鄉村二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（買受方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于甲方自愿將其擁有的位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方同意購買，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____市____區____街道____號____室，房屋所有權證號為____，建筑面積為____平方米，結構為____，房屋用途為____。

2.標的物現狀為：____（已裝修、未裝修等），裝修及附屬設施、設備情況詳見附件一。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整，剩余房款于標的物交付時一次性付清。

三、標的物的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給乙方，交付時應提供齊全的產權證明文件。

2.乙方應在標的物交付之日起____個工作日內對標的物進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方出具書面驗收合格證明。

四、產權轉移及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內辦理標的物的產權過戶手續，將標的物的產權證及有關文件交付給乙方。

2.乙方應按照國家有關規定，自行承擔標的物過戶所需繳納的稅費。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣____元整，逾期超過____個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整，逾期超過____個工作日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

附件一：標的物裝修及附屬設施、設備清單

附件二：標的物產權證明文件

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（買受方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

丙方（擔保方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于甲方自愿將其擁有的位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方，乙方同意購買，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，三方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____市____區____街道____號____室，房屋所有權證號為____，建筑面積為____平方米，結構為____，房屋用途為____。

2.標的物現狀為：____（已裝修、未裝修等），裝修及附屬設施、設備情況詳見附件一。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首付款人民幣____元整，剩余房款于標的物交付時一次性付清。

3.丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

三、標的物的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給乙方，交付時應提供齊全的產權證明文件。

2.乙方應在標的物交付之日起____個工作日內對標的物進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方出具書面驗收合格證明。

四、產權轉移及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內辦理標的物的產權過戶手續，將標的物的產權證及有關文件交付給乙方。

2.乙方應按照國家有關規定，自行承擔標的物過戶所需繳納的稅費。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的財務證明，以證明其具備支付房款的能力。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供階段性付款計劃，以確保房款按期支付。

3.甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

六、乙方的責任與限制

1.乙方承諾在簽訂本合同前，已充分了解標的物的真實情況，并自愿購買。

2.乙方承諾在簽訂本合同后，按約定支付房款，不得以任何理由拒絕支付。

3.乙方承諾在標的物交付后，不得擅自改變標的物的用途或結構。

七、違約責任

1.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____元整，逾期超過____個工作日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。

2.丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金人民幣____元整，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

附件一：標的物裝修及附屬設施、設備清單

附件二：標的物產權證明文件

附件三：丙方擔保協議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款義務提供擔保，確保甲方能夠及時收到房款，降低交易風險。丙方的擔保責任使得甲方在乙方違約時能夠得到及時補償，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中占據主導地位，通過設定嚴格的支付條款和違約責任，保障自身權益。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和穩定性，降低交易風險，同時也有利于維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方于____年__月__日在____市____區簽訂，合同編號為__________，以下簡稱“本合同”。

甲方（出賣方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

乙方（買受方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

丙方（融資方）：____，身份證號碼：____，住所地：____。

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____市____區____街道____號____室的房產（以下簡稱“標的物”），但乙方目前資金有限，丙方同意為乙方的購房提供融資支持，三方經協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.標的物位于____市____區____街道____號____室，房屋所有權證號為____，建筑面積為____平方米，結構為____，房屋用途為____。

2.標的物現狀為：____（已裝修、未裝修等），裝修及附屬設施、設備情況詳見附件一。

二、成交價格及支付方式

1.甲方同意將標的物出售給乙方，成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.乙方同意以分期付款的方式支付房款，首付款為人民幣____元整，其余款項按雙方約定的分期計劃支付。

3.丙方同意向乙方提供融資支持，貸款總額不超過成交價格的____%，利率為____%，貸款期限為____年。

三、標的物的交付及驗收

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將標的物交付給乙方，交付時應提供齊全的產權證明文件。

2.乙方應在標的物交付之日起____個工作日內對標的物進行驗收，驗收合格后，乙方應向甲方出具書面驗收合格證明。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權要求乙方提供詳細的財務狀況和信用報告，以確保乙方的還款能力。

2.丙方有權要求乙方按照約定的分期計劃支付貸款本息。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施追回貸款本息。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在交付標的物前，保證標的物無任何權屬糾紛。

2.乙方有權要求甲方在交付標的物時，提供必要的物業管理資料和入住指南。

3.乙方有權要求丙方在貸款過程中提供專業的金融服務和咨詢。

六、甲方的責任與限制

1.甲方承諾在交付標的物前，確保標的物產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.甲方承諾在標的物交付后，配合乙方辦理物業入住手續，并提供必要的協助。

3.甲方承諾在乙方按約定支付房款后，及時辦理產權過戶手續。

七、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金人民幣____元整，逾期超過____個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向丙方支付違約金人民幣____元整，逾期超過____個工作日的，丙方有權解除融資協議，并要求乙方支付逾期付款利息。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

附件一：標的物裝修及附屬設施、設備清單

附件二：標的物產權證明文件

附件三：丙方融資協議

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中占據主導地位，通過設定分期付款計劃