建筑施工維修合同合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)列舉工程包含的各項具體工作內(nèi)容，如房屋墻體修復(fù)、屋頂防水處理、水電線路檢修等]。第三章：維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.維修范圍：涵蓋上述工程內(nèi)容中需要進行維修的部分，如特定房間的墻體裂縫修復(fù)、特定區(qū)域的屋頂漏水點處理等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑施工維修標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范進行施工，保證維修后的工程質(zhì)量達到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如墻體平整誤差不超過2毫米、屋頂防水效果可抵御[具體年限]的暴雨等]。第四章：維修期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.維修工期延長：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的方式進行賠償。第五章：維修費用及支付方式1.維修費用計算：根據(jù)工程的實際維修工作量、維修材料費用、人工費用等進行計算，具體費用以雙方最終確認(rèn)的維修清單為準(zhǔn)。2.支付方式：采用[具體支付方式，如分階段支付，在工程進度達到一定階段后支付相應(yīng)比例的款項]。3.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)，向乙方支付工程總費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款。4.進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工作后，應(yīng)向甲方提交工程進度報告及相關(guān)憑證，甲方在收到報告后的[具體時間]內(nèi)進行審核，審核通過后[具體時間]內(nèi)支付相應(yīng)的進度款，進度款支付比例為工程總費用的[具體比例，如30%]。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行審核，審核通過后[具體時間]內(nèi)支付工程總費用的[結(jié)算比例，如40%]，剩余[結(jié)算尾款比例，如10%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時支付給乙方。第六章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：提供工程所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、施工圖紙等。按照合同約定支付維修費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的各方關(guān)系，如與業(yè)主、物業(yè)等的溝通協(xié)調(diào)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：組建專業(yè)的施工團隊，保證施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工，保證工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備必要的安全防護設(shè)備等，保證施工安全。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，做到文明施工，保護環(huán)境。第七章：工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。2.工程驗收：工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對工程質(zhì)量進行檢查和評估，如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時進行整改，直至驗收合格。3.驗收程序：驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段。初步驗收由甲方組織，主要檢查工程的施工質(zhì)量、進度等是否符合合同要求；最終驗收由雙方共同組織，主要檢查工程是否達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。第八章：安全施工與環(huán)境保護1.安全施工：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全施工的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，制定完善的安全施工措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并及時向甲方報告。2.環(huán)境保護：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響。如產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，應(yīng)采取相應(yīng)的降噪、降塵措施，保證符合環(huán)保要求。第九章：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按照合同約定支付維修費用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進行施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總金額的[違約金比例，如10%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。施工過程中發(fā)生安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。未按照合同約定進行環(huán)境保護的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并采取措施進行整改，直至符合環(huán)保要求。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：無。第十一章：其他條款1.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程質(zhì)保期屆滿且雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。3.不可抗力：如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.附件：本合同附件包括但不限于維修清單、工程圖紙、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定