約定，丙方不承擔任何費用。（五）居間期限本居間協議的有效期為[起始日期]至[結束日期]。在居間期限內，丙方應積極履行居間義務。如超過居間期限，雙方可另行協商是否繼續履行本協議。（六）保密條款甲乙雙方及丙方應對在本居間協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（七）違約責任若一方違反本居間協議的約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[X]%。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。（八）爭議解決本居間協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、買賣合同部分（一）買賣雙方甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方在本合同中享有相應的權利和義務。（二）標的物房屋的基本情況如下：房屋地址：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋戶型：[房屋戶型描述]房屋權屬狀況：[房屋產權證明情況]（三）價格與支付房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方，定金在房屋過戶時抵作購房款。剩余購房款應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。（四）交付與驗收甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。乙方應在房屋交付之日起[X]日內對房屋進行驗收，如發覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起[X]日內進行維修或更換。（五）質量保證甲方保證所出售的房屋不存在質量問題，并在房屋交付之日起[X]年內對房屋的質量問題承擔保修責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。（六）所有權轉移房屋的所有權自辦理完房屋過戶手續之日起轉移給乙方。在房屋過戶手續辦理完畢之前，甲方不得將房屋另行出售或抵押給第三方。（七）違約責任若一方違反本買賣合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的[X]%。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應承擔賠償責任。（八）爭議解決本買賣合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、協議的生效與變更本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要對本協議進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本協議具有同等法律效力。五、協議的解除經雙方協商一致，可以解除本協議。如因一方違約導致本協議解除，違約方應承擔違約責任。六、通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列明的聯系地址、聯系電話、傳真或郵件以書面形式送達；一方如果變更聯系地址、聯系電話、傳真或郵件，應自變更之日起[X]日內以書面形式通知對方。七、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。八、附則本協議的附件包括但不限于房屋產權證明、評估報告、稅費清單等。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________