辦公場所租賃合同書

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就辦公場所租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為辦公使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一《租賃物詳細描述》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂續租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付給甲方押金人民幣（大寫）________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在____日內返還給甲方，雙方應簽署《租賃物返還確認書》。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負責租賃物內部的日常維護和修繕，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

6.3若因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得將租賃物用于非法活動。

7.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合同約定使用租賃物。

8.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

8.3乙方應按時支付租金和押金，不得無故拖欠。

8.4乙方應遵守國家有關法律法規，不得在租賃物內從事違法活動。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

9.3一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

10.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：______