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文檔簡(jiǎn)介
房屋租賃合同委托書(shū)合同編號(hào):__________一、引言本房屋租賃合同委托書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本委托書(shū)”)由委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)共同簽訂,旨在明確雙方在房屋租賃委托事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù),以保障雙方的合法權(quán)益。二、委托方信息甲方:[甲方公司名稱(chēng)],地址:[甲方公司地址],聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話],郵箱:[甲方聯(lián)系郵箱]。三、受托方信息乙方:[乙方公司名稱(chēng)],地址:[乙方公司地址],聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話],郵箱:[乙方聯(lián)系郵箱]。四、委托事項(xiàng)甲方委托乙方作為其房屋租賃的代理人,代理甲方進(jìn)行房屋租賃相關(guān)的事宜,包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等。五、委托期限本委托自[委托開(kāi)始日期]起至[委托結(jié)束日期]止。在委托期限屆滿(mǎn)前,雙方如需繼續(xù)委托,應(yīng)另行簽訂委托合同。六、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本委托書(shū)的約定履行代理職責(zé),提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。2.有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查,如發(fā)覺(jué)乙方有違反本委托書(shū)約定的行為,有權(quán)要求乙方立即改正。3.應(yīng)按照本委托書(shū)的約定支付乙方代理費(fèi)用。4.應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)的手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本委托書(shū)的約定收取代理費(fèi)用。2.應(yīng)按照本委托書(shū)的約定履行代理職責(zé),積極尋找租客,簽訂租賃合同,收取租金,管理房屋等。3.應(yīng)保證提供的房屋信息和相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確,如有虛假,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋租賃的進(jìn)展情況,如發(fā)覺(jué)租客有違反租賃合同的行為,應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、租金及支付方式(一)租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體租金金額]元,租金支付方式為[具體支付方式,如月付、季付等],租金支付時(shí)間為每月[具體支付日期]或每季度[具體支付日期]。(二)押金租客應(yīng)向甲方支付押金[具體押金金額]元,押金在租賃合同期滿(mǎn)或雙方解除租賃合同后,如無(wú)違約行為,甲方應(yīng)將押金全額退還給租客。(三)其他費(fèi)用除租金外,租客還應(yīng)承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。八、房屋使用及維護(hù)(一)房屋使用租客應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋,不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu),不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。(二)房屋維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù),租客應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。如因租客原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的,租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。九、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本委托書(shū)的約定支付乙方代理費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本委托書(shū)的約定,給乙方或租客造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本委托書(shū)的約定履行代理職責(zé),給甲方或租客造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方違反本委托書(shū)的約定,擅自收取租客的租金或押金的,應(yīng)將非法所得全額退還給租客,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(三)租客違約責(zé)任1.如租客未按照租賃合同的約定支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.如租客違反租賃合同的約定,擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu),損壞房屋及其附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.如租客在租賃期滿(mǎn)后未按照租賃合同的約定退還房屋的,應(yīng)按照每日[具體金額]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本委托書(shū)在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款(一)本委托書(shū)自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(二)本委托書(shū)未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)
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