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文檔簡介
商場門店合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的商場門店,乙方有意租賃該門店進行經營活動,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商場門店,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
二、租賃費用及支付方式
2.1租賃費用為每月人民幣____元整(大寫:____________________)。
2.2租賃費用支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。
三、租賃物使用及維護
3.1乙方在租賃期限內,有權使用租賃物進行經營活動,但不得擅自改變租賃物的結構、用途。
3.2乙方應妥善保管租賃物,確保租賃物的完好,如因乙方原因導致租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
四、物業管理及費用
4.1乙方應遵守甲方制定的商場管理規定,服從物業管理。
4.2乙方應承擔物業管理費用,包括但不限于水、電、氣、物業費等,具體費用按甲方與物業管理公司簽訂的合同執行。
五、租賃物轉讓及轉租
5.1未經甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉讓、轉租或以其他任何方式讓渡給第三方。
5.2如乙方在租賃期限內需轉讓、轉租租賃物,應事先書面通知甲方,經甲方同意后方可進行。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。
6.2甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租賃費用總額的____%。
六、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商解決。
附件:
1.商場門店平面圖
2.商場管理規定
3.甲方與物業管理公司簽訂的物業管理合同
4.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的商場門店,乙方有意租賃該門店進行經營活動,丙方作為第三方擔保人,為保證乙方履行租賃合同義務,三方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商場門店,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
二、租賃費用及支付方式
2.1租賃費用為每月人民幣____元整(大寫:____________________)。
2.2租賃費用支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。
三、租賃物使用及維護
3.1乙方在租賃期限內,有權使用租賃物進行經營活動,但不得擅自改變租賃物的結構、用途。
3.2乙方應妥善保管租賃物,確保租賃物的完好,如因乙方原因導致租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
四、物業管理及費用
4.1乙方應遵守甲方制定的商場管理規定,服從物業管理。
4.2乙方應承擔物業管理費用,包括但不限于水、電、氣、物業費等,具體費用按甲方與物業管理公司簽訂的合同執行。
五、第三方擔保責任
5.1丙方作為第三方擔保人,在本合同項下承擔以下擔保責任:
5.1.1乙方未能按時支付租賃費用,丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付。
5.1.2乙方違反本合同約定,導致甲方遭受損失的,丙方應在接到甲方通知后____個工作日內承擔相應的賠償責任。
5.1.3丙方應保證其具有合法的擔保資格和能力,如因丙方原因導致擔保責任無法履行,甲方有權解除本合同。
六、違約責任及限制條款
6.1乙方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于:
6.1.1甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為租賃費用總額的____%。
6.1.2甲方有權要求乙方承擔因違約行為給甲方造成的直接和間接損失。
6.2乙方在租賃期限內,未經甲方同意,不得:
6.2.1將租賃物轉讓、轉租或以其他任何方式讓渡給第三方;
6.2.2改變租賃物的結構、用途;
6.2.3擅自改變商場管理規定。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除
8.1以下情形下,甲方有權解除本合同:
8.1.1乙方未按約定支付租賃費用,經甲方催告后____個工作日內仍未支付;
8.1.2乙方違反本合同約定,給甲方造成重大損失;
8.1.3乙方擅自改變租賃物的結構、用途,經甲方告知后仍未改正。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協商解決。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔保人,其介入旨在確保乙方履行租賃合同義務,降低甲方的經營風險,保障甲方的合法權益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合同主導方,通過設定嚴格的租賃條件、違約責任及限制條款,保障自身權益,確保租賃物的正常運營,實現商業利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
丙方(以下簡稱“丙方”):
名稱:__________________
地址:__________________
法定代表人:__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的商業綜合體,乙方有意租賃該綜合體內的獨立店鋪進行經營活動,丙方作為第三方投資方,為支持乙方創業,三方經友好協商,達成如下協議:
一、租賃物及租賃期限
1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的商業綜合體內的獨立店鋪,以下簡稱“租賃物”。
1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
二、租賃費用及支付方式
2.1租賃費用為每月人民幣____元整(大寫:____________________)。
2.2租賃費用支付方式:乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用。
三、租賃物使用及維護
3.1乙方在租賃期限內,有權使用租賃物進行經營活動,但不得擅自改變租賃物的結構、用途。
3.2乙方應妥善保管租賃物,確保租賃物的完好,如因乙方原因導致租賃物損壞,乙方應負責修復或賠償。
四、物業管理及費用
4.1乙方應遵守甲方制定的商業綜合體管理規定,服從物業管理。
4.2乙方應承擔物業管理費用,包括但不限于水、電、氣、物業費等,具體費用按甲方與物業管理公司簽訂的合同執行。
五、第三方投資責任
5.1丙方作為第三方投資方,在本合同項下承擔以下投資責任:
5.1.1丙方應向乙方提供一定額度的投資資金,用于乙方店鋪的裝修、經營啟動等。
5.1.2丙方有權參與乙方店鋪的經營管理決策,但不得干涉乙方日常經營活動的具體執行。
5.1.3如乙方經營不善,丙方有權要求乙方在一定期限內改善經營狀況,否則丙方有權終止投資。
六、乙方權益保障
6.1乙方在租賃期限內享有以下權益:
6.1.1乙方有權自主決定店鋪的經營范圍和經營策略。
6.1.2乙方有權根據市場情況調整商品價格和服務項目。
6.1.3乙方有權在租賃期滿后,根據合同約定續租或選擇其他地點經營。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于:
7.1.1甲方未按時交付租賃物,應向乙方支付違約金,違約金為租賃費用總額的____%。
7.1.2甲方擅自改變商業綜合體管理規定,影響乙方正常經營,應向乙方支付賠償金。
7.2甲方在以下情形下,不得解除本合同:
7.2.1乙方未按時支付租賃費用,但已提供合理理由并承諾在____個工作日內支付;
7.2.2乙方經營狀況不佳,但已采取有
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