房地產(chǎn)前期策劃協(xié)議合同編號：________甲方：____________________乙方：____________________第一章總則第一條本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議。第二條本協(xié)議的宗旨是為甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)提供前期策劃服務(wù)，保證項目的順利推進。第三條甲方委托乙方對本項目進行前期策劃，乙方接受甲方的委托，根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定提供前期策劃服務(wù)。第四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目基本情況第五條甲方房地產(chǎn)項目名稱：____________________第六條項目所在地：____________________第七條項目規(guī)劃用地面積：____________________第八條項目總建筑面積：____________________第九條項目預(yù)計總投資額：____________________第十條項目開發(fā)周期：____________________第三章前期策劃內(nèi)容第十一條乙方提供的前期策劃服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1市場調(diào)研與分析1.2產(chǎn)品定位與規(guī)劃設(shè)計1.3項目營銷策略制定1.4投資效益分析1.5項目風(fēng)險預(yù)測與應(yīng)對措施第四章服務(wù)期限與成果提交第十二條本協(xié)議服務(wù)期限為____個月，自協(xié)議生效之日起計算。第十三條乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)向甲方提交以下前期策劃成果：4.1市場調(diào)研報告4.2項目定位與規(guī)劃設(shè)計方案4.3項目營銷策略方案4.4投資效益分析報告4.5項目風(fēng)險預(yù)測與應(yīng)對措施報告第五章費用與支付第十四條乙方前期策劃服務(wù)費用總額為人民幣____元。第十五條支付方式：15.1協(xié)議簽訂時，甲方支付乙方總費用的____%，即人民幣____元。15.2乙方提交第一期成果后，甲方支付乙方總費用的____%，即人民幣____元。15.3乙方提交全部成果并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方總費用的____%，即人民幣____元。第十六條本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因?qū)е聼o法按時提交成果，每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。第十七條甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用，逾期未支付的，應(yīng)按日向乙方支付____%的滯納金。第十八條甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際完成情況進行費用調(diào)整。第五章服務(wù)條款第十九條乙方應(yīng)保證其提供的策劃服務(wù)內(nèi)容真實、準確、合法，并保證所提交的策劃成果具有可行性和創(chuàng)新性。第二十條乙方在提供前期策劃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲方合法權(quán)益。第二十一條乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露或披露甲方商業(yè)秘密。第二十二條乙方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)期限和質(zhì)量標準內(nèi)完成策劃工作，如有延誤，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施盡快完成。第五章保密條款第二十三條本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對在項目前期策劃過程中獲得的相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。第二十四條本保密條款在項目開發(fā)完成后仍繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第五章其他條款第二十五條本協(xié)議的修改、補充、變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二十六條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十七條本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第六章合作方式與分工第條合作方式6.1本協(xié)議項下，甲方與乙方采用合作方式共同進行房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。6.2甲方負責(zé)提供項目所需的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和信息，并對乙方的工作提出合理要求和建議。6.3乙方負責(zé)根據(jù)甲方提供的信息，進行市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、營銷策略制定、投資效益分析和風(fēng)險預(yù)測等工作。第條分工6.4甲方具體分工如下：6.4.1負責(zé)提供項目用地、規(guī)劃許可等相關(guān)文件；6.4.2協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，提供市場數(shù)據(jù)和分析；6.4.3參與項目定位和規(guī)劃設(shè)計方案的討論與決策；6.4.4協(xié)調(diào)與部門的關(guān)系，保證項目合規(guī)性；6.4.5監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。6.5乙方具體分工如下：6.5.1完成市場調(diào)研報告，分析市場趨勢和競爭狀況；6.5.2制定項目定位方案，包括產(chǎn)品類型、目標客戶群等；6.5.3提供規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、空間布局等；6.5.4制定營銷策略方案，包括推廣渠道、銷售策略等；6.5.5進行投資效益分析，評估項目盈利能力；6.5.6進行風(fēng)險預(yù)測，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。第七章成果交付與驗收第條成果交付7.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，向甲方提交前期策劃成果。7.2乙方提交的成果應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：7.2.1市場調(diào)研報告；7.2.2項目定位與規(guī)劃設(shè)計方案；7.2.3項目營銷策略方案；7.2.4投資效益分析報告；7.2.5項目風(fēng)險預(yù)測與應(yīng)對措施報告。第條驗收7.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的成果后____個工作日內(nèi)進行驗收。7.4驗收標準：7.4.1成果應(yīng)符合本協(xié)議約定的內(nèi)容和質(zhì)量要求；7.4.2成果應(yīng)完整、準確、清晰；7.4.3成果應(yīng)具有可行性和創(chuàng)新性。7.5如甲方對乙方提交的成果不滿意，乙方應(yīng)在接到甲方反饋后____個工作日內(nèi)進行修改，直至甲方滿意為止。第八章保密與知識產(chǎn)權(quán)第條保密8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容或項目相關(guān)信息。第條知識產(chǎn)權(quán)8.3乙方在前期策劃過程中所形成的成果，包括但不限于研究報告、設(shè)計方案、營銷方案等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.4甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方成果用于其他項目或轉(zhuǎn)讓給第三方。第九章風(fēng)險管理第條風(fēng)險識別9.1雙方應(yīng)共同識別項目前期策劃過程中可能存在的風(fēng)險。9.2乙方應(yīng)在策劃報告中詳細列出識別出的風(fēng)險因素，并進行分析。第條風(fēng)險評估9.3雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級。9.4乙方應(yīng)提出相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，以降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。第條風(fēng)險監(jiān)控9.5雙方應(yīng)定期對項目風(fēng)險進行監(jiān)控，及時發(fā)覺新的風(fēng)險因素。9.6如發(fā)覺新的風(fēng)險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同采取措施予以應(yīng)對。第條風(fēng)險責(zé)任9.7雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。第條風(fēng)險轉(zhuǎn)移9.8如有必要，雙方可協(xié)商將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給第三方。第條風(fēng)險保險9.9雙方可協(xié)商購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險損失。第條風(fēng)險補償9.10如因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法按期完成，雙方可協(xié)商進行風(fēng)險補償。第條風(fēng)險爭議解決9.11如因風(fēng)險問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一章保密條款第條保密信息11.1在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，雙方均應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以嚴格保密。第條保密義務(wù)11.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。第條保密例外11.3本條所述保密義務(wù)不適用于以下情況：11.3.1公開信息；11.3.2通過合法途徑已經(jīng)為雙方所知的；11.3.3在對方事先書面同意下向第三方泄露的；11.3.4依照法律、法規(guī)要求必須披露的。第條保密期限11.4本保密條款的保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為協(xié)議終止后____年。第十二章終止條款第條協(xié)議終止的條件12.1本協(xié)議可因以下情況終止：12.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.3任何一方違約，另一方書面通知違約方并在合理期限內(nèi)未能糾正；12.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行本協(xié)議；12.1.5法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第條協(xié)議終止的程序12.2協(xié)議終止應(yīng)按照以下程序進行：12.2.1提出終止意向的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商，確定終止的具體事宜；12.2.3雙方應(yīng)將終止協(xié)議的文件送達對方。第條終止后的責(zé)任12.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：12.3.1雙方應(yīng)相互清理債務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費用；12.3.2雙方應(yīng)歸還或銷毀所有與本項目相關(guān)的資料、文件和物品；12.3.3雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。第十三章附則第條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第條本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第條本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，以中文文本為準。第條本協(xié)議的