別墅地塊出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的別墅地塊（以下簡稱“地塊”）出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本信息

1.1地塊名稱：____________________

1.2地塊位置：____________________

1.3地塊面積：____________________

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地用途：____________________

1.6土地權(quán)屬：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將地塊出售給乙方，合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.6乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.7乙方應(yīng)在支付上述款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在乙方支付合同價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的權(quán)屬證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)確保地塊交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：

（1）地塊權(quán)屬清晰，無任何爭議；

（2）地塊無任何抵押、查封等限制；

（3）地塊無任何違法建筑；

（4）地塊周邊環(huán)境符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)交付地塊或提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未在約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

4.3雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.地塊權(quán)屬證書

2.土地用途證明

3.地塊周邊環(huán)境說明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的別墅地塊（以下簡稱“地塊”）出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，丙方作為地塊交易的第三方主體，為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、地塊基本信息

1.1地塊名稱：____________________

1.2地塊位置：____________________

1.3地塊面積：____________________

1.4土地性質(zhì)：____________________

1.5土地用途：____________________

1.6土地權(quán)屬：____________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為地塊交易的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

2.2丙方有權(quán)對(duì)地塊的權(quán)屬、用途、周邊環(huán)境等進(jìn)行調(diào)查，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告。

2.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

2.4丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)采取措施予以制止。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)地塊進(jìn)行調(diào)查，確保地塊權(quán)屬清晰、無爭議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證地塊權(quán)屬清晰、無爭議；

（2）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行地塊調(diào)查；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供地塊相關(guān)證明文件；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付地塊；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供地塊調(diào)查報(bào)告；

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理土地過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行地塊調(diào)查。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

5.2乙方在支付定金后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付地塊或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。

5.4丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成地塊調(diào)查的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本合同中，丙方的介入旨在保障甲乙雙方在交易過程中的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為地塊所有者，在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)益，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方作為購買方，享有購買地塊的權(quán)利，并需履行相應(yīng)的義務(wù)。通過增加丙方的責(zé)任和權(quán)利，以及乙方的違約和限制條款，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也保障了乙方的合法權(quán)益，為交易雙方提供了更為完善的法律保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為地塊所有者，在交易過程中擁有主導(dǎo)地位，本合同通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障了甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方在交易中處于有利地位。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，有利于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為第三方主體，在交易過程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用，有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為交易過程中的第三方主體，為保障交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________

1.3房產(chǎn)用途：____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于權(quán)屬清晰性、房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境等，并向甲乙雙方提供調(diào)查報(bào)告。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)采取措施予以制止。

2.4丙方有權(quán)在交易過程中提供專業(yè)的法律和財(cái)務(wù)咨詢。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供詳盡的房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，確保房產(chǎn)質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；

（4）乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方在交易過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)咨詢。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

5.2乙方在支付定金后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

5.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需文件或房產(chǎn)存在法律糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)調(diào)查的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一