住宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，以下簡稱“標的住宅”，甲方愿意將該標的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該標的住宅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.標的住宅位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的住宅的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將交易價格全額支付給甲方。

3.交易價格的支付方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的住宅交付給乙方。

2.乙方應在收到標的住宅后____________________個工作日內對標的住宅進行驗收。

3.驗收標準及程序如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔標的住宅交易過程中產生的稅費，包括但不限于：____________________。

2.乙方應承擔標的住宅交易過程中產生的稅費，包括但不限于：____________________。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付標的住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方未按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的住宅所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.交易稅費繳納憑證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅一套，以下簡稱“標的住宅”，甲方愿意將該標的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該標的住宅。為保障甲方的權益，同時確保交易的順利進行，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.標的住宅位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的住宅的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將交易價格全額支付給甲方。

3.交易價格的支付方式如下：

（1）乙方應向丙方支付人民幣____________________元作為保證金，丙方收到保證金后，向乙方開具支付證明；

（2）乙方應在收到支付證明后的____________________個工作日內，將交易價格全額支付給甲方；

（3）丙方在本合同約定的付款期限內，如乙方未履行付款義務，丙方應無條件向甲方支付交易價格。

三、丙方責任與權利

1.丙方在本合同約定的付款期限內，如乙方未履行付款義務，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付交易價格。

2.丙方有權要求乙方提供必要的財產擔保，以保證其履行付款義務。

3.丙方有權在乙方未履行付款義務的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其具備支付能力的證明。

2.甲方有權要求丙方提供擔保合同，以確保其權益不受損害。

3.甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，將交易價格全額支付給丙方，丙方收到款項后，應及時通知甲方。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方在簽訂本合同后，如未經甲方同意，擅自處置標的住宅的，視為違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.乙方在履行本合同過程中，如違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.交易稅費繳納憑證復印件；

4.擔保合同復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得到履行，從而保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的住宅一套，以下簡稱“標的住宅”，甲方愿意將該標的住宅出售給乙方。為滿足乙方的資金需求，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.標的住宅位于_________________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。

2.標的住宅的配套設施包括：____________________。

二、交易價格及融資安排

1.交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方需向丙方申請融資，丙方同意在符合條件的情況下，為乙方提供不超過交易價格一定比例的融資。

3.融資的具體金額、利率、還款期限等由丙方根據乙方提供的資料和風險評估確定。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責為乙方提供購房融資，并按照約定的利率和期限收取利息。

2.丙方有權要求乙方提供相關財務報表和信用記錄，以評估乙方的還款能力。

3.丙方有權在乙方違約或無法按時還款時，采取必要的法律措施追回欠款。

四、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方在融資過程中提供透明、公正的服務。

2.乙方有權在融資合同約定的還款期限內，按計劃還款，無權提前還款。

3.乙方在支付首付款后，有權按照合同約定的時間接收標的住宅。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付標的住宅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.甲方在乙方支付首付款后，未經乙方同意，不得擅自處置標的住宅。

3.甲方應配合乙方和丙方完成融資相關手續，確保乙方能夠順利獲得融資。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.融資合同復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

乙方為主導的目的和意義在于，通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保