商鋪隔斷分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個體工商戶

乙方地址：××省××市××區××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯系方式：電話：××××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其商鋪內的隔斷空間出租給乙方使用，乙方則按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。雙方在此背景下，經過友好協商，達成以下協議，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在商鋪隔斷分租過程中的權利和義務，為雙方提供一個穩定、和諧的租賃環境。在此基礎上，甲方作為出租方，乙方作為承租方，就商鋪隔斷分租事宜達成如下協議：

一、商鋪隔斷分租定義：

本合同所指的商鋪隔斷分租，是指甲方將其擁有的商鋪內部隔斷空間出租給乙方使用，乙方在甲方商鋪內開展經營活動，按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金的行為。

二、雙方權利與義務：

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應保證商鋪內的隔斷設施齊全、安全，如有損壞，甲方應及時予以修復。

（3）甲方應負責商鋪的整體管理和維護，確保商鋪內的經營環境符合法律法規及國家標準。

（4）甲方應協助乙方辦理相關證照和審批手續，確保乙方合法經營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

（2）乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法亂紀的活動。

（3）乙方應自行承擔其經營活動的風險和責任，如因乙方經營活動導致甲方商鋪受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

（4）乙方應在合同約定的期限內完成租金支付，如有逾期，應支付滯納金。

三、價格與支付條件：

1.租金：商鋪隔斷空間的月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當月租金。

3.租金調整：合同期內，租金如有調整，雙方可協商確定。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意繼續租賃，可簽訂新的租賃合同。

五、違約責任：

1.甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償。

2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。

六、不可抗力：

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

七、爭議解決：

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在商鋪隔斷分租過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方將其商鋪內的隔斷空間出租給乙方使用，乙方則按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

2.甲方負責商鋪的整體管理和維護，確保商鋪內的經營環境符合法律法規及國家標準。

3.甲方應協助乙方辦理相關證照和審批手續，確保乙方合法經營。

4.乙方在甲方商鋪內開展經營活動，按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

5.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法亂紀的活動。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.商鋪：指甲方擁有的位于××省××市××區××路××號的商業物業。

2.隔斷空間：指商鋪內部由甲方設置的獨立空間，用于乙方經營活動。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用隔斷空間的權益。

4.合同期限：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應保證商鋪內的隔斷設施齊全、安全，如有損壞，甲方應及時予以修復。

3.甲方應負責商鋪的整體管理和維護，確保商鋪內的經營環境符合法律法規及國家標準。

4.甲方應協助乙方辦理相關證照和審批手續，確保乙方合法經營。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定的租金和付款方式向甲方支付租金。

2.乙方應合法經營，遵守國家法律法規，不得從事違法亂紀的活動。

3.乙方應自行承擔其經營活動的風險和責任，如因乙方經營活動導致甲方商鋪受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方應在合同約定的期限內完成租金支付，如有逾期，應支付滯納金。

第四條價格與支付條件

1.租金：商鋪隔斷空間的月租金為人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當月租金。

3.租金支付憑證：乙方支付租金時，應提供相應的付款憑證，以備甲方核對。

4.租金調整：合同期內，租金如有調整，雙方可協商確定。

5.逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，應支付滯納金，滯納金金額為逾期金額的×%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續租賃，可簽訂新的租賃合同。

3.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

4.雙方應按照約定的時間和方式履行租金支付義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的×%。

2.乙方違約：乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

3.雙方因不可抗力導致無法履行合同，雙方互不承擔違約責任。

4.甲方未按照約定提供商鋪或隔斷空間，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方損失的×%。

5.乙方未按照約定使用商鋪或隔斷空間，導致甲方商鋪受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在合同履行過程中，如有爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.本合同中的違約金和賠償金額，如有爭議，雙方可協商確定。

8.本合同約定的違約責任，如有變更或補充，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.責任免除：因不可抗力導致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方免于承擔不可抗力期間的責任。

3.不可抗力后果的處理：受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后立即恢復履行合同。

4.甲方和乙方應各自承擔因不可抗力導致的額外費用和損失。

第八條爭議解決

1.協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.調解解決：如協商不成，雙方可以自愿尋求第三方調解，調解不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點和機構雙方協商確定。

4.訴訟解決：如協商、調解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.訴訟時效：乙方提起訴訟的時效期間為自知道或應當知道其權利受到侵害之日起三年。

6.本合同爭議解決條款的約定，不影響甲方和乙方在本合同其他條款下的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同解除：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如一方嚴重違約，對方有權解除合同。

4.合同終止：本合同期滿后，如雙方未達成續約協議，本合同自行終止。

5.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求搬離商鋪，并支付相關費用。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附