門面房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就租賃房屋事宜達成如下合同條款：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為商業。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為：____________________。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權，并有權出租該房屋。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付/其他支付方式（具體方式由雙方協商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃房屋等情況。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內將租賃房屋交付乙方使用。

5.2租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃房屋恢復至交付時的狀態，并在______日內返還給甲方。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，保持房屋的完好和清潔。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改建，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或他人合法權益。

第七條房屋的修繕與保養

7.1甲方負責租賃房屋的結構性修繕和保養。

7.2乙方負責租賃房屋的日常保養和非結構性修繕。

7.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應向守約方支付違約金，違約金為違約行為發生時月租金的______%。

8.2因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行或終止合同。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2一方要求變更或解除合同的，應提前______日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面協議。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）