個(gè)人房售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋出售給乙方，該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3該房屋位于__________市__________區(qū)__________路，交通便利，配套設(shè)施齊全。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________方式向甲方支付房款，甲方收到房款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方有權(quán)解除合同。

5.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋出售給乙方，該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3該房屋位于__________市__________區(qū)__________路，交通便利，配套設(shè)施齊全。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________方式向甲方支付房款，甲方收到房款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，乙方未按約定支付的，丙方有權(quán)直接向甲方支付。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，乙方未按約定支付的，甲方有權(quán)解除合同。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方有權(quán)解除合同。

7.2乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方在房屋交付后，如發(fā)生任何侵權(quán)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方的權(quán)益及權(quán)利條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中享有更多的主動(dòng)權(quán)和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜及丙方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋出售給乙方，該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3該房屋位于__________市__________區(qū)__________路，交通便利，配套設(shè)施齊全。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方，乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.4房款支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)__________方式向甲方支付房款，甲方收到房款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款，乙方未按約定支付的，丙方有權(quán)直接向甲方支付。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵，有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修基金繳納證明等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方有權(quán)解除合同。

6.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在乙方支付房款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.房