房產置換合同附加協議合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條置換房產基本情況房產地址：__________房產證號：__________房產面積：__________平方米房產性質：__________房產地址：__________房產證號：__________房產面積：__________平方米房產性質：__________第二條置換方式及價格2.1雙方同意以等價置換的方式進行房產置換，即甲方房產與乙方房產的置換價格為雙方協商一致的價格。2.2雙方確認，甲方房產與乙方房產的置換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第三條置換程序3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將甲方房產過戶至乙方名下。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將乙方房產過戶至甲方名下。3.3雙方應互相配合，辦理過戶手續，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第四條權益保障4.1甲方保證甲方房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，否則乙方有權要求甲方承擔相應法律責任。4.2乙方保證乙方房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，否則甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為本協議約定的置換價格的____%。5.2任何一方因自身原因導致過戶手續無法按時完成，應承擔因此產生的全部費用，并賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房產信息：在簽訂附加協議前，雙方應核實對方提供的房產信息，包括房產地址、面積、性質及權屬狀況，確保信息的真實性。2.明確置換價格：雙方需在協議中明確房產置換的價格，以防止后續因價格問題產生糾紛。3.置換程序：雙方應按照約定的置換程序和時間進行房產過戶，并互相配合提供必要的文件和資料。4.權益保障：確保雙方置換的房產不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵，以保障雙方的合法權益。5.違約責任：明確違約責任，包括違約金的具體數額和計算方式，以及因違約產生的損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決，以維護雙方的長期合作關系。2.法律訴訟：如協商不成，可依據協議約定向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對房產的所有權、使用權等權利歸屬發生的爭議。2.租賃關系：指房產存在出租給他人使用的情況，涉及租賃合同的權利和義務。3.抵押權：指債務人為擔保債務的履行，將房產作為抵押物，抵押權人有權在債務人違約時優先受償。4.查封：指法院根據案件需要，對房產采取的限制性措施，禁止房產進行轉讓、過戶等行為。5.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的預定賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行的處理和解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.家庭內部財產分割：比如父母想要將房產平等分給子女，但子女中有一人希望以自己的房產進行置換。補充條款：考慮到家庭和諧與成員間的特殊關系，雙方同意在置換過程中，如有任何一方因特殊情況無法按時履行協議，另一方應給予適當的寬限期，并在寬限期內協商解決。2.遺產繼承后財產分配：比如一方繼承了一套房產，但希望用這套房產與另一方進行置換，以獲取更適合自己的居住環境。補充條款：若甲方或乙方因遺產繼承涉及的法律程序導致過戶延遲，雙方應相互理解并提供必要的協助，確保在繼承法律程序完成后盡快完成房產過戶。3.商業合作伙伴間的資產調整：比如兩位商業合作伙伴因為業務需要，決定互換房產作為資產調整的一部分。補充條款：考慮到雙方的商業合作關系，若因商業運營需要調整過戶時間，雙方應提前溝通協商，并書面確認新的過戶時間表。合同所需附件列表：1.甲方房產的房產證復印件2.乙方房產的房產證復印件3.雙方身份證復印件4.房產評估報告（如有）5.主合同復印件6.任何與房產有關的租賃合同、抵押合同等（如有）7.雙方簽署的《房產置換合同附加協議》