合同冷庫租賃條款編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]，以下簡稱“甲方”；

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]，以下簡稱“乙方”。

鑒于甲方擁有一座冷庫，并愿意出租給乙方使用；乙方有使用冷庫的需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就冷庫租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物：甲方位于[租賃物詳細地址]的冷庫，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃目的：乙方租賃租賃物用于[租賃用途]，包括但不限于儲存、加工、配送等。

三、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。

五、其他約定：[其他相關條款]。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃物符合國家相關法律法規的要求，并保證租賃物在租賃期間內處于良好狀態，能夠滿足乙方正常使用需求。

2.甲方有義務向乙方提供租賃物的使用說明書、操作規程及相關技術資料，并負責對乙方進行必要的技術指導和培訓。

3.甲方應保證租賃物的安全設施、消防設施等符合國家標準，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。

4.甲方應按照合同約定，在租賃期間內不得擅自改變租賃物的用途，確保乙方正常使用。

5.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃物及其附屬設施完好無損地交付給乙方。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行損壞。

2.乙方有義務愛護租賃物，合理使用冷庫設備，防止浪費和損壞。

3.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應按照甲方要求，對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物的正常運行。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將租賃物及其附屬設施完好無損地返還給甲方。

三、雙方的權利：

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進行追討。

2.甲方有權利在乙方違約的情況下，終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方有權利要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關服務，并對甲方違約行為進行追討。

4.乙方有權利在租賃期間對租賃物進行合理使用，并享有租賃物的使用權。

四、雙方的其他權利和義務：

1.雙方應按照合同約定，妥善保管合同文本，不得擅自篡改、銷毀。

2.雙方應就合同履行過程中產生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物租賃期限內的總金額為人民幣[合同總金額]元整。

二、支付方式：

1.租金支付：租金按月支付，每月租金為人民幣[每月租金金額]元整。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.預付款支付：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣[預付款金額]元作為預付款。預付款不計入租金，待租賃期滿后無違約行為發生時，甲方應將預付款無息退還乙方。

3.額外費用支付：在租賃期間，如因乙方使用不當或不可抗力等原因導致租賃物損壞或產生額外維修費用，乙方應根據實際情況承擔相應的維修費用。

4.保證金支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為保證金。在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務后，甲方應無息退還保證金。

5.逾期支付違約金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的[逾期違約金比例]%作為違約金，并自逾期之日起按日支付滯納金。

三、支付條件：

1.甲方應在收到乙方支付款項的銀行憑證后，確認款項已到賬。

2.乙方支付款項時，應在付款憑證上注明“合同編號”和“款項性質”以便甲方核對。

3.甲方收到乙方支付款項后，應及時向乙方開具相應的收據或發票。

四、財務結算：

1.雙方應每月對租賃物的使用情況進行核對，并在每月末前確認當月租金及其他費用。

2.甲方應在每月[對賬日期]前將當月租金及其他費用的結算清單發送至乙方，乙方應在收到結算清單后的[確認期限]內確認。

3.雙方應在每月[結算日期]前完成當月的財務結算。

五、稅費承擔：

1.本合同項下的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等，均由支付方按國家相關規定自行承擔。

2.如甲方因履行本合同而發生的稅費，乙方應予以協助并承擔相應的費用。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未能按照合同約定提供租賃物或提供服務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付租金或逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期租金的[逾期違約金比例]%作為違約金，并自逾期之日起按日支付滯納金。

3.如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，乙方應承擔維修費用及賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因任何一方違反合同約定導致合同解除，違約方應承擔因合同解除給對方造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），仲裁地為[仲裁地點]。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.除非雙方另有約定，本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均應適用中華人民共和國法律。

3.如有爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[仲裁地點]的仲裁機構申請仲裁。

四、其他：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.甲方已將租賃物交付乙方使用；

2.乙方已向甲方支付了首期租金及預付款；

3.雙方已就合同條款達成一致，并無任何違反法律法規的約定。

二、有效期：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。租賃期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自動終止。

b.如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均可終止合同，并互不承擔違約責任。

d.雙方協商一致，可終止合同。

四、通知方式：除法律另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。

五、合同解除：在合同有效期內，如出現以下情況，任何一方均有權解除合同：

1.對方嚴重違約，經書面通知后，對方在合理期限內仍未糾正；

2.對方破產、解散或被依法注銷；

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行。

六、爭議解決：如本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同及其補充協議構成雙方之間的完整協議，取代之前所有口頭或書面協議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：[租賃物使用需求說明書]，詳細描述了乙方對冷庫的用途、功能要求和操作流程。

二、設計方案：[冷庫設計方案圖紙]，包括冷庫的結構布局、設備配置和技術參數。

三、技術規格：[冷庫設備技術規格書]，列明了冷庫內各類設備的型號、性能參數和使用說明。

四、租賃物產權證明：[租賃物產權證復印件]，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權。

五、租賃物安全認證：[租賃物安全認證證書復印件]，證明租賃物符合國家安全生產標準。

六、租賃物租賃合同：[租賃物租賃合同副本]，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

七、乙方營業執照：[乙方營業執照復印件]，證明乙方具有合法的營業執照。

八、乙方法定代表人身份證明：[乙方法定代表人身份證明復印件]，證明乙方法定代表人的身份。

九、其他相關文件：[其他與本合同履行相關的文件和資料]，包括但