商業租賃合同范文大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系方式：________________第一條租賃物業1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________平方米1.3物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2租金按月支付，乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定履行各項義務的擔保。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業，不得擅自改變物業結構、用途或進行違法經營。5.2乙方應合理使用物業內的設施設備，按照甲方提供的操作規程進行操作，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方應遵守物業管理規定，配合甲方進行物業管理，維護租賃物業的安全、整潔、和諧。第六條維修責任6.1物業主體結構及公共部分的維修責任由甲方承擔。6.2物業內部設施設備的維修責任由乙方承擔。乙方在維修時，應確保不影響其他租戶的正常經營。第七條保險責任7.1甲方負責物業主體結構的保險。7.2乙方負責物業內部設施設備的保險。第八條合同解除與違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。8.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。8.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯系方式等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物業：包括物業地址、面積和用途，確保描述與實際相符。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：明確租金數額、支付時間和賬戶信息，以及逾期支付的滯納金比例。5.保證金：確定保證金的數額和退還條件。6.物業使用和維修責任：明確雙方對于物業使用和維修的責任范圍。7.保險責任：明確物業主體結構和內部設施設備的保險責任。8.合同解除與違約責任：明確違約行為的處理方式和違約金的計算方法。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和管轄法院。10.其他約定：包含合同副本數量和生效條件等。解決辦法：1.爭議解決：若合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可訴諸法院訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方可以要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（Lessee）：指租賃合同的另一方，即使用并支付租金的個人或實體。3.滯納金（LateFees）：指承租方未按時支付租金或其他款項時，按約定比例額外支付的款項。4.保證金（SecurityDeposit）：指為確保承租方履行合同義務，要求其預先支付的一定數額的錢款。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規定時，應承擔的法律責任。6.解除合同（RescissionofContract）：指在合同有效期內，因一方違約或其他原因，另一方依法取消合同效力的行為。7.保險（Insurance）：指為防范風險，通過支付一定費用，將損失風險轉移給保險公司的一種經濟保障方式。8.訴訟（Litigation）：指在法院提起的，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業內開設餐廳或咖啡館。“乙方在租賃物業內開設餐廳或咖啡館時，必須符合國家關于食品安全和環境保護的相關規定，并取得所有必要的經營許可證。如因乙方的經營活動導致物業不符合相關標準，乙方應承擔全部責任并立即整改。”2.場合：租賃物業位于商業繁華區，乙方計劃進行大規模裝修。補充條款：可以在合同中添加如下內容：“乙方在租賃期間如需進行大規模裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應采取必要措施，確保不影響其他租戶的正常經營和物業的整體形象。”3.場合：乙方計劃在租賃物業內舉辦大型活動或展覽。“乙方在租賃物業內舉辦大型活動或展覽時，應提前一個月通知甲方，并提交活動方案及安全管理措施。甲方有權對活動方案進行審查，如存在安全隱患或不適合物業使用，甲方有權要求乙方調整或取消活動。”合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件（身份證、營業執照等）。2.物業產權證明文件（房產證、土地使用證等）。3.租賃物業平面圖及設施清單。4.乙方經營許可證或其他相關資質證明（如餐飲服務許可證、安全