出售公司土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于_________________的土地使用權，該土地使用權證號為：_________________。

2.買受方有意購買上述土地使用權，并已與出賣方達成一致意見。

為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的位于_________________的土地使用權轉讓給買受方。

1.2本合同簽訂后，出賣方應協助買受方辦理土地使用權過戶登記手續。

第二條土地使用權性質

2.1上述土地使用權為_________________性質。

2.2土地使用權面積：_________________平方米。

2.3土地使用權用途：_________________。

第三條土地使用權價格

3.1雙方同意土地使用權轉讓價格為人民幣_________________元（大寫：_________________）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付上述款項。

第四條付款方式

4.1買受方應按照以下付款方式支付土地使用權轉讓款：

（1）本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付總價款的_________________作為定金；

（2）在辦理土地使用權過戶登記手續前支付總價款的_________________；

（3）在辦理土地使用權過戶登記手續后支付總價款的_________________。

第五條土地使用權交付

5.1出賣方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內將土地使用權交付給買受方。

5.2出賣方應保證交付的土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

第六條交付條件

6.1買受方在支付完土地使用權轉讓款后，出賣方應向買受方交付土地使用權。

6.2出賣方應確保土地使用權交付時符合法律法規的規定。

第七條違約責任

7.1如出賣方未按約定時間交付土地使用權，應向買受方支付違約金，違約金為未交付土地使用權總價款的_________________%。

7.2如買受方未按約定時間支付土地使用權轉讓款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________%。

7.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的解除條件成就；

（3）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

（4）法律法規規定的其他情形。

第十條合同解除后的處理

10.1合同解除后，雙方應按照下列規定處理：

（1）雙方應按照約定結算土地使用權轉讓款；

（2）雙方應退還已經支付的費用；

（3）雙方應承擔因解除合同而產生的損失。

第十一條不可抗力

11.1在不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

11.3因不可抗力事件導致本合同不能履行或部分履行，雙方互不承擔責任。

第十二條附則

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.3本合同未盡事宜，以法律法規的規定為準。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于_________________的土地使用權，該土地使用權證號為：_________________。

2.買受方有意購買上述土地使用權，但因資金原因，無法一次性支付全部款項。

3.丙方同意為買受方的支付義務提供擔保，確保買受方按約定履行合同。

為明確三方權利義務，保障出賣方合法權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的位于_________________的土地使用權轉讓給買受方。

1.2本合同簽訂后，出賣方應協助買受方辦理土地使用權過戶登記手續。

第二條土地使用權性質

2.1上述土地使用權為_________________性質。

2.2土地使用權面積：_________________平方米。

2.3土地使用權用途：_________________。

第三條土地使用權價格

3.1雙方同意土地使用權轉讓價格為人民幣_________________元（大寫：_________________）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付上述款項的_________________作為定金。

第四條付款方式

4.1買受方應按照以下付款方式支付土地使用權轉讓款：

（1）本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付總價款的_________________作為定金；

（2）在辦理土地使用權過戶登記手續前支付總價款的_________________；

（3）在辦理土地使用權過戶登記手續后支付總價款的_________________。

第五條擔保方責任

5.1丙方為本合同項下買受方的支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________元。

5.2如買受方未按約定支付土地使用權轉讓款，丙方應在接到出賣方通知之日起_________________個工作日內代為支付。

5.3丙方代為支付后，有權向買受方追償。

第六條甲方權益保障

6.1出賣方在買受方支付定金后，應向買受方提供土地使用權使用說明書。

6.2出賣方應保證交付的土地使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

6.3出賣方有權要求買受方在辦理土地使用權過戶登記手續前，提供相關證明材料。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如買受方未按約定支付土地使用權轉讓款，出賣方有權解除本合同，并要求買受方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________%。

7.2買受方在未支付全部土地使用權轉讓款前，不得擅自轉讓、抵押或出租土地使用權。

7.3買受方不得以任何形式妨礙出賣方行使土地使用權。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）三方協商一致解除本合同；

（2）本合同約定的解除條件成就；

（3）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

（4）法律法規規定的其他情形。

第十條合同解除后的處理

10.1合同解除后，三方應按照下列規定處理：

（1）三方應按照約定結算土地使用權轉讓款；

（2）三方應退還已經支付的費用；

（3）三方應承擔因解除合同而產生的損失。

第十一條不可抗力

11.1在不可抗力事件發生后，三方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

11.3因不可抗力事件導致本合同不能履行或部分履行，三方互不承擔責任。

第十二條附則

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

12.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

12.3本合同未盡事宜，以法律法規的規定為準。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.雙方身份證明復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障出賣方在買受方未能按時支付款項的情況下，仍能收回土地使用權轉讓款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的付款方式、違約責任以及限制條款，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險，實現土地使用權的順利轉讓。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于_________________的房產，該房產證號為：_________________。

2.買受方有意購買上述房產，但因資金不足，無法一次性支付全部購房款。

3.丙方同意為買受方的購房款提供融資服務，確保買受方能夠按時支付購房款。

為明確三方權利義務，保障買受方購房權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的位于_________________的房產轉讓給買受方。

1.2本合同簽訂后，出賣方應協助買受方辦理房產過戶登記手續。

第二條房產性質

2.1上述房產為_________________性質。

2.2房產面積：_________________平方米。

2.3房產用途：_________________。

第三條房產價格

3.1雙方同意房產轉讓價格為人民幣_________________元（大寫：_________________）。

3.2買受方應在本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付上述款項的_________________作為定金。

第四條付款方式

4.1買受方應按照以下付款方式支付房產轉讓款：

（1）本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付總價款的_________________作為定金；

（2）在辦理房產過戶登記手續前支付總價款的_________________；

（3）在辦理房產過戶登記手續后支付總價款的_________________。

第五條融資方責任

5.1丙方為本合同項下買受方的購房款提供融資服務，融資額度為人民幣_________________元。

5.2丙方應確保融資款項按時足額劃撥至出賣方賬戶。

5.3丙方在買受方未按時支付購房款的情況下，有權要求出賣方協助追償。

第六條乙方權益保障

6.1買受方在支付定金后，有權要求出賣方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、產權證明等。

6.2出賣方應保證交付的房產真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

6.3出賣方不得以任何形式妨礙買受方行使房產權利。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如出賣方未按約定時間交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為房產總價款的_________________%。

7.2出賣方在買受方支付全部購房款前，不得擅自處置房產。

7.3出賣方不得以任何形式影響買受方對房產的使用和收益。

第八條爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效與解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2有下列情形之一的，本