房屋過戶意向合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經營范圍為物業管理、房地產中介服務等。聯系電話為13XXXXXXXXX，電子郵箱為XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業的了解和信任，以及對于房屋過戶交易的誠意，特此簽訂本房屋過戶意向合同，以明確雙方在房屋過戶過程中的權利和義務。甲方作為買方，希望購買乙方名下的房屋，乙方作為賣方，愿意將名下的房屋出售給甲方。雙方在此達成意向，明確交易的前提條件和背景。

甲方擬購買乙方名下的房屋，具體房屋信息詳見附件。乙方作為該房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給甲方。雙方在此確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋過戶過程中的權利和義務，為后續正式房屋買賣合同的簽訂奠定基礎。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實意愿和誠意，且符合相關法律法規的規定。雙方應共同努力，按照本合同的約定履行各自的權利和義務，以實現房屋過戶的目標。

本合同的簽訂背景是甲方對乙方所提供的房屋表示出購買意愿，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方希望通過本合同明確交易的前提條件和具體條款，為后續交易的順利進行提供保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋過戶過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方同意購買乙方名下的房屋，乙方愿意將該房屋出售給甲方。

2.雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，包括但不限于房屋過戶手續的辦理、價款的支付等。

3.本合同為雙方進一步簽訂正式房屋買賣合同的基礎和前提。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指本合同所述的買方，即XXX房地產開發有限公司。

2.乙方：指本合同所述的賣方，即XXX物業管理公司。

3.房屋：指乙方名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的具體房屋。

4.過戶手續：指將房屋所有權轉移至甲方名下的相關手續和程序。

5.價款：指甲方購買房屋應付給乙方的金額，具體金額在本合同中約定。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應按照本合同的約定，向乙方支付價款。

3.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明。

4.甲方應按照本合同的約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定出售名下房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋的合法性和真實性，不存在任何權利瑕疵。

3.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明。

4.乙方應按照本合同的約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定房屋的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付價款：

1.雙方簽訂本合同后【】日內，甲方支付人民幣【】元整作為定金。

2.甲方應自房屋過戶手續辦理完畢之日起【】日內，支付剩余的房款，即人民幣【】元整。

3.價款的支付方式為銀行轉賬，賬號和戶名由雙方在合同中約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。雙方應按照本合同的約定，在有效期內完成房屋過戶手續的辦理。

1.甲方應自合同生效之日起【】日內，向乙方提供購買房屋所需的全部文件和證明。

2.乙方應自合同生效之日起【】日內，向甲方提供房屋的權屬證明和其他必要的文件。

3.雙方應共同努力，確保房屋過戶手續在合同有效期內完成。

第六條違約責任

違約責任按照以下規定承擔：

1.若甲方未能按照本合同約定支付價款，乙方有權拒絕交付房屋，并有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.若乙方未能按照本合同約定交付房屋或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

3.若雙方未能按照本合同約定履行各自的權利和義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

4.本合同所稱的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方予以賠償。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權采取法律手段維護自己的合法權益。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他無法抗拒的力量。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕不可抗力造成的影響。如果不可抗力情況導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

若不可抗力情況導致合同的履行期限延長，雙方應協商延長合同期限。如果不可抗力情況持續存在，以至于合同無法履行，雙方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免訴訟的發生，因為訴訟不僅會帶來時間上的延誤，還會增加額外的經濟負擔。因此，雙方在解決爭議時應優先考慮協商和調解等非訴訟方式。

如果雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可選擇將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁費用應由敗訴方承擔。如果雙方均認為無需仲裁，也可選擇其他合法的爭議解決方式，包括但不限于調解、協商等。

在任何爭議解決過程中，雙方都應保持合作態度，尊重對方的合法權益，并尋求最合理的解決方案。雙方都應努力維護本合同的履行，避免因爭議而影響合同的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。任何一方發出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的地址。如果通知已通過郵遞方式發出，且未被對方書面退回，即視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同的變更或補充不得違反法律法規，也不得違背本合同的基本原則和宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的房屋過戶手續辦理完畢；

c.雙方因不可抗力導致合同無法履行，且無法克服；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于房屋