買鄰居宅基地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有購買宅基地的強烈意愿，同時賣方愿意將自有宅基地出售給買方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于_________市_________區_________街道_________號的宅基地，以下簡稱“標的物”。

二、標的物狀況

2.1標的物土地面積為_________平方米，土地性質為_________。

2.2標的物現狀為_________（如：空地、房屋等）。

2.3標的物上無任何抵押、查封等權利限制。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1賣方應在收到買方支付的交易價格后_________個工作日內，將標的物交付給買方。

4.2買方在收到標的物后，應在_________個工作日內辦理標的物的過戶手續，過戶費用由買方承擔。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2賣方未按時交付標的物，應向買方支付違約金_________元；買方未按時支付交易價格，應向賣方支付違約金_________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.標的物土地權屬證明

2.標的物現狀照片

3.交易款項支付憑證

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下的宅基地，為保障買方權益，賣方同意在交易過程中引入丙方作為擔保方，以增強交易的安全性。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于_________市_________區_________街道_________號的宅基地，以下簡稱“標的物”。

二、標的物狀況

2.1標的物土地面積為_________平方米，土地性質為_________。

2.2標的物現狀為_________（如：空地、房屋等）。

2.3標的物上無任何抵押、查封等權利限制。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方同意在本合同項下，為買方提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

4.2擔保方在擔保期限內，享有以下權利：

（1）了解標的物權屬及交易情況；

（2）監督賣方履行合同義務；

（3）在買方未履行付款義務時，有權要求賣方承擔相應的違約責任。

五、賣方責任及義務

5.1賣方保證標的物的權屬清晰，無任何爭議。

5.2賣方應在收到買方支付的交易價格后_________個工作日內，將標的物交付給買方。

5.3賣方保證在標的物過戶過程中，積極配合買方辦理相關手續。

5.4賣方如違反本合同約定，應向買方支付違約金_________元；如違反擔保方權益，應向擔保方支付違約金_________元。

六、買方權益保障

6.1買方享有標的物的所有權，賣方不得在標的物過戶前將標的物轉讓或設定抵押。

6.2買方在標的物過戶后，享有標的物的使用權、收益權和處分權。

6.3買方如發現賣方或擔保方有違約行為，有權要求賣方或擔保方承擔相應的違約責任。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。

7.2賣方在標的物過戶前，未經買方同意，不得擅自處置標的物；否則，應向買方支付違約金_________元。

7.3擔保方在擔保期限內，未經買方同意，不得擅自解除擔保義務；否則，應向買方支付違約金_________元。

7.4賣方或擔保方如有欺詐、隱瞞等行為，導致買方遭受損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同終止條件：標的物過戶手續辦理完畢，買方取得標的物的所有權。

十、總結

本合同引入擔保方，旨在保障買方權益，確保交易安全。甲方作為買方，在本合同中享有主導地位，其權益得到充分保障。同時，乙方作為賣方，在交易過程中受到一定的限制，以防止其擅自處置標的物。丙方作為擔保方，承擔擔保責任，保障甲方權益。通過本合同，三方共同維護交易安全，實現互利共贏。

附件：

1.標的物土地權屬證明

2.標的物現狀照片

3.交易款項支付憑證

4.其他相關證明文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下的宅基地，為提高交易的安全性，賣方同意引入丙方作為擔保方，以增強交易保障。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于_________市_________區_________街道_________號的宅基地，以下簡稱“標的物”。

二、標的物狀況

2.1標的物土地面積為_________平方米，土地性質為_________。

2.2標的物現狀為_________（如：空地、房屋等）。

2.3標的物上無任何抵押、查封等權利限制。

三、交易價格及支付方式

3.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。

3.2買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將交易價格支付至賣方指定的賬戶。

四、擔保方責任及權利

4.1擔保方同意在本合同項下，為買方提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

4.2擔保方在擔保期限內，享有以下權利：

（1）了解標的物權屬及交易情況；

（2）監督買方履行付款義務；

（3）在買方未履行付款義務時，有權要求買方承擔相應的違約責任。

五、賣方權益保障

5.1賣方保證標的物的權屬清晰，無任何爭議。

5.2賣方在收到買方支付的交易價格后_________個工作日內，將標的物交付給買方。

5.3賣方享有標的物的所有權，買方不得在標的物過戶前將標的物轉讓或設定抵押。

六、買方責任及義務

6.1買方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，按照約定的支付方式將交易價格支付給賣方。

6.2買方在標的物過戶后，享有標的物的使用權、收益權和處分權。

6.3買方如違反本合同約定，應向賣方支付違約金_________元。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。

7.2賣方如未按時交付標的物，應向買方支付違約金_________元。

7.3買方如未按時支付交易價格，應向賣方支付違約金_________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同終止條件：標的物過戶手續辦理完畢，買方取得標的物的所有權。

十、總結

本合同以乙方（賣方）的權益為主導，強調賣方