內(nèi)部商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房；

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)的商品房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2本合同所指房屋包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）公共配套設(shè)施；

（3）相關(guān)配套設(shè)施。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同所指房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方支付剩余房款的具體時間及方式如下：

（1）乙方應(yīng)在____________________前支付第二筆款項人民幣____________________元整；

（2）乙方應(yīng)在____________________前支付第三筆款項人民幣____________________元整；

（3）乙方應(yīng)在____________________前支付第四筆款項人民幣____________________元整。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在接到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。

4.3甲方應(yīng)提供齊全的房屋權(quán)屬證明文件。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條乙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行房屋驗收。

5.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付、驗收等相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。

6.2若乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

6.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋規(guī)劃許可證；

3.房屋土地使用證；

4.付款憑證；

5.驗收合格證書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，但資金不足；

三、丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)的商品房買賣事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2本合同所指房屋包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）公共配套設(shè)施；

（3）相關(guān)配套設(shè)施。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同所指房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方支付剩余房款的具體時間及方式如下：

（1）乙方應(yīng)在____________________前支付第二筆款項人民幣____________________元整；

（2）乙方應(yīng)在____________________前支付第三筆款項人民幣____________________元整；

（3）乙方應(yīng)在____________________前支付第四筆款項人民幣____________________元整。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方未按照合同約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________________元整。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付擔(dān)保保證金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)在房屋交付前解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前解除擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1若乙方未按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

8.2若丙方未按照合同約定支付擔(dān)保保證金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。

8.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證；

2.房屋規(guī)劃許可證；

3.房屋土地使用證；

4.付款憑證；

5.驗收合格證書；

6.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為乙方的購房行為提供資金保障，降低甲方在房屋銷售過程中的風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保行為有助于提高乙方的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身的權(quán)益，確保房屋銷售過程中的資金安全。通過引入擔(dān)保方，甲方能夠降低資金風(fēng)險，提高銷售效率，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________________

住所地：______________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有合法的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的商品房，但資金需求較大；

三、丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)；

四、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方開發(fā)的商品房買賣事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2本合同所指房屋包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋本體；

（2）公共配套設(shè)施；

（3）相關(guān)配套設(shè)施。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同所指房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。

2.3乙方支付剩余房款的具體時間及方式如下：

（1）乙方應(yīng)在____________________前支付第二筆款項人民幣____________________元整；

（2）乙方應(yīng)在____________________前支付第三筆款項人民幣____________________元整；

（3）乙方應(yīng)在____________________前支付第四筆款項人民幣____________________元整。

第三條融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)，總額為人民幣____________________元整。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將融資款項支付給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在____________________前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在接到甲方書面通知后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付前要求丙方解除融資服務(wù)。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

5.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付融資款項。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方履行融資責(zé)任。

6.4甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.5甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還融資款項。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方履行合同義務(wù)。

7.4丙方有權(quán)在房屋交付前要求解除融資服務(wù)。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_____________