二手房東房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于________________（地址）的房屋出租給乙方使用，房屋結構為________________，建筑面積為______平方米。

2.該房屋的所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。

3.房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件一。

第二條租賃期限

1.房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

2.租金支付方式為：每____個月支付一次，乙方應在每期的第一個月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，則乙方需按月租金的____%支付滯納金。

第四條押金

1.乙方應于本合同簽訂時支付給甲方押金人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全、完整，以及乙方履行合同義務的保證。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維修責任

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致房屋及設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。

2.房屋及其附屬設施的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因不可抗力原因導致房屋損壞，維修費用由甲方承擔。

3.甲方應保證房屋主體結構安全，對于房屋主體結構的維修責任由甲方承擔。

第六條房屋的轉讓與轉租

1.租賃期間，甲方如需轉讓房屋，應提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

2.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借給他人使用。

第七條合同的變更、解除與終止

1.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

-房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

-因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同不能繼續履行的。

3.甲乙雙方可以協商一致解除合同，但應提前____個月書面通知對方。

第八條違約責任

1.甲方延遲交付房屋或者乙方延遲支付租金，應按延遲交付或支付金額的____%向對方支付違約金。

2.乙方擅自將房屋轉租、轉借或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元整（￥______）。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋現有裝修及設施、設備情況

（此處詳細列出房屋內現有的裝修情況和設施、設備清單）

甲方