房地產樓盤團購協議合同編號：[具體合同編號]《房地產樓盤團購協議》一、引言本協議由團購方（以下簡稱“團購方”）與開發商（以下簡稱“開發商”）共同簽署，旨在明確雙方在房地產樓盤團購事宜中的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、協議主體團購方：[團購方公司名稱]，地址：[團購方公司地址]，聯系郵箱：[團購方公司郵箱]，聯系方式：[團購方聯系電話]。開發商：[開發商公司名稱]，地址：[開發商公司地址]，聯系郵箱：[開發商公司郵箱]，聯系方式：[開發商聯系電話]。三、樓盤信息樓盤名稱：[具體樓盤名稱]樓盤位置：[詳細樓盤地址]樓盤類型：[如住宅、商業等]建筑面積：[具體建筑面積]房屋戶型：[詳細戶型描述]四、團購事宜（一）團購數量團購方同意購買[具體數量]套該樓盤房屋，開發商應保證團購方能夠按時獲得相應的房屋。（二）團購價格經雙方協商，團購價格為每套[具體價格]元（大寫：[大寫價格]），該價格為團購方享受的優惠價格，與開發商對外銷售價格有所差異。（三）付款方式團購方應按照以下約定的付款方式向開發商支付購房款：1.簽訂本協議后[約定天數]日內，支付購房款的[X]%作為定金；2.[約定時間點]前，支付購房款的[X]%；3.房屋交付前，支付剩余購房款。五、權利與義務（一）團購方權利與義務1.團購方的付款義務團購方應按照本協議約定的付款時間和金額，及時向開發商支付購房款。如團購方未按時付款，應承擔違約責任，并按照約定向開發商支付違約金。2.團購方的配合義務團購方應積極配合開發商辦理購房相關手續，如提供真實有效的身份信息、簽署相關文件等。如因團購方原因導致購房手續無法順利辦理，團購方應承擔相應責任。（二）開發商權利與義務1.開發商的交房義務開發商應按照約定的時間和標準，將房屋交付給團購方。如因開發商原因導致房屋交付延遲，應承擔違約責任，并按照約定向團購方支付違約金。2.開發商的質量保證義務開發商應保證所售房屋的質量符合國家相關標準和本協議約定。如房屋在質保期內出現質量問題，開發商應負責維修或更換，直至達到約定標準。六、違約責任（一）團購方違約責任1.未按時付款的違約責任團購方如未按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向開發商支付違約金。如逾期超過[約定天數]日，開發商有權解除本協議，并要求團購方承擔由此造成的損失。2.違反配合義務的違約責任團購方如違反本協議約定的配合義務，給開發商造成損失的，應承擔賠償責任。（二）開發商違約責任1.未按時交房的違約責任開發商如未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X]%向團購方支付違約金。如逾期超過[約定天數]日，團購方有權解除本協議，并要求開發商承擔由此造成的損失。2.房屋質量不符合約定的違約責任如房屋在質保期內出現質量問題，開發商應在接到團購方通知后的[約定天數]日內進行維修或更換。如開發商未在約定時間內進行維修或更換，或維修或更換后仍不符合約定標準，團購方有權要求開發商承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、損失賠償等。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、協議的生效與變更（一）協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議的變更程序雙方如需變更本協議內容，應經協商一致，并簽訂書面協議。書面協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本協議具有同等法律效力。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出的通知、文件等，均應按照本協議約定的地址、郵箱或聯系方式進行送達。如一方變更地址、郵箱或聯系方式，應及時通知對方。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）法律適用與管轄本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。十、附則1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。團購方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：__