商場門店合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商場門店，乙方有意租賃該門店進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商場門店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行經營活動，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守甲方制定的商場管理規定，服從物業管理。

4.2乙方應承擔物業管理費用，包括但不限于水、電、氣、物業費等，具體費用按甲方與物業管理公司簽訂的合同執行。

五、租賃物轉讓及轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何方式讓渡給第三方。

5.2如乙方在租賃期限內需轉讓、轉租租賃物，應事先書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.商場門店平面圖

2.商場管理規定

3.甲方與物業管理公司簽訂的物業管理合同

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商場門店，乙方有意租賃該門店進行經營活動，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行租賃合同義務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商場門店，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行經營活動，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守甲方制定的商場管理規定，服從物業管理。

4.2乙方應承擔物業管理費用，包括但不限于水、電、氣、物業費等，具體費用按甲方與物業管理公司簽訂的合同執行。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，在本合同項下承擔以下擔保責任：

5.1.1乙方未能按時支付租賃費用，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。

5.1.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內承擔相應的賠償責任。

5.1.3丙方應保證其具有合法的擔保資格和能力，如因丙方原因導致擔保責任無法履行，甲方有權解除本合同。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

6.1.1甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

6.1.2甲方有權要求乙方承擔因違約行為給甲方造成的直接和間接損失。

6.2乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得：

6.2.1將租賃物轉讓、轉租或以其他任何方式讓渡給第三方；

6.2.2改變租賃物的結構、用途；

6.2.3擅自改變商場管理規定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形下，甲方有權解除本合同：

8.1.1乙方未按約定支付租賃費用，經甲方催告后____個工作日內仍未支付；

8.1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

8.1.3乙方擅自改變租賃物的結構、用途，經甲方告知后仍未改正。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入旨在確保乙方履行租賃合同義務，降低甲方的經營風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的租賃條件、違約責任及限制條款，保障自身權益，確保租賃物的正常運營，實現商業利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業綜合體，乙方有意租賃該綜合體內的獨立店鋪進行經營活動，丙方作為第三方投資方，為支持乙方創業，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商業綜合體內的獨立店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

2.2租賃費用支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。

三、租賃物使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行經營活動，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物的完好，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守甲方制定的商業綜合體管理規定，服從物業管理。

4.2乙方應承擔物業管理費用，包括但不限于水、電、氣、物業費等，具體費用按甲方與物業管理公司簽訂的合同執行。

五、第三方投資責任

5.1丙方作為第三方投資方，在本合同項下承擔以下投資責任：

5.1.1丙方應向乙方提供一定額度的投資資金，用于乙方店鋪的裝修、經營啟動等。

5.1.2丙方有權參與乙方店鋪的經營管理決策，但不得干涉乙方日常經營活動的具體執行。

5.1.3如乙方經營不善，丙方有權要求乙方在一定期限內改善經營狀況，否則丙方有權終止投資。

六、乙方權益保障

6.1乙方在租賃期限內享有以下權益：

6.1.1乙方有權自主決定店鋪的經營范圍和經營策略。

6.1.2乙方有權根據市場情況調整商品價格和服務項目。

6.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或選擇其他地點經營。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

7.1.1甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。

7.1.2甲方擅自改變商業綜合體管理規定，影響乙方正常經營，應向乙方支付賠償金。

7.2甲方在以下情形下，不得解除本合同：

7.2.1乙方未按時支付租賃費用，但已提供合理理由并承諾在____個工作日內支付；

7.2.2乙方經營狀況不佳，但已采取有